2018年的长沙房产是否值得入手？

从去年长沙限购的政策实施以来，人们对长沙的房产投资也产生了许多担忧。

如果是刚需，这里就不再赘述，既然这样问肯定投资目的性更大。

由于前段时间开发商拿地较少，加之部分开发商捂盘惜售的情况，使得很多人认筹后排队摇号也没摇到，这就导致新房刚需群体供不应求，转向二手房市场，所以近期二手房的涨幅力度大。

但是从新房来看，由于长沙限价地的推出，毛坯房的售价不会涨幅太多。但是由于长沙市新政要求的采用全面装修建设交付的比例不低于70%的问题，导致很多开发商在这个上面做手脚，以捆绑精装修为由，导部分楼盘精装修每平米高达两三千多元，而此前以精装修见长的万科，碧桂园，恒大等品牌房企，其精装修标准普遍在1600到1800元每平米。虽然市政府有明确批文，不能高于毛坯价的百分之十五。但是很多房企根本没有理会政府文件，依然顶风作案。

但是，受到城市化，人口规模，已经经济发展，长沙这样的省会城市，长线来看是会有涨幅的。至于近两年要想像去年那样的一轮大的涨幅，概率还是比较小，限购政策依然收紧，短期红利看市场看政策，所以两三年内就想看到大的收益不建议投资。长期投资可以考虑。

对于长沙的房价来说，还是值得入手的。其实对于每一个省会城市来说，房价都是会相对稳定发展的。不会出现地级市的起落现象。因为省会城市是全省发展的中心，各项指标不能有闪失。所以房价也是不会有问题出现的。

同时，随着近几年的城市不断发展，长沙的城市竞争力也在爆发，并借助长沙美味可口的美食也可以吸引不少吃货前来。

再往后说，省会城市的发展少不了人才的支撑，各项吸引人才的优势条件加上相对便宜的房价也是会对附近地区的高端人才有相当的吸引力。

所以说，长沙的房产还是很值得入手的。

前面都分析过:第一，限购的影响。第二，未来新房政策的全装修。第三，最新统计现在长沙新房库存只有2.8个月。第四，同比中部周边省会城市长沙均价相对还是偏低。

不过现在购房受限购影响严重，能买即买肯定不可能亏的！有需要落户的可以联系喔

房子作为一个生活的必须品，在如此好的政策红利下，2018入手都是值得的，

长沙政策现在主要优先的是刚需人群，对于刚需人群来说，早入手房产，早降低了生活的成本。

不要问买不买的起的事情，五年前，十万，你只够付首付，现在你有了二十万，房价涨了，你可能还不够首付。作为保值必须品，该出手时就出手！