中海顺昌玖里 （位于上海新天地板块的楼盘）

简介

2023年11月，中海·顺昌玖里开始申请报批。2024年3月3日，该楼盘正式过会，3月19日开启认筹。2024年3月28日，中海顺昌玖里开盘，512套高层住宅房源在一日内全部卖完，销售金额达到196.5亿元，刷新了2020年深圳网红楼盘——华润城润玺一期花园保持的纪录（截至2024年3月28日）。

发展历程

2023年11月，中海·顺昌玖里开始申请报批，一名项目的销售人员表示，项目报批的价格就是不低于17万元/平方米。2024年1—2月，中海的销售金额为189.95亿元。同年3月3日，该楼盘正式过会，3月19日开启认筹。

2024年3月28日，中海顺昌玖里开盘，512套高层住宅房源在一日内全部卖完，销售金额达到196.5亿元，刷新了2020年深圳网红楼盘——华润城润玺一期花园保持的纪录。

地理环境

中海顺昌玖里，是位于上海市黄浦区豪宅聚集地新天地板块。顺昌路与建国路交叉口，北侧是黄浦区热门豪宅项目翠湖天地，属于上海老卢湾富人区域。

楼盘配套

中海顺昌玖里分别规划两栋150米44层的超高层、一栋85米25层的高层住宅，以及30栋左右联排别墅。高层住宅的房源面积在151-325平方米不等，均价17.2万元/平方米，入门房源约2400万元，套均4000万元，2026年底交房；截至2024年3月，别墅尚在开发，未推出上市。

2024年3月，中海顺昌玖里推出的512套高层住宅产品，主力户型面积在151平方米—325平方米，均价17.2万元/平方米，套均售价在4000万元左右。

项目优势

一方面，中海顺昌玖里项目有其位置优势，另一方面，其与周边二手房存在一定价格倒挂。该项目周边区域二手房单价在20多万元/平方米，虽然现在市场价格有所回落，但17.2万元/平方米的价格，仍然较二手房有一定价差，这应该是该项目能快速去化的重要原因。