技术创新破局农村土地流转难题 ----易土地网上实景三维流转平台全国首发

　　（通讯员：杨月鑫 周志衡 记者）今天是全国土地日，土地问题一直是我国“三农”问题的核心。党的十九大提出实施乡村振兴战略，加快推进农村农业现代化。农村土地流转是提高农业产业效率、推动现代农业建设、实现乡村振兴的重要步骤。2013年中央一号文件中就提出了“鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转，发展多种形式的适度规模经营。“ 但是，由于农村的特殊情况，交通不便、通信不畅、土地条件标准化，土地流转实施过程普遍交易成本较高，信息不对称，典型的表现在“看地难、看地贵、看地远”。随着乡村振兴战略的深入，这已经成为困扰行业的一大痛点。

　　今天上午，在成都农交所德阳所交易大厅发布的易土地网上实景三维流转平台，有望让上述问题得到解决。该系统由四川易土地信息技术有限责任公司（以下简称“易土地”）联合成都农交所德阳所、四川鱼鳞图信息技术股份有限公司（以下简称“鱼鳞图”）、西南交通大学、西南财经大学共同研发，是目前国内全国首款的网上实景三维流转平台。

　　此次上线的易土地网上实景三维互联网流转平台，可以让用户足不出户，动动手指，用手机、平板或电脑，就可以看尽天下地块。而且其效果甚至比到现场看到的还要清晰和完整。有效地解决了土地流转过程中的信息不对称问题，避免舟车劳顿，大大降低了客户实地看地的成本，让农村土地与项目的结合可以在更大范围内进行优化。

　　成都农交所德阳所总经理姜华对出席此次发布会领导嘉宾的到来表示了热烈欢迎，同时对易土地网上实景三维流转平台的正式上线表示了祝贺。他在发言中说到，成都农交所德阳所一直致力于盘活农村闲置资产，唤醒农村沉睡资源，推动农村各类产权要素规范有序流转。作为战略合作伙伴，成都农交所德阳所与易土地在农村土地流转业务合作中，始终站在客户角度，思考如何更加省时、省力，甚至于足不出户就可以选择查看流转土地。经过多方合作努力，最终推出了全国首创的网上实景三维流转平台，对于促进农村土地资源流转，实现助农增收，推动市民下乡、能人返乡、企业兴乡，都具有极大的意义。

　　在系统显示环节，易土地总经理孙振锋对“实景三维互联网流转平台”系统进行了操作演示。大屏幕上流转土地标的通过高清影像、地图、VR全景、3D实景等多维角度呈现，巨大的屏幕和高清晰度的地块影像数据，地块细节分毫毕现，周边环境一览无余。记者感受到，这甚至比身临其境还更直观而全面了解土地情况。发布会现场的嘉宾一致对易土地实景三维互联网流转平台系统给予了高度的评价。

　　“前期的测用户都把我们基于实景三位技术的土地流转平台称为‘土地流转2.0’，2⃣️把传统的流传平台称为1.0”，孙振锋自豪的介绍道，传统的土地流转互联网平台，用户要对土地的全貌有所了解，必须亲临现场。这非常耗时耗力，跑一趟即便是比较近的区域也需要大半天的时间。太远的地方基本上就不考虑了，导致用户只能做非常有限的选择，项目后期风险就很大。对于农村土地的招商引资而言，也是如此，很难吸引到外地的业主。有了易土地实景三维流转平台，用户可以在线在很短时间内用虚拟现实的手段比较和查看大量的土地，可以在更大范围内寻找适合自己项目的土地，最后再挑几个最理想地块实地踏勘，这样大范围比较下来项目成功的可能性就会大很多。这对农民、村镇政府、农业业主都是非常大的利好。

　　据了解，易土地成立于2016年，致力于通过信息技术和平台服务助力农村土地流转，目前是四川省最大的农村土地流转市场化服务平台，累计服务用户数以万计，积累了大量农村土地流转第一手的数据和经验。并于2018年首获鱼鳞图天使轮投资（鱼鳞图，国内农村土地地理信息化领域极具影响力的上市企业，被认为是“中国农村土地信息化第一股”，产品应用分布于全国各地）。

　　2017年，为积极响应成德同城化发展战略，落实推动德阳市乡村振兴工作，共同拓展德阳市农村产权交易服务市场体系和运营工作，易土地与成都农交所德阳所签订合作协议，结成长期、全面的战略伙伴关系。在和成都农交所德阳所合作期间，双方在走访踏勘德阳各区县待流转农村土地的过程中，切实感受到农村土地流转过程中普遍存在的现场看地难、看地贵、看地远等问题，各方也在不断尝试各种方式，试图解决这一难题。

　　最终在成都农交所德阳所的指导下，易土地结合多年来服务于农村土地流转行业的市场经验，联合西南交大、西南财大等高校的相关部门，集结几大重点高校地理信息系统、遥感界、金融等各专业的专家、博士，历时两年，利用GIS、倾斜式航空摄影测量、3D建模、VR技术等技术，创新性地研发了全国首款实景三维土地流转系统。

　　据易土地总经理孙总介绍，该平台还可以帮助农村基层政府进行土地招商推介、流转土地后期的规划设计、金融评估、产业管理等，一应（用）多用，达到高效率、多用途服务于乡村振兴产业发展。就在上个月，易土地利用这套系统帮助简阳市的石家村和蒲家村进行了招商引资推介会，获得了当地政府和客商的良好反馈。

　　发布会结束时，代表鱼鳞图公司出席发布会的副总经理罗旭斌博士向记者表示：“相对于传统的互联网土地流转平台而言，易土地是一个结合了这个领域最新技术进展的创新产品，解决了长久以来困扰行业的痛点，是土地流转进入“2.0时代”的里程碑式的产品。从大背景来讲，十年以前开启的国家农村产权制度改革和农村土地确权工作造就了鱼鳞图公司的发展和壮大。而这一次国家乡村振兴战略的大力推进，相信将为易土地的创新发展提供一轮巨大的发展机遇。“

　　背景：

　　关于易土地

　　易土地公司成立于2016年，专注于乡村土地流转和农村产权交易服务。易土地深刻理解行业需求和痛点，致力于用科技和数据驱动农村产权交易市场。公司采用“互联网+土地+服务”模式，为乡镇、村组、园区、业主等资源端客户提供招商策划服务；为投资端客户提供丰富的土地资源，并且利用GIS、VR、3D建模和大数据技术为投资端客户提效率、降成本，提供更好的服务体验。

　　关于鱼鳞图公司

　　古代“鱼鳞图”始于唐，兴于明，迄今已有约1200年的历史，是中国古代用来管理土地的先进地理信息工具。明洪武十四年，明皇朱元璋发现土地隐匿给国家税收造成的严重损失后，开始组织专人清丈全国土地，编制完整、严密的鱼鳞图册。册中将田地山塘挨次排列、丘段连缀地绘制在一起，标明所有人、四至，因其形似鱼鳞而被称为“鱼鳞图”。各地的鱼鳞图经过汇总，形成以乡为单位的总图，再“合各乡之图，而成一县之图”。县图汇总之后，逐级上报到户部，户部则以各地汇总上报之图，管理全国土地。

　　鱼鳞图公司是全国首家专注于使用GIS技术和大数据技术，服务于中国农村产权制度改革和现代农业的的公司。成立于2008年，下设北京鱼鳞图信息技术研究院。鱼鳞图于2015年在新三板挂牌（股票代码831885），2016-2019年年连续4年入选新三板创新层，是中证指数有限公司和上海证券交易所联合发布的新兴综指样本股。

　　鱼鳞图在全国率先实现了基于时空大数据和智融技术的资源统一登记管理服务平台搭建，承建了农业农村部土地数据互联互通接入系统，联合承建了国家农业信息基础平台和国家农村土地承包经营权信息应用平台，首批通过了农业农村部组织的“县级农村土地承包管理信息系统软件测评”，是中西部地区唯一一家通过测评的公司。鱼鳞图先后建成了全国第一个市级农地软件平台（成都市）和基于大规模自然资源登记的省级平台（四川省），成为自然资源部不动产统一登记首批试点区域（四川省）的中标服务单位，是全国统筹城乡综合配套改革试验区（成都市）和国家级农村土地制度改革三项试点（陕西西安市高陵区）的咨询服务和技术支撑单位。目前，公司产品和解决方案已被广泛应用于全国31个省的千余个区（市）县，是全国最重要的专题数据、软件服务供应商之一。

　　鱼鳞图目前拥有高新技术企业资质、测绘甲级资质，省级双软（软件企业、软件产品）认证、ISO 9001认证、国际软件研发能力成熟度模型CMMI 认证，拥有自主知识产权50多项、发明专利2项。历年来，公司多次获得省部级奖励以及科技攻关计划、战略性新兴产品等项目支持，是全国百家优秀留学创业企业和中国地理信息产业百强企业，并连续四年入选德勤高新高成长企业名单。