上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 （中国以从事房地产业为主的股份有限公司）

简介

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司致力于“陆家嘴金融贸易区”内重点功能区域土地成片开发和城市功能开发。1993年6月28日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司上市，并开始发行股票。经过30年发展，公司完成了从单一土地开发向土地开发与租售并举的转型，并在2016年初全面启动“地产+金融”的双轮驱动战略，于2017年底完成上海陆家嘴金融发展有限公司100%股权的收购，获得3家持牌金融机构，构建起“商业地产+商业零售+金融服务”发展格局。

2018年，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司位居中国互联网20年大国品牌1000强榜单第444位。2019年，位居2019中国房地产互联网品牌500强榜单第198位。2020年，位居2020中国房地产上市公司综合实力榜第53位。2022年，位居2022房地产开发企业综合实力TOP500榜单第86位。2023年，位居2023房地产开发企业品牌价值50强第35位。

历史沿革

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司自成立于1992年以来，一直致力于“陆家嘴金融贸易区”内重点功能区域土地成片开发和城市功能开发。公司所发行的A股和B股分别于1993年6月28日和1994年11月22日在上海交易所上市交易。

2000年1月，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司法定代表人变更为康慧军，注册资本（金）变更为186768.4000万人民币，企业类型变更为股份有限公司（中外合资、上市）。2004年4月，公司住所变更为上海市浦东大道981号。同年7月，公司法定代表人变更为杨小明。2006年7月，公司新增荀九斤、李南湧等人为监事。2010年，公司法定代表人变更为李晋昭。2011年8月16日，塘东总部基地钢结构开吊仪式在工地现场顺利举行，标志着该项目钢结构施工全面启动。 2012年10月，公司与上海滨江国际旅游度假区开发有限公司签订前滩中心项目合作备忘录。

2014年，公司法定代表人再次变更为徐而进。同年4月，公司获得上海市慈善基金会成立20周年贡献奖。2015年10月，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司住所变更为中国（上海）自由贸易试验区浦东大道981号。2015年11月，公司荣获2015中国最受投资者尊重的上市公司荣誉称号。2016年11月，公司注册资本(金)变更为336183.1200万人民币。2017年11月，公司法定代表人变更为李晋昭。2018年7月，公司的经营范围也发生变更。2020年5月，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司注册资本(金)变更为403419.7440万人民币。2022年7月，公司法定代表人变更为徐而进。2023年6月，公司新增王雪梅为监事。6月8日，陆家嘴重大资产重组申请上会。同年11月，因买到14宗受污染土地问题陆家嘴向江苏苏钢集团有限公司、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会以及苏州市自然资源和规划局索赔100亿元。

企业架构

公司股东

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管理层

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分支机构

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投资企业

参考资料

主营业务

房地产开发、经营、销售、出租和中介；市政基础设施的开发建设；纺织品、鞋帽服装、日用百货、日用化学产品，机电设备、五金制品、数码产品、文教用品、玩具、体育器材、首饰、黄金珠宝首饰、包装服务、工艺美术品、皮革制品、鲜花、钟表、箱包、眼镜（隐形眼镜除外）、汽车装饰用品、乐器、家居用品、化妆品、家用电器用品、计算机（除计算机信息系统安全专用产品）、影像器材、通讯器材、一类医疗器材、食品（不含生猪产品）、酒类的批发佣金代理（拍卖除外）零售和进出口；音响设备租赁。

上市信息

1993年6月28日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司上市，发行的A股股票在上海交易所上市交易。1994年11月22日，该公司发行的B股股票也在上海交易所上市交易。2016年初，公司全面启动“地产+金融”的双轮驱动战略，于2017年底完成上海陆家嘴金融发展有限公司100%股权的收购，一举获得3家持牌金融机构，构建起“商业地产+商业零售+金融服务”发展格局。

2021年6月，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发公告表示公司股票交易异常波动。2022年12月，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司因重大资产重组及再融资事宜停牌。截至2022年末，公司总资产1,256.97亿元，拥有在营物业总建筑面积290万平方米，包括办公物业、商业物业、展览物业、酒店物业及住宅物业五大领域。同时，公司拥有证券、信托、保险三个持牌金融机构。

公司文化

可靠伙伴

至臻至善 至信天下

永恒承诺

致力于为商业伙伴和社会提供高品质的产品和服务，与大家共同成长和进步。

追求完美

我们追求卓越，拥有多元化的业务能力，秉承务实的工作作风，为客户传递最大的价值。

前瞻思维  智慧方圆

社会责任

2019年3月，为庆祝中华人民共和国成立70周年，在第56个“3·5学雷锋”纪念日来临之际，塘桥街道联合上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司等30家单位在陆家嘴软件园共同举办2019年“3·5学雷锋”家门口服务主题活动暨第八届塘桥社区志愿者服务万名白领公益活动。

2023年4月，由陆家嘴世纪金融广场楼事会牵头，上海市陆家嘴金融贸易区综合党委、总工会、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司、上海陆家物业管理有限公司联合主办的第二届世纪公园健康跑如约开跑，吸引了园区百余名许多跑步爱好者加入。

获得荣誉

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相关事件

2016年10月，陆家嘴下属全资公司-上海佳湾资产管理有限公司与华宝信托-安心投资20号集合资金信托计划组成的联合体经过200多轮的报价竞争，获得了苏州绿岸房地产开发有限公司95%股权的转让。苏州绿岸名下17宗、建筑面积超100万平方米的土地储备将大大拓展陆家嘴的发展空间，但项目的推进并没有预期中顺利。

2021年，在土地开发的过程中，苏州绿岸意外发现已建设教育设施的2号、13号地块及尚未开发的3号、4号地块均存在严重污染风险，土壤或地下水中诸多元素大幅超标，不符合该等地块原对应的规划用地标准，4幅地块面积合计约11.8万平方米。就土地污染事宜，苏州绿岸向当地政府部门进行了报告。2022年4月，江苏省公布的《中央第二生态环境保护督察组向我省移交的第六批信访事项办理情况》中提到，第三方检测机构检测结果显示苏州绿岸项目多处地块土壤中苯并芘、萘严重超标，不符合用地标准。

2023年8月7日，因土壤污染问题，陆家嘴及全资子公司佳湾公司、上海佳二实业投资有限公司将江苏苏钢集团有限公司、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局告上法庭，同年11月3日晚，陆家嘴发布公告，表示近日收到了江苏省高级人民法院的书面案件受理通知书，根据最新的公告信息，陆家嘴及各方环境调查已确定苏州绿岸名下14块土地存在污染，且污染面积和污染程度远超地块挂牌出让时所披露的污染情况。陆家嘴认为，在案涉土地的调规变性及出让过程中，各被告存在一系列违法违规、弄虚作假、不依法履职的侵权行为，因此提出了约100.44亿元的赔偿诉求。11月10日，苏钢集团就“网上涉及苏州绿岸项目相关舆情”发布情况说明，其说明内容包括披露及交易情况、地块检测情况、2号地块情况、施工作业情况。11月12日，陆家嘴发布关于苏州绿岸项目有关情况说明的公告。公告称，针对相关各方的侵权行为，公司将全力通过司法途径，按照江苏省高级人民法院的要求充分举证，还原事实真相，维护公司及全体股东利益，并根据事项进展情况及时履行信息披露义务。