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别让学区房成为奢侈品

  • 2017-04-05 00:00:00
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今年“两会”期间,有关房价问题,习总书记再次强调了“房子是用来住的,不是用来炒的。”这让房地产顺理成章的再次成为全国“两会”关注的热点。住房问题是老百姓强烈关注的问题,而房价走势则更是关心之重。

据哈尔滨市好家庭房地产负责人介绍,就学区房而言,由于近年买房投资受到国家严控,投资水分被挤压,哈尔滨学区房回归其原有市场理性价位。特别是去年受教育部门重新“多校划片”确定政策的影响,家长不敢买房,学区房市场降到冰点,价格也呈急剧下滑之势,一套房子平均总成交价降了接近10万元。而今年此轮学区房上涨,直接原因就是去年没敢买房的家长憋到了今年,购买力“井喷式”释放,也就是说恢复性上涨因素直接带动了今年学区房成交价格和数量的攀升。同时,由于交易频繁,每交易过户一次就要付出一定比例的交易税费,这也就成为逐年抬高学区房价的另一个原因。哈市学区房受哈西继红分校,群力兆麟分校、松北师范附小等名校设立新分校影响,客观上分流了生源,部分年轻家长既看中优质的教育资源又相中新小区的生活条件,宁愿把家直接安在新校校区内。

学区房源的增多,等于“稀释”了学区房的价格,未来哈市学区房恐怕不会像过去那样,出现非理性暴发式增长,但随着楼市整体行情好转,仍会稳中有升,坚挺中走高。虽然教育均衡化提了好多年,可现实呢?在育儿这条路上,父母总是希望把最好的给予孩子,谁都想让孩子有个好未来,高价买名校学区房,情非得已。请不要让高价学区房成为家长“望子成龙,望女成凤”的绊脚石,更不要让学区房成为孩子未来发展的制胜法宝。

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