京成汇从投资的角度解读京东店群

　　京成汇昨天和一个朋友见面聊到很晚，他是做淘宝店群，工作室有50多家，最辉煌的时间是在17年，只要暴力上货，什么都不用管，出单赚钱就完了，经过一些淘宝的打击和监管，目前转型京东迫在眉睫。从铺货裂变村淘分销到精细化，淘宝的玩法似乎已经遇到了瓶颈。

　　每个领域都有“二八定律”，成功的人只有百分之二，但是目前在京东店群这个领域，二八定律并不完全适用，我们合作的朋友，有些是大学生毕业，有50岁左右的传统行业转型，他们都做得顺风顺水，京东这块市场是一个蓝海，并不像淘宝和拼多多那么白热化。我们讨论目前店群这个行业相关的从业人员，应该已经有5万人以上，在18年京东才出现成为新秀，随着技术玩法的升级，今年年必定是一个爆发期。

　　一家京东店铺需要多少的成本?

　　我们主要做专营店，拼购店不参与，为什么?许多新人朋友认为：拼购店成本低，费用比专营低，岂不是更好?可是我们谈到发展的问题，专营店的利润以及流量入口是远远优于拼购店铺的，我们公司目前操作的专营店铺，单店的月利润都在2w-5w之间。

　　专营店成本，保障金基本都在3万，每个月1000的平台服务费，一年是12000，执照对公等资质费用4000左右(有执照资质的可以忽略)等于一家店铺成本46000元左右。一些妄想做一本万利春秋大梦的人已经被门槛拒之门外。

　　而随着宝贝阈值的减少拼购的玩法和升值空间都受到了限制，上万利润的店铺有，但是据我了解，因为技术水平，大多数的拼购店主，月利润只有几千。所以我认为，无论你有经验与否，专营店让你一个月2万以上的利润，很轻松。正常情况下是单店一年能保证有20万以上的纯利润，而投入的成本46000元有30000是保证金，不做是可以退的。投产比，大家可想而知，且这仅仅是一家店的情况。

　　投资附加值和升值空间

　　无论哪个行业，当然是越早入场越好，如同房地产一样，如果你在10年前在上海入手一套房，那么如今也是疯长。京东店也可以升值吗?是的。许多人都忽略一个点，这也是一个行业---电商资产。如果你抢占到了一些热门类目，或者你的店铺开的够早，那也是一笔丰厚的资产。我们以已经不再接受入住的五金类目店为例子：

　　仅仅是空店铺转手，17.18.19年市场价格便就都在5w以上(仅仅转让，是不含保证金和平台服务费的)。

　　那么一些还可以入驻的普通的店铺呢?

　　随着店铺的时间增加，和是否违规记录，仅仅店铺的转让金额市场在也都在30000以上。

　　所以京成汇的结论是，2019年是京东的风口，也许许多人还不知道京东已经允许个人入驻，从发展和投资的角度来看，这是个万金油的项目。像15年那批做淘宝无货源的人一样，谁可以抓住这一波风口，都能赚个盆满钵满。3万保证金的门槛已经拒绝了一些想空手套白狼和想薅羊毛的人，更多人是不得技术，店群圈的人都知道京东最赚钱，可是有些人就是没有技术去做，所谓门槛越高，生命周期越长。京东平台每个月3月份是要教保证金的时候，一些没有技术没有实力的人一定会选择退店，这个时候就是很大的机会。