万达集团 （1988年成立的商业地产公司）

简介

2006年通过多个广场的开业成为龙头企业；2014年，万达携手百度腾讯打造O2O电商公司，进军电商；2015年，万达集团并购美国世界铁人公司、万达AMC收购连锁院线Starplex Cinemas；2016年，万达集团成功与国际足联签约成为国际足联合作伙伴。

2003年，国家工商总局授予万达集团“全国守合同重信用企业”称号。2017年，万达集团获美国国际数据公司颁发的国际数字化转型综合领军者大奖。2005年至2021年，万达集团共获得10届中华人民共和国民政部颁发的“中华慈善奖”。在2022赢商网百强榜评选中，万达商管集团获评2022年度零售商业地产综合实力TOP100第一名。

发展历程

万达集团大体经历了四次转型。第一次转型是1993年由一个区域公司向全国公司的转变；第二次转型是2000年由住宅房地产向商业地产转变；第三次转型是2008年由地产向文化旅游转变；第四次转型是2010年由国内向国际的转变。经过四次转型，万达集团已经发展成为一个综合性的国际龙头企业。

第一阶段

确立住宅地产和商业地产并重发展阶段，即从1988年到2000年。这个阶段又可以分为两个阶段，一个是从1988年到1993年，其由地方性企业成为全国性企业；第二个阶段是从1994年到2000年，是住宅和商业地产并存发展阶段。

1988年1月，大连万达集团成立。1993年5月，万达赴广州番禺开发侨宫苑小区，成为全国首家跨区域发展的房地产企业，获得跨区域开发的宝贵经验。

1994年，万达重金组建足球俱乐部，并获得政府支持，社会效益良好，对于万达品牌提升起到了举足轻重的作用。2000年5月，开发建设第一个地产项目——长春重庆路万达广场，并与美国沃尔玛公司结成战略伙伴关系。地产业分为住宅和商业两条线发展。

第二阶段

确定商业地产地位阶段，即从2001年到2006年。

2004年8月，万达提出“城市综合体”开发模式。2005年10月，万达先后成立商业规划院、商业管理公司、酒店建设公司，形成商业地产的完整产业链。；12月，万达进行二次机构改革，将商业、住宅两大公司合为一家公司——万达商业地产股份有限公司，确立商业地产为万达核心支柱产业。2006年12月，通过上海五角场万达广场、宁波鄞州万达广场、北京CBD万达广场开业，万达集团成为商业地产的龙头企业。

第三阶段

产业多元化发展阶段，即从2007年到2010年。

2007年10月，万达集团进军零售业，成立万达连锁百货。2008年9月，集团总部从大连迁至北京。2009年1月，万达集团将文化旅游产业作为企业新的重点发展方向。2010年7月，万达集团进行了大规模机构调整；12月，广州白云万达广场开业。

第四阶段

从2011年起，万达集团开始进入国际化发展阶段。

2011年为起点，万达集团开始注重国际化发展，逐步同国际接轨。2011年11月，万达和美国弗兰克·德贡公司成立合资演艺公司。2012年，万达集团成立万达文化集团，为国内最大的文化企业。2013年万达已进人电影院线、文化旅游等多行业。

2014年5月，万达集团与韩国衣恋集团签订战略协议，万达文化产业集团携武汉汉秀、电影乐园两个文化产业项目亮相第十届中国（深圳）国际文化产业博览交易会；8月，万达并购澳大利亚黄金海岸项目，进军儿童产业，万达携手百度腾讯打造O2O电商公司，首个万达茂南宁开工。

2015年1月，万达集团实行“总包交钥匙”管控模式，万达商业地产“轻资产”模式启动；2月，万达集团并购盈方体育传媒集团；3月，万达电商“飞凡O2O开放平台”上线；8月，万达集团并购美国世界铁人公司；12月，万达投资山东省1300亿元，万达AMC收购连锁院线Starplex Cinemas。

2016年1月，万达建设三座综合性国际医院，并购美国传奇影业；2月，欧尚与万达共同投资巴黎项目；3月，AMC并购美国卡麦克院线，万达集团与国际足联建立战略合作；5月，万达集团与江西省签订战略合作框架协议，首个“万达城”南昌正式开业；6月，万达成国际篮联独家商业合作伙伴；7月，AMC并购欧典院线，万达体育公司主办“中国杯”，万达院线全资并购时光网；9月，合肥万达城开业，万达成立自媒体联盟，万达获国际羽毛球赛事经营权；10月，万达文化集团将旅业整体并入同程旅游，成立网络科技集团；12月，万达30年纪录电影开机，万达集团冠名马德里竞技新主场。

2017年1月，万达商业地产筑云及慧云3.0版运行，AMC并购北欧院线集团，万达城打造中国最大春节庙会；3月，万达与中国银联战略合作；4月，万达与世界马拉松大满贯联盟战略合作；6月，世界铁人公司收购“摇滚马拉松”；8月，万达酒店发展重大资产重组，首届上海国际商业年会举行；10月，万达举办“环广西”公路自行车世界巡回赛。

2018年1月，万达商业与腾讯等投资者签订战略投资协议；5月，成都市与万达集团签订体育项目战略合作协议，万达、腾讯、高朋成立网络科技公司，南京万达茂开业；12月，万达、腾讯、高灯合资丙晟科技公司开业，万达宝贝王早教开业100家门店。

2019年2月，万达电影重大重组；6月，万达商管获全球首个ISO数字化管理认证，成都万达UPMC国际医院签订运营管理协议，首家万达美华酒店开业；7月，万达体育美国纳斯达克上市；8月，万达集团与国际篮联达成战略合作；9月，万达集团与国际田联签订战略合作协议，全国万达广场举办国庆系列红色主题活动；11月，万达集团与五粮液签订全面战略合作协议，第300座万达广场湖北咸宁开业；12月，新一代万达广场落户深圳，万达影城第600店开业。

2020年1月，华为万达签订5G战略合作协议，万达集团向武汉捐款1000万元；2月，万达酒管联合华山医院发布酒店业首个防疫手册；8月，万达集团全国开展消费扶贫行动，西藏首座万达广场拉萨开业，万达酒管与京东开展跨界战略合作，四川天府新区万达文旅项目签约，贵阳万达文旅项目签约；10月，全国首家万达颐华酒店开业；11月，宝贝王建立IP授权生态体系，万达集团与中国移动签订战略合作协议，万达电影首家特许经营加盟影城开业，万达广场深圳首店开业；12月，万达集团推出绿建节能第三个五年规划。

2021年2月，万达影视出品的《唐人街探案3》获2021年春节档票房冠军；4月29日，万达集团、茅台集团与贵州仁怀市政府共同投资打造全国一流城市生活中心；5月15日至24日，丹寨万达小镇举办第二届中国丹寨非遗周举办；6月12日，万达集团投资建设的延安红街开业；8月11日，万达传媒整合推出万达集团旗下商业消费场景媒体资源；9月17日，万达首个第四代万达广场深圳龙岗开业；9月30日，宝贝王首家“成长世界”在沈阳沈北万达广场开业；10月1日，伊斯坦布尔万达文华酒店开业；10月11日，中国一汽与万达集团战略合作启动。

2022年2月，万达集团与北京市平谷区签订四项合作协议；3月，万达体育中国公司成为阿根廷队在华独家商业伙伴；6月，《海底小纵队》第7季在120多个国家和地区播出；9月，丹寨万达小镇入选十大年度国家IP；12月，万达全年新开业55个万达广场，成为中国唯一全部完成年度开业目标的大型服务业企业。

万达产业

商管集团

万达广场

万达广场是中国著名品牌，包含了社交、文化、旅游、美食、娱乐、购物多种领域。截至2022年底，共473座万达广场已在全国31个省、自治区、直辖市的224座城市开业。其中全国代表性广场有上海五角场万达广场、天津河东万达广场、重庆南坪万达广场、哈尔滨哈西万达广场等。

商业规划研究院

万达商业规划研究院是中国唯一专注从事大型商业中心规划设计、获得建筑行业甲级资质和国家高新技术企业认定的机构。

该研究院建立了大型商业建筑规划设计技术标准体系，应邀为国家住房和城乡建设部、商务部、应急管理部等制定中国行业标准。还被邀请参加国家工信部组织、中国信息通讯院牵头的国家重大课题——工业互联网创新发展工程BIM平台建设，是中国唯一参建的民企。万达商业规划研究院创新设计的第四代万达广场是中国实体商业的新标杆。

酒店管理公司

万达酒店及度假村形成酒店设计、建设、管理的全产业链，拥有奢华酒店品牌万达瑞华、豪华酒店品牌万达文华、高端酒店品牌万达嘉华、高端优选酒店品牌万达锦华和超中端酒店品牌万达美华等7个品牌，万达酒店及度假村目前拥有已开业酒店130余家，筹建及待开业酒店250余家，覆盖全球200余座城市。

文化集团

影视集团

万达影视集团是融合内容、放映、传媒、衍生品、游戏的全产业链平台型跨国影视集团。

体育集团

万达体育集团是世界领先的体育公司，是国际足联、国际篮联、国际冰联等十几个世界体育组织全球或中国独家商业合作伙伴，在全球16个国家设立超过48个办公室，在中国运营中国杯国际足球锦标赛、环广西公路自行车世界巡回赛等世界级赛事。

宝贝王集团

万达宝贝王集团是中国领先的儿童娱乐企业，拥有宝贝王乐园、IP运营两大核心业务，面向0-12岁儿童提供优质的线上线下娱乐服务。

文旅项目

万达文化集团拥有中国领先的文化旅游创意、规划设计、建设、运营全产业链，已在全国建设十余个大型文旅项目。

国际医院

国际医院全面引进美国匹兹堡大学医学中心（UPMC)的医院品牌、管理团队、技术骨干、医护培训等整体医疗体系，打造以顶级医院为核心，综合医药、康养、商业、培训等多种产业于一体的中国大健康产业模式。

文旅规划设计院

万达文旅规划设计院是国家级高新技术企业，汇聚全国文旅创意及科技英才，创新研发出特色小镇、万达茂、度假区、山地滑雪场等多个新型旅游产品。

字画收藏

万达专注收藏中国近现代一流名家字画，20多年已收藏百位大师千幅馆藏级作品，市值数百亿元，多次代表国家参加对外交流活动。

投资集团

万达投资集团是中国领先的大型文化旅游、城市综合体投资企业，在全国投资开发万达广场、万达酒店、万达文旅城、万达小镇和住宅项目。

住宅房地产

万达投资集团高品质社区开发全国领先。

城市综合体

全球首创城市综合体开发模式，创造开发规模和速度世界纪录。

万达酒店

全球领先的五星级酒店开发建设企业，能独立完成五星级酒店的建造、装饰、机电等全部工程。

万达茂

万达茂是世界领先的大型室内文化、旅游、商业综合体。图为南宁万达茂。

万达城

万达城是世界领先的超大型文化旅游项目。

万达小镇

万达小镇是万达独创的文化旅游创新产品。

商管运作架构

集团总体架构

万达采用高度集权化的管控模式，除部分工程管理和销售实施放在区域公司，其它大部分职能由集团总部牢牢把控。

万达集团的组织架构按照业务的发展流程，进行了更加彻底的调整，将所有部门划分入项目前、中、后期三个部分。一个总裁负责前期的拿地、规划设计、招商；一个总裁只管施工，达到快速统一的工厂化速度；一个总裁负责商业管理、院线、百货的管理。

万达商业管理有限公司组织架构 

大连万达商业管理集团股份有限公司成立于2002年9月，是全球规模领先的商业物业持有及管理运营企业，也是万达集团旗下商业物业投资及运营的唯一业务平台。

招商中心和运营中心架构

招商中心职责：负责制定集团商管公司招商、市场调查、商业规划等相关管理制度及规范，指导各地商管公司建立招商管理规范并监督执行。

营运中心职责：负责制定和完善万达广场营运管理的相关管理制度和标准；确保各地商管公司建立营运管理规范并对执行情况进行监督。

万达学院

2013年7月，万达学院成立。万达学院由5个职能部室与5个培训单元构成。职能部室包括行政管理处、测评管理处、外联管理处、职前培训管理处和提升培训管理处，配套设立了图书阅览室和档案室。培训单元包括素质拓展中心、益智中心、教学中心、电子信息中心、竞技中心等。

双通道发展

铺设双通道，在各职位序列“专业晋升通道与管理晋升通道并行发展”的任职机制，核心是保证研发、工艺质量、业务和销售等领域业绩突出的员工，在待遇上不受管理层级的限制。根据员工的特点，为入职三年的员工和各级后备人才进行职业发展规划，明确其职业发展的方向，同时，通过系统培训、导师辅导、职位轮换等培养手段，帮助员工更快、更好的实现职业发展目标，达成组织需求与个人职业发展需求之间的统一平衡，实现企业和员工共赢。

主营业务

万达集团主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称“商业中心”）；五星级及超五星级酒店的开发与运营（简称“高级酒店”）；商业运营及物业管理（简称“商业管理”）；写字楼、公寓和住宅的开发销售（简称“销售物业”）在内的四大核心业务板块，公司四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。这种以商业中心为核心、充分发掘业务板块之间联动效应的城市综合体开发与运营管理，构成了万达集团的核心业务发展模式。

企业文化

思想文化

主要特点

敢于创新、坚守诚信、带头环保、关爱员工、注重慈善、做到最好、执行力强、弘扬传统。

文化载体

万达文化主要有十个载体，称为“十个一”工程。

机构治理

高层管理（万达集团）

分公司（大连万达商业管理集团股份有限公司）

社会责任

创造就业

万达集团始终把创造就业作为企业社会责任的核心内容，连续多年成为全国创造就业最多的企业之一。截至2022年底，共创造稳定服务业就业岗位191.6万个，其中大学生89.5万人。

绿色环保

万达集团是全国最早推行绿色建筑的企业之一，截至2021年，万达集团累计获得各项绿建认证920项，其中设计标识认证579项、运行标识认证246项、绿色饭店标识认证86项，能源与环境设计先锋认证（LEED）9项。绿建认证项目数量全国领先。

慈善捐赠

万达集团把“共创财富，公益社会”作为企业使命。30多年来，万达奉献于社会慈善事业的现金累计超过70亿元，是中国民营企业中慈善捐赠额最大的企业之一。

乡村振兴

万达集团2015年开始对口帮扶国家级贫困县贵州省丹寨县，全国首创“企业包县、整县脱贫”的精准扶贫模式。总投入25亿元，建设职业技术学院、旅游小镇、扶贫产业基金三个扶贫项目，长、中、短期结合带动丹寨全面发展。万达丹寨扶贫帮助全县5.88万贫困人口实现脱贫，使丹寨县比计划提前两年实现脱贫摘帽。

企业荣誉

相关事件

2021年12月3日，万达集团四名高管因内部腐败获刑，事涉前副总裁朱战备。根据上海市浦东新区人民法院刑事判决书的内容，被告人冯某、赵某、暴某、董某犯非国家工作人员受贿罪，于2021年6月21日被提起公诉。判决书显示，2017年至2020年间，被告人冯某等人在分别担任万达集团信息管理中心常务副总经理、信息管理中心商务综合组副总经理、万达地产信息管理部运维项目组资深经理、万达集团信息管理中心商务综合组主任工程师期间，利用各自管理、经手万达广场店铺级客流统计项目招标的职务便利，在明知被告单位联纵数据公司相关产品不符合集团招标条件的情况下，仍合谋违规让该公司产品中标，并多次收受联纵数据公司实际控制人被告人王某给予的贿赂款共计人民币145万元。经审计，被告人冯某分得77万余元，被告人赵某分得38万余元，被告人暴某分得16万元，被告人董某分得13万元。案发后，5名被告人均退出全部涉案赃款，并获公司谅解。

2022年8月30日，天眼查显示，近日，大连万达集团股份有限公司发生工商变更，王思聪退出董事行列。

2023年7月24日，大连万达商业管理集团股份有限公司，大连万达集团股份有限公司，湖州万达投资有限公司新增一则被执行人信息，执行标的约3亿元人民币，执行法院为浙江省湖州市中级人民法院。

注释

数据截至2023年8月6日。