苏州兴太公司融城接轨触发“高铁效应”

农民抱团闯市场，闯出一番新天地。苏州相城区太平街道27186个失地农民和9个行政村，抱团组建兴太实业发展有限公司，探索城乡一体化建设和共同致富的新路径。五年的发展，这个“农民集团”不断壮大，已成为太平街道新农村建设画卷中浓墨重彩的一笔。

盘活闲置大楼打造文创园

随着太平街道城镇化、现代化建设的快速推进，传统的村级经济发展模式已无法适应新形势。同时，在新农村建设进程中，社会管理、农民保障等要求逐年提高，公共设施建设、环境整治等村级支出增加，农民对增加收入的期盼越来越高。兴太公司就在这样的背景下应运而生，并转变思路，创新发展模式。

从成立之初，兴太公司便秉承“集体开发，集体经营，集体收益，农民得益”的理念，公司成立时注册资本6000万元，其中27186位农民占股68.4%，村级集体占股31.6%，这便决定了公司既不是普通的民营经济，也不是传统的集体经济。它是代表太平27186名老百姓共同利益的集体股份制企业，是一种创新型的民本经济。公司探索、挖掘潜力增加效应的发展路径，积极实施收购和盘活优质存量资产、资源，并围绕中心引进和发展符合街道规划的产业项目。

兴太公司总经理陆福元告诉记者，公司成立后跨出的第一步，就以7800万收购一幢闲置8年的东宝大楼，这便是“苏州阳澄湖数字文化创意产业园”的前身。配合太平街道打造文化创意产业新型载体的整体规划，兴太公司在已收购的东宝大楼基础上，投资约8亿元参与项目建设，分三期推进，打造出如今太平新产业引擎载体——苏州阳澄湖数字文化创意产业园。

文创园占地面积155亩，建筑面积约18万平方米。其中一期投资1.49亿元，建筑面积1.91万平方米，二期投资1.89亿元，建筑面积3.7万平方米。一、二期主要为中小型企业建设孵化基地，办公面积5.7万平方米，配套的员工公寓和宿舍3.4万平方米，办公用房去化率接近90%。园区三期投资2.5亿元，占地35亩，总建筑面积6.8万平方米，包括10幢总部大楼及研发大楼1幢已建设完成，主要建设企业总部基地和文化产业研发中心，目前几家中大型企业已表示入驻意向。

文创园以数字出版产业为核心，重点发展游戏、电子商务、应用软件、互联网产业，代表着街道新产业发展的转型升级。这几年知名度和品牌影响力不断扩大，先后获得“江苏国家数字出版基地”苏州园区、国家级科技企业孵化器、江苏省重点文化产业园、江苏省版权示范园区等荣誉，在江苏基地五个园区发展中名列前茅。据悉，现园内吸引入驻各类数字文化创意企业400余家，其中在园办公企业160多家，2015年实现销售140余亿元，2016年上半年产值63.6亿元。入驻企业的实力也不容小觑，中纸在线成功挂牌新三板，若水网络公司力争年内挂牌新三板。

融城接轨触发高铁效应

随着苏州轻轨2号线的开通，2号线首末站的高铁新城大建设时代到来。兴太公司利用地理位置优势，融城接轨、全力对接，通过整合各村资金、资源，联合抱团发展，参与高铁新城城市管理与项目开发，为村级经济提供了新的发展空间，构建有效的村级集体经济发展新平台。

兴太公司牢牢把握高铁新城的发展机遇，参与投资高铁新城企业并取得良好收益。公司投资490万元，占股49%成立了“苏州青漪绿化市政工程有限公司”，承接高铁新城绿化工程建设和绿化养护，至2015年已获得投资收益200多万元。公司受让苏州南亚投资担保有限公司股权2477.22万元，持股20%，至2015年获得收益119.94万元。2015年，兴太公司投资1500万元，持股24.5%，参与了南京师范大学苏州高铁新城实验学校建设，成为学校的理事单位之一。该校于去年9月投入使用，致力打造区内首屈一指的高质量学校。公司今年可以从该项目中获得红利分配，为今后发展积蓄后劲。

由开办初期的物业项目开发、投资管理和集体资产租赁经营，如今拓展到项目开发投资、对外合作投资、物业管理、绿化及市政工程建设等多个领域，兴太公司抢抓机遇扩大自身经营范围，逐步提升公司影响力。记者了解到，五年的时间内，公司先后注册了阳澄湖数字文化创意、聚金企业配套服务、兴太绿化市政工程、金澄苑物业管理、澄泰建设发展等5家全资子公司,逐步发展成为一个名副其实的集团型企业。

五年来，兴太公司坚持多元化发展，曾投资1410万元为苏州好得来机械公司量身建造标准厂房9000平方米，当年即实现经营收入195万元。投资350万元建设标准厂房租赁给苏州景泰金属颜料制品有限公司，每年增加经营收入33万元。投资250万元建设大学生创业孵化中心，投资300万元建设文创园展示厅项目……以参与太平建设为着力点，兴太公司为街道提升整体基础设施做出贡献。公司还积极参与新农村环境整治和老街立面、道路、绿化工程等项目建设，累计承接项目58个。

多元发展让农民分享红利

陆福元总经理告诉记者，由相城区政府批准的第一批“一村二楼宇”项目，“太平邻里商业广场”于去年12月开工，预计将于明年十一前开门营业。

太平邻里商业广场总投资1.2亿元，占地13.6亩，总建筑面积约2.1万平方米，由兴太公司负责实施建设。项目建成后，将由兴太公司与苏州市相城区太平邻里中心发展有限公司合作经营，成为与现有邻里中心相辅相成的，集生活配套、产业服务、市场贸易等功能于一体的综合商业服务体，为太平居民提供更加便捷全面的配套服务，提升太平经济发展的配套水平和投资环境。据悉，这是街道拿出最好的地段而兴建的商业综合体，为太平正在打造的书香小镇增添了迷人的风采。

据陆福元透露，接下来公司将以商业载体建设为投资重点,覆盖到一、二、三产业各个领域发展，围绕种植业、渔业、特色产业比较发达的特点，大力发展现代农业、休闲农业等项目、同时眼光向外，投资参股管理规范、前景较好的成长型企业,以增加公司投资性收益。

目前，兴太公司的总资产已由建立之初的6000万元增至12.82亿元，其中公司自有资产10.88亿元，街道转移资产1.94亿元，固定资产达到7.11亿元。公司拥有经营性资产4.23亿元，通过招商选资、多元合作、挖潜增效等方式进行经营性开发、建设、管理，目前每年可为公司增加经营收入4100万元以上。截至目前，公司对外联合投资7787.22万元，其中还涉及文化创业项目8个，上市公司3家，目前已得到投资回报，前景看好。

近年，兴太公司已成为推动城乡一体化建设的重要力量，带动村级经济发展和农民增收致富的重要推动力，五年来公司在诸多领域创造了不凡佳绩，受到老百姓的一致认可和称赞。“为政府做更多的事，为百姓赚更多的钱”为实现这一公司发展目标，兴太人正为之不懈努力。

兴太公司从农民公司起家，全街道27186名失地农民都是公司股东。公司的所有投资经营管理行为都为股东谋利益，为农民带来实惠，五年间，公司先后带动近200名失地农民就业。2011年公司将313万元以每股61元分给股民，首次实现街道股份分红全覆盖。当年农民拿到钱时，还不知道这是什么钱，打听下来才知道是自己入股的兴太公司的股份分红，这对农民来说就是一个惊喜。随后几年中，股金分配逐年递增，截至去年年底，失地农民累计分红已达3926.52万元，为实现农民持续增收打下扎实基础。

兴太公司靠实干，托起了强村富民之梦，促进了村级经济的持续发展，共享发展成果，更让农民切切实实得益，一同品尝城乡建设、经济发展的甜蜜果实。