土流网与西部产权交易所共同开启陕西农村产权交易新方案

　　——西部产权交易所与湖南土流信息有限公司达成合作协议

　　2004年1月18日，经陕西省人民政府批准，在整合原陕西省产权交易中心和陕西技术产权交易所的基础上，陕西省唯一的综合性产权交易服务机构——西部产权交易所成立。2017年正式开展农村产权交易市场建设运营。2019年，为进一步活跃农村产权交易，开始探索政企合作新方案……

　　

　　国资背书，聚力产权发展

　　西部产权交易所成立至今已经15年，作为国有大型骨干企业旗下负责陕西全域产权交易的服务机构，在15年的发展中，西部产权交易所的工作范围涵盖了社会各类产权流转服务，先后被相关部门依法依规确定为各类国有资产交易指定机构，成为区域性公共资源的统一配置平台。

　　2016年12月，陕西省农业厅、中共陕西省委农村工作领导小组办公室、陕西省财政厅、陕西省国土资源厅、陕西省住房与城乡建设厅、陕西省林业厅、陕西省水利厅、陕西省金融工作办公室、陕西省知识产权局联合制定了《陕西省农村产权流转交易管理办法(暂行)》，提出了陕西省“农村产权流转交易市场实行分级管理、分级负责”的组织办法。2017年西部产权交易所受集团委派，开始布局陕西省农村产权交易市场并选择了省内五个地区作为试点。

　　政企合作，交易爆发式增长

　　在试点建设运营和对周边省市的考察过程中，西部交易所发现，场内交易不活跃、组织机构难以下沉到村镇是普遍存在的问题。

　　2019年，各地农村产权交易中心纷纷进入政企合作的爆发期——山东、广东等大型省级农交中心开始寻求企业力量的联动，而市县农交中心则早已进入了政企合力运营的阶段。江西省丰城市农村产权交易中心与湖南土流信息有限公司于2018年12月合作成立乡村振兴农村产权运营管理公司，仅四个月的时间已经累计达成交易额2810万元。其中的企业力量——湖南土流信息有限公司提供了从最初的建设、硬软件配备，到运营中的活跃交易、业务培训、村镇农交中心搭建等一站式服务。湖南土流信息有限公司是一家成立十年的集团化企业，业务范围以土地流转为起点，集土地交易、大数据、乡村金融、农村住宅、乡村服务五大板块为一体，目前与政府合力建设运营的农交中心已覆盖全国429个区县。

　　缺人缺地，一站式解决

　　对于省市一级农交中心来说，最头疼的问题莫过于“人”，一个省几十上百个村，农交中心很难下沉到村一级。土地信息收集不上来，村民、村集体也没有形成到产权交易中心公开流转的意识。而湖南土流信息有限公司早在2012年就成立了第一家线下土地流转服务中心，从土地流转开始，紧跟国家政策的放开，逐渐将业务扩展到农村各类产权交易。截至2019年4月，全国已有服务中心近600家，拥有土地经纪人3万名。对于很多农村人来说，“土流网”可能是他们进行产权交易，尤其是土地流转的第一选择。

　　土流网不仅布局线下实体交易中心，在互联网上，各大搜索引擎中有20万个关键词搜索出来的第一条甚至是连续前三条都是土流网相关信息，每天有62万人登录土流网，累计成交土地1.14亿亩。对于全国客商来说，土流网是他们进行农村产权交易、流转各类农村产权的首选。

　　2019年4月，在对陕西省周边省市的农村产权交易市场参观考察后，西部产权交易所选择了与湖南土流信息有限公司签订“农村产权交易运营服务合作协议”，由土流网帮助西部交易所现有的乡镇服务站、村级信息员和经纪人提供各类技能培训;帮助交易所拓展和维护乡镇服务站、发展村级信息员及农村产权经纪人。

　　十年的积累和沉淀，不仅让土流网在“人”和“地”上成为行业领头者，在金融方面也开创先河，分别在湖南汉寿、宁远、江西丰城等地试点两权抵押贷款和土地银行模式。本次的协议中，双方也就农村金融服务和大数据服务进行了约定。通过大数据，土流网可以为陕西省提供农村产权交易形势分析、预测、金融动态分析等服务，指导域内产权交易和农业生产。

　　土流网政企合作覆盖全国429个区县，用事实证明了政企协力的必要性;丰城4个月近3千万的交易额见证了政企共赢的发展前景。2019年，作为广西省标杆模范的田东县农村产权交易中心等一批代表性交易市场与土流网达成合作协议体现了强强联手的重要性。我们相信，在政企合作的大背景下陕西省农村产权交易也必将迎来新的发展，创造可推广、可复制的陕西方案。