对租房黑中介的监管需再给力些

近日，有媒体报道北京的某些房产中介多次被租客举报投诉后，又重新改名继续存在。在北上广深这些地方，房价如同天价，买房成了很多人可望不可即的梦想，所以租房是在这些城市落脚的唯一选择。很多人曾经跟“黑中介”打过交道，尤其是刚毕业的大学生们。

大学生毕业生们之所以容易成为“黑中介”紧盯的肥肉，一是因为他们是租房主力军；二是因为他们缺少租房经验，涉世未深缺乏警惕性；三是因为他们口袋里没钱，爱贪便宜。尽管打击“黑中介”的呼声从来没有停止过，但“黑中介”的身影也从来没有消失过。

目前，我国还没有完善的法律法规对房产中介进行规范化管理。房管局作为房产中介的业务监管部门，只有《房地产中介服务管理规定》可以作为管理依据进行参照。而工商局也承担对中介机构的部分管理职责，这就导致了我国对房产中介的法律依据缺失，管理部门不明确，管理范围和管理职责模糊，因此就难以对房产中介市场有效监管。

另外，由于监管部门不明确，也导致消费者发现上当受骗之后，没有明确有效的投诉渠道，只能找建委、打市长热线或3•15热线、寻找媒体帮助等，这些方法要么维权效率太低，要么维权成本太高，消费者所付出的时间和精力不足以弥补自己所遭受的损失，所以很多人发现受骗之后只能是哑巴吃黄连忍气吞声，权当花钱买教训。

所以，大学生们租房之前自身要有防骗意识，不要轻信所谓的价钱低、房子好，不要爱贪便宜。看房的时候尽量跟有租房经验的熟人一起，对中介和房子的情况尽量多做一些了解。另外，不要轻信租房APP上自称是房东的房源。根据笔者自身经验来说，称自己是房东的也有可能是中介，看房的时候一定要问清楚，是房东还是中介，并且房东也有直接房东和间接房东的区别。间接房东即自己是房客，再把房子倒手租给别人，这样被骗的风险更大。所以，只有自己先加强防骗意识，才能有效地免于上当受骗。

但并非所有租房者都有安全防范意识，也不是只要有安全防范意识就能百分百避免被骗。所以有对租房市场进行严格监管，是十分必要且亟待加强的。出台具体详细的法律法规是此工作的重中之重，使相关部门对房产中介的管理有法可依；其次，必须明确管理部门及其职责范围，这样才能有效地规范化管理房产中介机构，也可以使消费者权益受到侵犯时能够投诉有门，有效维权。

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