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追踪报道:江苏盱眙质量“最好”保障房问题多 咋整?

  • 2017-01-16 00:00:00
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新农村商报网1月16日讯 江苏盱眙“沙岗人家”保障房被群众举报,该项目除存在众多质量通病以外,还存在重大安全隐患。记者调查时,江苏同创公司朱培秦表示,“这个小区被评为‘扬子杯’优质工程奖,盱眙县保障房质量差的那么多,记者采访这个质量最好的是鸡蛋里挑骨头……保障性住房不是谁想买就能买到的,能申请下来的没有普通的市民。”而质监站和该省住建厅均证实,江苏同创公司朱培秦总经理有些话是撒谎。

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新建小区尚未入住,窗户下沿和单元门内两侧就出现了大量渗水问题。

事件回顾:盱眙沙岗人家保障房存质量问题被举报

沙岗人家小区是江苏省盱眙县的一个保障房项目,位于该县都梁大道和穆山路交汇处。举报人向媒体反映,该小区存在大量门窗渗水,防盗门变形和承重梁被砸断等质量问题。举报人担心,承重梁被砸掉切断,弄不好一楼地板会塌陷下去,将来要出人命。

日前,记者现场采访,负责承建该工程的江苏同创建设项目管理有限公司总经理朱培秦和一位张姓负责人很不以为然。他们认为窗台下面和单元门两侧渗水问题,连小毛病都算不上,防盗门门镜缺失是为防盗故意取下。

朱培秦说:“我们这个小区还被评了优质工程奖,盱眙县保障房质量差的那么多,没人举报,你们也不去采访,我们这个质量最好的却被举报了,这是鸡蛋里挑骨头!”

朱经理还表示,一楼地下承重梁被砸碎切断是因铺设供水管道所致,一周有四面承重梁,砸断一面,还有三面支撑,不影响大楼安全,一楼楼梯间也不会塌陷。沙岗人家保障房二期工程尚未验收移交,保障性住房不是谁想买就能买到的,能申请下来的没有普通的市民,所以他们不敢偷工减料。

而盱眙县住建局质监站沈站长表示,沙岗小区已于2016年元月十二号验收,质监站直接和物业对接的移交。施工单位砸断承重梁是野蛮施工。

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举报人说,他们实在想不通,稍微变通一下施工方案既可解决的问题,施工方为何要砸断承重梁。

串串问题疑云丛生

采访中,有领到了沙岗人家保障房的居民质疑,“小区验收移交时,是不是存在外墙墙皮脱落以及普遍单元门内两侧和窗沿下渗水?如果是个别现象,还有情可原,这么普遍的渗水问题,是怎么形成的?是偷工减料还是施工技术不过关?验收的时候,监理公司、保障房中心和质监站没有发现?”

居民们另外质疑,既然楼房已经验收移交,部分业主也已经领钥匙装修,为何现在还在修修补补?部分楼房地下室为何还有大量积水和垃圾?为何地下室大量照明不通电不亮?地下室为何还在安装给水管道?“验收移交的时候还没有安装给水管,不具备验收条件,谁给验的收?他们为了应付任务,提前验收移交了。”

居民们甚至怀疑,江苏同创建设项目管理有限公司和负责工程质量监理的盐城市工程建设监理中心有限公司对保障房的工程质量没有尽到责任。

“他们是极不负责!问题很简单,承重梁阻碍了给水管道的铺设安装,稍微变通一下施工方案就行了,为什么要砸烂切断承重梁?施工单位的技术员去了哪里?监理呢?为什么允许野蛮施工?承重梁部位用木棍支撑着,木棍能承重吗?”一位拿到了沙岗人家二期保障房的居民表示。

对于记者采访,江苏同创公司朱培秦总经理表示,门镜的缺失是安装人员为避免被盗故意取下的观点,居民并不认同,他们质疑,若为防盗,为何只取下了部分,那些“健在”的门镜不怕被人偷了?门镜缺失是为了防盗,门锁怎么也有破破烂烂?部分防盗门整体变形,门都变了形怎么防盗?这些防盗门的来路?

采访中,江苏同创公司朱培秦总经理表示,“我们这个小区还被评了“扬子杯”优质工程奖,盱眙县保障房质量差的那么多,没人举报,你们也不去采访,我们这个质量最好的却被举报了,这是鸡蛋里挑骨头!”其又表示,“保障性住房不是谁想买就能买到的,能申请下来的没有普通的市民……”这两句话盱眙方面该如何解释?

一个存在众多“建筑通病”的保障房项目,果真被评为“扬子杯”优质工程奖?申报江苏省优质工程奖的条件有哪些?朱培秦所言,“盱眙县保障房质量差的那么多”,有多少?质量最好的保障房项目都是这个样,那么劣质的又会如何?为何盱眙县能分到保障房的没有普通老百姓?该县在保障性住房分配过程中还存在猫腻吗?

追踪报道:江苏盱眙质量“最好”保障房问题多 咋整?

门镜缺失门锁破损尚可理解,但是防盗门整体变形无法关闭如何解释?

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在18号楼的地下室,垃圾成堆,臭水漫灌,最深处近10厘米。已经验收交付使用的新房怎么会出现这样的问题?

质监站:朱培秦在撒谎

就上述多个问题,记者和江苏省住建厅质监总站、盱眙县住建局质监站以及盱眙县经济适用房发展中心取得了联系。

盱眙县经济适用房发展中心王姓主任告诉记者,她昨天刚和县质监站沈沂波站长见过面,施工单位已将存在的问题汇报到了质监站。

“我不知道他为什么说盱眙县保障房那么多质量差的这句话的意思;防盗门质量差的问题,当初我们是总体发包出去的,同创公司是总承包,防盗门项目包括在总承包范围之内,采购由他们负责的。现在投诉主要在防盗门上,我已经安排人员去排查了,看看到底是什么情况。防盗门也包括在建筑质量里面,监理和质监站都应该验收的;关于保障房分配问题,我们发展中心只负责建设,审核和分配是住建局保障科负责;承重梁被砸断问题,他们已经把整改方案报到质监站去了。”王主任表示。

盱眙县住建局质监站沈沂波站长在回复中告诉记者,沙岗人家保障房项目未申报“扬子杯”优质工程奖。

“今天江苏同创公司的刘国秀董事长也亲自到现场查看,对现场存在的质量问题进行会办,对门厅部分雨棚排水不畅等质量问题逐一安排整改,我们会一直关注施工单位整改情况,确保质量缺陷得到整改。”沈沂波回复称。

沈沂波还表示,在工程验收时,物业每家每户验收的,缺少的门镜在物业,至于门锁损坏在交给物业的时候肯定是好的,不好物业也不要。木板是管道井封堵时的底模没有拆除。不存在用木棍支撑。“我们把房子交给物业的时候全部清理干净的。修补是局部维修,不能房子交了就不问了,我们要保修的。管道井处次梁破坏处已经钊除重新用C30混凝土浇筑完成。”

江苏省住建厅一位负责“扬子杯”质量评奖的协会工作人员也告诉记者,他们至今尚未收到盱眙沙岗人家小区保障房项目的参评资料,像这种四处渗水存在众多质量问题的项目,不可能被评为优质工程。

“这么多的渗漏,已经很多了,肯定没有达到质量标准。这可能是施工的原因也可能是材料的原因。如果前面施工单位的手续都有,材料的手续都有的话,没有发现他们弄虚作假行为,通过了竣工验收,那就只能保修了。房子的保修期是5年,只能在保修期内维修;承重梁肯定是不能砸断的,砸断后要经过设计部门出具加固方案,然后进行修复。”住建厅质监总站总工办一位李姓负责人也告诉记者。

举报人:保障房大量渗水 商品房为何没有

整个采访之后,记者大惑不解,有问题解决问题,没问题,和举报人说清楚,消除误会即可,江苏同创建设项目管理有限公司朱培秦总经理为何撒谎呢?

“这个朱培秦总经理至少三处撒谎,一,他撒谎说获得了‘扬子杯’优质工程奖;二,他说整个盱眙县保障房质量差的很多,就他的好。差的在哪里?三,他说盱眙县能分到保障房的没有普通老百姓。意思是在分配保障房的过程中,相关部门有猫腻。猫腻在哪?”在采访的过程中,听完了记者的现场录音后,举报人表示。

这位举报人还告诉记者,全国的保障房在建设过程中,确实普遍存在或多或少的质量问题,但是,像盱眙县沙岗人家保障房项目里,普遍的渗水、楼顶裸露钢筋、防盗门质量低劣和野蛮施工等问题这么集中的还真不多!

“很简单,你去任何一个商品房项目去看看,可能存在这么大量的渗水问题?如果真是这样的话,业主还不把开发商给撕碎了?商品房还能卖出去?也就是给我们老百姓建的保障房,质量才这么差,糊弄糊弄我们罢了。你要知道,不是谁都能承揽来保障房工程的!”采访的最后,举报人在电话中反复向记者表示。


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