杭州计划四年改造提升老旧小区950个 涉及房屋43万套

8月16日上午，杭州召开全市老旧小区综合改造提升工作推进会，拉开杭州全面推进老旧小区综合改造提升大幕。

记者从会上获悉，今年以来，杭州对2000个2000年以前建成的老旧小区、600个2000年后建成的保障性安居工程进行了深入调查，制定了行动计划，拟用4年时间改造950个小区，涉及房屋43万套，面积3300万平方米。

截至目前，杭州市已落实近70个试点项目，30个项目已竣工，改造面积达600多万平方米。近日，《杭州老旧小区综合改造提升技术导则》的出台，进一步明确了老旧小区改造的83个基础项和48个提升项。

在老旧小区综合改造提升过程中，杭州将坚持“众人的事情众人商量着办”，“由居民集体决定‘改不改’‘改什么’‘怎么改’‘如何管’。改造中，做到居民的意见有人听，问题有人答；改造完成后，将居民的满意度作为竣工验收和绩效考核的重要内容。”杭州市建委相关负责人说，改造过程将充分尊重小区客观实际、居民结构和文化底蕴，实行“一小区一方案”，推行“菜单式”改造内容，变“政府送餐”为“居民点菜”。

通过改造，杭州将全面整理既有边角地、零星地和碎片地，为小区内道路微循环，停车位、口袋工业提供空间；统筹多个邻近社区公共资源，共享街区的养老托幼、医疗卫生等配套服务，打造“15分钟”居家生活服务圈；探索“设计+建设+运营”一体化，将大数据、云平台、AI技术嵌入老旧小区治理，借助智慧平台实现长效管理。

以上城区紫阳街道为例，今年，紫阳街道启动新工社区综合改造提升暨新工社区微更新工程，范围东沿秋涛路，南临凤山路高架，西靠浙赣铁路，北至肉联厂铁路专线。据紫阳街道相关负责人介绍，工程涉及居民2425户，包含上世纪80年代建造的住宅小区5个、居民楼40幢共计147个单元，社区总面积32万平方米，涉及改造提升的建筑面积近15万平方米。目前，工程总体设计方案已经确定，雨污分流、截污纳管、危房改造、居民楼提升样板房工程均已开工。

针对老旧小区出行难，停车难、晾晒难、活动空间少等生活痛点问题，紫阳街道在新工社区规划设计了“一环五区”方案，即新建一条环形交通主干道，整合建设时尚文创区、居住提升区、便民服务区、滨河休闲区和社区会客厅五大区块，预计将形成区域性人车分流，新增4处停车场500余个车位，盘活居民活动空间近6000余平方，日间照料空间近1500平方。