万方地产股份有限公司 （2009年成立于深圳的企业）

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2015年2月15日，央视《焦点访谈》栏目以“空头支票”难过年为标题对万方集团做了相关报道。

简介

2009年12月，万方地产启动首次定向增发预案，并已经董事会审议通过。定向增发完成后，公司股本规模将扩至4亿，并纳入控股公司万方源房地产开发方面的所有经营性资产（含重庆140亩土地使用权），湖南广晟地产控股有限公司967亩的商业开发用地的土地使用权，中国长城资产管理公司拥有的沈阳苏家屯区约243亩商业开发用地和辽宁省阜新市244亩商业开发用地的土地使用权。通过本次定向增发，万方地产将获得至少1500亩的房地产开发土地，大大扩充了公司的土地储备资源。加上公司自身拥有的土地储备，万方地产土地总储备将增加至600万平方米，占地约4300亩。

主营业务

作为一家以房地产开发及销售为主业的房地产开发公司，万方地产继承了控股公司——具有房地产开发一级资质的北京万方源房地产开发有限公司在多年的房地产项目开发过程中积累下来的优秀传统和经验，并在此基础上对房地产开发过程中拿地、规划、设计、施工、销售、物业管理及运营等环节予以系统整合，形成了以住宅开发为重点，擅长集中、成片开发建设为特色，规范、稳健、专业的运营模式。

理念

万方地产一直秉承“以人为本、诚信经营、稳健发展、锐意开拓”的经营理念，“诚笃、务实、高效、创新”的团队精神，致力于将自身打造成为一家战略清晰前瞻，具有核心竞争力、可持续发展能力，管理科学规范，受人尊敬的专业房地产公司。

中国经济的高速发展为万方地产不断成长提供了广阔的舞台，万方地产将以国内外优秀的标杆企业为典范，本着“内外兼修，共同成长”的原则，通过不断的学习来提升创新和市场运作能力。对内，公司将通过不断完善员工学习机制、激励与约束机制、人才发展机制，培育优秀的职业化管理团队与高素质、专业的员工队伍，营造积极向上、团结协作、高效务实的组织氛围；同时不断加强公司治理的科学化、规范化和制度化建设，逐步形成具有鲜明行业特色与自身特色，一流的经营管理模式。对外，公司将以消费者为导向，细分房地产市场，科学定位和开发项目产品线；以品牌建设为核心，诚信经营，追求消费者满意度，打造强势的项目品牌与企业品牌；以企业价值增长为根本，优化企业资产，强化组织整合能力，实现土地价值、企业价值、股东价值的同步增长与最大化增长。

携手并进，互利共赢，是万方地产开展商业合作的一贯原则。凭借优秀的企业文化、管理模式与经营特色，万方地产愿与各方同仁携手同行，共同为社会贡献价值！

子公司

企业沿革

2013年4月万方地产股份有限公司变更为万方城镇投资发展股份有限公司

2012年10月下属控股子公司北京万方天成房地产开发有限公司中标北京市门头沟区石龙高新技术用地土地一级开发项目。

2010年8月万方地产荣获"2009年度上市公司成长百强金牛奖"。

2009年12月16日万方地产公布了《万方地产股份有限公司发行股份购买资产暨关联交易预案》等相关公告，公司股票恢复交易。

2009年12月13日万方地产分别与万方源、中国长城资产管理公司、湖南广晟地产控股有限公司、马秀祥签订了《关于万方地产首次定向增发的框架协议》。

2009年11月16日因公司控股股东及其合作者筹划公司首次定向增发相关事宜，经向深交所申请，万方地产股票自11月16起停牌。

2009年11月顺义太平村项目拆迁完毕。

2009年8月沈阳项目前期市场定位工作完成。

2009年6月5日万方地产（证券代码：000638）在深圳证券交易所恢复上市交易。

2009年5月27日公司披露了《关于公司股票恢复上市并申请撤销退市风险警示的公告》及《名称及证券简称变更的公告》等公告，经公司申请并经深圳证券交易所批准，自2009年6月5日起，公司证券简称变更为：“万方地产”，证券代码不变仍为“000638”。

2009年5月16日公司名称由“中国辽宁国际合作（集团）股份有限公司”变更为“万方地产股份有限公司”。公司主营业务由原来的“国际工程承包、对外贸易等”变更为“房地产开发和销售”。

2009年4月重庆“线外”2期3.3T项目，开盘当日售罄。

2009年3月望京“里外里”项目基本售罄。

2008年11月11日原非流通股股东持有的非流通股股份性质变更为有限售条件的流通股，限售期为自公司股票恢复上市之日起36个月。公司股权结构变更为：北京万方源房地产开发有限公司持股6630万股，占总股本42.86%，股份性质变更为限售流通股；社会公众股8840万股，占总股本57.14%。

2008年11月6日中辽国际公告了《股权分置改革实施公告》，公司股权分置改革完成。

2008年10月23日中辽国际大股东由深圳市巨田投资有限责任公司变更为北京万方源房地产开发有限公司，万方源持股6630万股，占总股本42.86%。

2008年10月经中国证券监督管理委员会证监许可【2008】1149号《关于核准北京万方源房地产开发有限公司公告中国辽宁国际合作（集团）股份有限公司收购报告书并豁免其要约收购义务的批复》批准，北京万方源房地产开发有限公司公告了对中辽国际的收购报告书，同时获准豁免履行要约收购义务。

2004年4月因连续三年亏损，中辽国际被深交所实施停牌处理。

2003年8月经辽宁省高级人民法院作出（2003）辽执一字第59号民事裁定，将中辽国际6630万股按第三次拍卖的保留价折价1569万元抵偿给巨田证券有限责任公司（于2007年10月更名为深圳市巨田投资有限责任公司），并完成股权变更登记手续。公司股东变更为：巨田证券有限责任公司持股6630万股，占总股本42.86%，股份性质变更为一般社会法人股；社会公众股8840万股，占总股本57.14%。

2000年经辽宁省国有资产管理部门及国家财政部审核批准，中辽国际国有股股东辽宁省国有资产管理局将其持有的中辽国际国家股6630万股划归辽宁省国际经济技术合作集团有限责任公司持有，股权性质界定为国家股。

1999年11月15日中辽国际股票自发行之日起期满三年，可流通股票全部上市流通。

1997年7月根据股东大会通过的《关于公司资本公积转增股本预案》，按10∶7 的比例转增股本，从而使股本增至15470万元人民币。股本结构为：辽宁省国资局持股6630万股，占总股本42.86%；内部职工股东持股5525万股，占总部本35.71%；社会公众股3315万股，占总股本21.43%。

1997年4月根据股东大会审议通过的1996 年利润分配方案，按10∶3的比例送红股，使股本增至9100万元人民币。

1996年11月中辽国际11月12日-16日在深证证券交易所上网发行社会公众股1500万股，每股面值1元，实际发行价格每股8.38元。发行后总股本7000万股，其中，内部职工股为500万股，社会公众股1500万股。

1996年10月中辽国际获准公开发行股票。

1996年8月经辽宁省人民政府批准，以1996年6月30日为基准日对中辽国际实行派生分立，分立出中国辽宁国际合作有限责任公司，分立后续存公司即中辽国际，总股本为5500万元，其中国家股3000万元，内部职工股2500万元。

1993年5月万方地产原公司名称为中国辽宁国际合作（集团）股份有限公司（以下简称“中辽国际”），中辽国际于1993年 05月由中国辽宁国际经济技术合作公司通过定向募集方式改组设立。注册资金为12450万元，其中国家股5190万股，法人股4850万股，内部职工股2500万股。

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