金科地产集团股份有限公司 （中国知名大型房地产企业）

简介

2021年2月25日，被党中央、国务院授予“全国脱贫攻坚先进集体”称号。

2022年12月5日，金科股份与中国光大银行重庆分行签订战略合作协议。

2023年6月30日，金科股份与中国长城资产管理股份有限公司之全资子公司长城国富置业有限公司签订《战略投资框架协议》。

公司简介

金科的全国化发展战略现已布局“中西部、长三角、环渤海“三大区域，已进入北京、重庆、四川、江苏、湖南、陕西、山东、贵州、新疆、云南等省（市）的33个城市进行房地产开发。金科多次被国家和地方政府评为“守合同、重信用企业”和“诚信开发企业”，并跻身“中国地产品牌10强”,自公司成立以来，累计捐助社会公益及慈善事业近2亿元，帮扶困难家庭逾5.7万个，拉动社会就业累计超过20万人。2016年9月，融创中国认购金科地产非公开发行股票9.07亿股，占金科已发行股份总额约16.96%。

金科股份成立于1998年，历经20年发展，2012年第一季度季报公布，金科总资产达401.5亿元。在已进入北京、重庆、四川、江苏、湖南等省（市）的26个城市进行房地产开发，全国目前在建项目超过38个。目前，公司土地储备可建面积超过1000万平方米。2011年8月23日，正式在深交所挂牌上市。股票代码（000656）。肩负“建筑人居梦想”的崇高使命，秉承“做好每个细节”的公司理念，经过15年持续、稳健发展，金科已进入中国房地产企业第一阵营，2009年被国务院发展研究中心等权威机构评选为“中国地产品牌10强”，2012年，排名中国房地产行业综合实力第16位，运营效率、社会责任感均列第三。排名“中国房地产500强”前20强，并获评“2011中国房地产开发企业发展潜力十强”。并被国家工商行政总局授予地产界仅有的10余家“中国驰名商标”。

发展历程

2023年6月30日，金科股份与中国长城资产管理股份有限公司之全资子公司长城国富置业有限公司签订《战略投资框架协议》。

2022年12月5日，金科股份与中国光大银行重庆分行签订战略合作协议。

截至2021年6月30日，公司实现营业收入439.73亿元，同比增幅超过45%；实现净利润48.66亿元，同比增长14.26%，归属于上市公司股东的净利润37.05亿元。

2020年：正式对外发布“四位一体、生态协同”的高质量发展战略。即精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养，并在此基础上进一步整合产业链生态圈。

2018年：在“三圈一带”的发展战略布局下，辅以“三位一体”的用户战略和“三系一核”的产品战略，构建“美好生活”共同体。

2017年：7月21日，召开跨越式大发展誓师仪式。

2016年：由“地产开发商”转型为“美好生活服务商”，提出“三圈一带”新战略，锁定“核心十城”。

2014年：金科产业投资发展集团有限公司金科科新能源有限公司正式成立，产业综合运营升级转型战略取得重大突破。

2012年

金科股份首次在“重庆民营企业50强”评选中，排名第一。

2011年

金科于2011年8月23日在深交所,A股正式挂牌上市，更名为金科地产集团股份有限公司，简称金科股份（股票代码000656）。

2010年

国务院发展研究中心等权威机构再次授予金科“中国地产品牌10强”殊荣，排名升至第9位。品牌价值增幅达45.6%。

这一年，金科1030战略全面启动，金科苏州公司、永川公司相续成立。

这一年，六大万人活动感动全中国。

这一年，“金科红太阳行动”温暖城市的每一个角落。

2009年

金科被国务院发展研究中心授予“中国地产品牌10强”称号。

被国家工商总局授予“中国驰名商标”称号，正式跻身中国一线房企阵营。

2008年

金科成功进入北京、重庆、四川、湖南、江苏等省（市）的8大城市进行项目开发，全国化扩张步伐稳步向前。这一年，金科全国土地储备总量超过1000万平方米。

2007年

金科开始实施全国化跨区域发展战略，首先落子长三角的无锡，初次开局即获得满堂喝彩，金科观天下在当地市场一炮打响，以规划，建筑，园林及服务全方位的折服了挑剔的市场，金科全国化战略由此开启。

2006年

荣登亚洲博鳌论坛，获“年度贡献大奖”，成为西部唯一获此殊荣的地产企业。

这一年，五星级超豪华酒店金科大酒店盛世登场。

这一年，重庆红星美凯龙世博家居生活广场的隆重开业，标志着金科多元化战略之门的绚丽开启。

2005年

东方王榭以原创中国洋房的建筑精髓，成就金科“民居文化旗手”全国美誉。

2004年

首次进入中国地产百强，被国家建设部授予国家一级开发资质。

这一年，首个民居项目金科·中华坊横空出世，震惊业界。

2003年

金科文化初步形成，提出了“做好每个细节、创造美好家园”的开发理念。

这一年，首个滨江项目金科·金砂水岸荣获中国十大水景名盘。

首个花园洋房项目金科·天籁城惊艳全国，成就金科“洋房之父”美誉。

2002年

金科花园升级作品金科丽苑华丽登场。

同年，金科再次荣获重庆市“重合同、守信用”企业，并被评为十大诚信房地产开发企业。

2001年

金科通过ISO9001：2000国际质量认证，在管理上与国际接轨。

同年，首次进入重庆市房地产开发企业前10强，并被授予企业信用AAA级。

2000年

金科实业集团组建，首次并被评为重庆市“重合同、守信用”企业。

1999年

金科第一个项目，金科花园横空出世。

1998年

金科达置业发展（集团）有限责任公司成立。

公司业绩

2023年7月6日，金科股份官微公布上半年交付情况。2023年上半年，金科累计完成128个项目、184个批次交付，累计交付房屋套数6.6万套，交付总面积约917万平方米。

获得荣誉

中国地产品牌10强（国务院发展研究中心）

博鳌房地产论坛最具影响力地产企业（博鳌房地产论坛）

中国驰名商标（国家工商行政总局）

中国住宅产品专业全国第一（国务院发展研究中心）

中国物业住宅服务质量全国第一（国务院发展研究中心）

中国房地产稳健性企业全国第三（中国房地产TOP10研究组）

影响世界的中国力量品牌500强（世界品牌组织美中经贸投资总商会）

中国房地产诚信企业（中国房地产协会）

中华慈善突出贡献企业奖（中国民政部）

连续四届蝉联中国蓝筹地产企业（经济观察报新浪网）

连续八年蝉联中国房地产百强企业（中国房地产TOP10研究组）

“原创中国洋房”、“空中院馆”、“X+1夹层住宅”、“别墅级洋房”专利（国家知识产权局）

连续三年进入中国房地产G30年度总评榜前十强（观点地产新媒体）

2018年9月10日，荣获第十届“中华慈善奖”。

汇桔网·2019胡润品牌榜第191位（胡润研究院）

2019胡润最具价值民营品牌第99位（胡润研究院）

2020年3月18日，2020中国房地产开发企业500强测评成果正式发布，金科地产集团股份有限公司位列2020中国房地产开发企业500强榜单第二十二位。

2020年7月27日，2020年的《财富》中国500强排行榜，排名第153位。

2021年1月16日，2020中国服务业企业信用100强，排名第84位。

2021年1月16日，入选《2020中国企业信用500强》榜单，排名第447位。

2021年1月，位居2020中国上市公司信用500强榜单中第444位。

金科被评定为“中国蓝筹地产企业”、“中国慈善突出贡献企业”、“中国房地产稳健性企业全国第三”、“影响世界的中国力量品牌500强”等世界和国家级至高荣誉。被国家和地方政府评为“重合同、守信用企业”、“AAA诚信开发企业“。目前已成为全国多个城市的诚信纳税大户，被多家权威金融单位授予3A信用等级。

金科素以产品创新著称，获得国家知识产权局授予的“原创中国洋房”、“空中院馆”、“X+1夹层住宅”、“别墅级洋房”四项专利。拥有“花园洋房之父”、“中国民居文化旗手”、“中国住宅产品专家”的业界美誉。胸怀“百年地产，中国榜样”远大理想，致力地产开发专业化道路，凭借产品创新、品质服务等核心竞争力，金科正稳步推进“依托中西部，做大长三角，开拓环渤海”的全国化发展战略，为进入“中国综合企业50强”的宏伟目标而不懈努力。

2020年11月20日，《中央文明委关于表彰第六届全国文明城市、文明村镇、文明单位和第二届全国文明家庭、文明校园及新一届全国未成年人思想道德建设工作先进的决定》表彰为“第六届全国文明单位”。

2020年12月14日，被中华全国工商业联合会评为抗击新冠肺炎疫情先进民营企业。

2021年2月10日，入选全国脱贫攻坚先进集体公示名单。

2021年7月，《财富》中国500强排行榜，以营业收入87,704.41百万元人民币排名第128名。

2021年8月25日，入选全国农村留守儿童关爱保护和困境儿童保障工作先进集体拟表彰名单。

2021年9月5日，获得第十一届“中华慈善奖”。

2021年9月，金科地产集团股份有限公司被农村留守儿童关爱保护和困境儿童保障工作部际联席会议授予“全国农村留守儿童关爱保护和困境儿童保障工作先进集体”称号。

2023年，《2023福布斯全球企业2000强》榜单发布，金科股份排名第1291位。

2023年，《2022年中国上市公司广告费排行榜TOP100》发布，金科股份在列。

社会责任

客户与社会的厚爱以及金科人的不懈努力，铸就了金科今天的辉煌。饮水思源，金科努力为社会奉献精品楼盘，推进住宅产业发展，改善人民居住水平的同时，还热心社会公益事业，关注社会弱势群体，关心教育事业，支持政府基础设施建设，拉动社会就业1万余人。

2012年

自公司成立来，对各项社会公益事业的捐赠累计逾1.42亿元。

2012年1月，金科向重庆市慈善总会捐赠800万新春大型关爱行动善款。其中，400万用于重庆12个区县特困家庭和“五老”人员的捐助，150万用于重庆教育发展基金会，150万用于重庆爱心庄园捐赠，100万用于“光彩事业基金”。

2011年

2011年9月，金科红太阳行动之金科曙光计划再次发起，捐款30万，助100名优秀特困生走入大学门。

2011年8月，金科捐赠500万用于重庆警察基金。

2011年5月，金科股份捐赠重庆綦江县500贫困留守儿童15万元，欢度“六·一”儿童节。

2011年5月，金科股份“爱心助残”活动捐赠3万元给重庆巴南区乐一融合幼儿园。

2011年5月，金科股份捐赠30万给重庆云阳县大阳乡修建“金科文化广场”。

2011年1月，金科股份“情暖万家·爱心捐赠”捐赠360万。

2010年

2010年10月，向“绿化长江重庆行动”捐赠2000万。

2010年10月，捐赠8万向敬老院孤寡老人送去温暖。

2010年9月，捐赠留守儿童过中秋8万。

2010年8月，捐赠40万送优秀特困生上大学。

2010年4月，捐赠120万用于赈灾（玉树地震）。

2009年

12月，捐赠15万元用于慰问贫困山区等公益事业。

9月，金科向重庆人民警察英烈救助基金捐款480万。

8月，向重庆教育事业捐资助学300万元。

4月，向上海增爱基金会捐款100万元，用于教育、医疗、扶贫济困等。

2008年

12月，向四川地震灾区捐赠价值100万元的物资。

5月，向汶川5·12地震灾区捐款210万元。

2007年

7月，捐款170万用于抗洪赈灾。

4月，向重庆直辖十周年中外电视记者重庆异地采访活动捐款70万元。

4月，为涪陵区教学基础设施建设捐赠桌椅、电脑等价值50多万元。

2月，向无锡市广益街道办事处捐款40万，用于扶贫济困。

2006年

8月，向灾区人民捐款20万元，用于抗旱抗灾。

6月，赞助江北区旅游局5万元“森林之旅”长跑活动。

4月向涪陵区义和镇捐资100万元，主要用于建设社会主义新农村的基础设施、教育事业、文化事业、广播电视、医疗卫生等方面投入。

3月，赞助100万给巴蜀学校买校车。

2005年

10月，向亚太市长峰会组委会捐助30万。

10月，向巴蜀学校捐资助学2000万。

5月，捐款10万元帮助丰都县仁沙乡解决饮水难。

3月捐资15万给云阳县，其中12万用于改善大阳乡办学条件，3万元用于修建路阳镇排水沟工程。

2004年

5月捐资100万元给涪陵区义和镇，主要用于金科希望小学和金科万寿希望小学的教育建设。

4月出资100万元赞助大型文化公益活动——感受重庆·全国电视易地采访活动。

2003年

向巴蜀学校捐资助学4000万。

8月为希望工程捐款12.5万元。

捐资20万元在涪陵区兴办100亩左右的金科现代农业示范基地，扶助当地农业经济开发。

2002年

无偿投资10多万元修建了江北字水中学门口车行道。

捐资赞助20万元设立了五黄路一个红绿灯和人行横道，并修建了公交车站等交通设施。

2001年

赞助江北区义务交通员6万元和义交服装100套。

开始捐资赞助与巴蜀中学和巴蜀小学联合办校，并为巴蜀小学购车捐资25万元。

2000年

赞助市体育总会申奥长跑活动10万元。

为了支持教育事业，赞助江北区字水中学1.5万元。

为涪陵区义和镇修公路、农电改造及捐助敬老院、特困户、特困学生共20余万元。

1999年

赞助涪陵区建筑公司下岗职工5万元。

公司文化

金科使命：建筑人居梦想

金科愿景：百年地产，中国榜样

金科精神：求实、创新，每天进一步

金科作风：做好每个细节

金科价值观：实现“三个满意”，奉行“三个大于”

三个满意为“员工满意、客户满意、社会满意”

三个大于为“人的价值大于物的价值；团队价值大于个人价值；社会价值大于企业价值”

总体战略

金科提出“四位一体、生态协同”的高质量发展战略，即精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养。在此基础上进一步整合产业链生态圈，扩大价值提供范围，提供高品质、多元化的美好生活产品与服务，形成生态协同的新战略格局。同时向产业链上下游进行投资布局，实现地产与产业链的双向赋能。 

战略发展思路

“两升级”：由传统地产向科技地产升级、由传统物业服务向智慧服务升级；

“三转变“：由单赛道向多赛道协同发展转变、由高速度发展向高质量发展转变、由常规发展模式向创新驱动模式转变。

公司管理

黄红云：金科控股董事局主席、金科股份创始人、总策划师 

周达：金科股份董事长 

杨程钧：金科股份总裁 

张勇：金科股份党委书记、纪委书记

相关动态

金科地产两总裁辞职靠信托融资迅猛扩张

金科地产2月19日晚间发公告称，当天收到公司董事会主席兼总裁黄红云书面辞职报告，称因工作原因，自愿申请辞去总裁职务，但仍担任金科股份董事会主席职务。此外，公司执行总裁喻林强也辞去执行总裁职务，将担任重庆片区董事长兼总经理。

对于如此突发且密集的高层换血，金科地产品牌部负责人夏绍飞对记者解释，黄红云卸任总裁后不再过问具体事务，将专注于公司整体发展，这是一个利好，重庆片区对公司业绩贡献巨大，让喻林强领衔有助于更好地提升公司业绩。

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发布公告

金科今年将重拳出击商业地产多元化助力500亿销售目标，金科地产发布公告称，同意聘任罗伟为公司副总裁。这看似简单的人事任命背后却是金科加快在商业地产方面的布局。2013年，金科商业将重拳出击，重点打造30万平方米的商业综合体“金科中心”。金科地产10日内逾12亿购5地扩围二三线城市。5月18日，金科股份(000656,股吧)发布公告称，公司全资子公司无锡金科房地产开发有限公司以挂牌出让方式取得江苏省如皋市三块宗地的土地使用权。金科地产2013年上半年度盘点：金科提出“1030战略”，即用10年时间，进入重庆辖区的30个城市发展。在这一战略下，2013年金科总共将推出22个项目，其中包括廊桥天都、中央御院、世界城、公园王府等十余个在售项目，以及蔡家、江津、万盛、长寿、大足等数个即将全新亮相的项目。

上半年热销48.3亿元之后，金科地产继续剑指百亿，冲刺重庆楼市的新高度。

公司业务

地产主业

三大产品系

作为标准的“产品主义”奉行者，金科一直敏锐地捕捉消费群体的需求与变化。曾形成了包括王府系、廊桥系、天籁城系、天湖系、中央公园系等在内的十大产品线。基于用户本体及消费升级，2018年，金科秉承“产品主义者”的美好初心，集20年产品修为之大成，提出“三系一核”产品战略。以东方人居为核，构建“琼华”、“博翠”、“集美”三大产品线品牌，重塑时代风潮下的东方人居典范。

琼华系

金科琼华系始于“代言东方的传世大宅”，基于对城市精英客群的深度理解，致力于将最前沿的智能科技与东方人居完美融合，为客户营造先锋居住体验。

博翠系

博翠系以东方人居的当代复兴为己任，秉承相地、研磨、营造、匠作等东方十三经功法，遵循自然、高效、人文等在内的博翠基本法，以金科的理性精神与人文关怀构筑美好生活的五大体系。

集美系

集美系致力于打造中国最安全亲子社区，主张给孩子创造一个安全的社区生活环境。

生命建筑

智慧体：以创新智慧打造居家的人性温度

有机体：以绿色有机促进建筑的永续发展

基因体：以传承基因点亮城市的美好生活

智慧服务

金科智慧服务集团股份有限公司（简称“金科服务”）于2000年在重庆成立。2020年11月17日，“金科服务”在香港联交所主板挂牌上市，股票代码09666.HK。金科服务从社区走向城市，以智慧服务平台为支撑，打造城市空间服务、美好生活服务、智慧科技服务体系，转型智慧城市生活服务商，为中高端住宅、产业园区、商写楼宇、政企事业单位、城市高新区等多元化业态提供智慧服务解决方案。

“3+2H”战略生态

新服务、新生态、新科技+健康（Health）、文体旅（Happiness）

中国式邻里文化

2008年，金科在全国率先提出“中国式隔壁邻里文化”，先后打造“邻里万家宴、邻里旅游季、邻里艺术节、邻里亲情节、邻里运动会、邻里踏青季”等六大邻里系活动平台，并构建大社区志愿者日等邻里亲情活动平台，打造大社区全龄社交，着力构建美好生活共同体。

科技产业

金科产业作为金科股份四位一体的重要组成部分，集产业开发、产业运营、产业投资于一体，已成为中国领先的产业综合运营商。

金科产业秉承“以产促城，以城兴产，产城融合”的发展理念，围绕智能制造、数字科技、健康科技、总部经济、文旅康养等产业方向，构建产业综合运营服务体系，推动区域产业结构升级，与国内外优质资源强强联合，实现行业企业、政府平台与金科产业的共利共赢。

商旅康养

金科抓住商业和文旅从转型到融合的机会，构建起文、商、旅、医、康、养高度融合的发展模式。联手国际顶级文旅IP和全球优质集合资源，为人们带来满足美好生活品质的复合化、提升性的体验式综合服务，缔造“大消费+大健康”的商旅康养新方向。

大消费

坚持“开发+资产”双轮驱动、协同发展业务模式

大健康

积极探索“健康养老+地产”互相融合的业务模式

精准扶贫

2016年5月30日，金科精准扶贫启动。

2018年9月13日，金科被授予“中华慈善奖”。

2018年10月12日，金科被授予全国“万企帮万村”精准扶贫行动先进民营企业。

2019年8月21日，金科再投1.1亿元，聚焦产业扶贫，助力乡村振兴。

2020年9月5日，金科宣布继续投入5000万元，抓好消费扶贫网络建设，成立红云慈善公益基金，巩固脱贫攻坚成果。

公司事件

2022年8月，据中国质量新闻消息，中国执行信息公开网显示，2022年8月1日、8月5日以及8月19日，金科地产集团股份有限公司新增被执行人信息。执行法院分别为郑州高新技术产业开发区人民法院、北京市第一中级人民法院以及成都高新技术产业开发区人民法院，执行标的分别为40.37万元，7.98亿元以及7330.63万元。

2023年1月28日，金科地产集团股份有限公司、重庆金科房地产开发有限公司新增一则被执行人信息，执行标的2.3亿元，执行法院为重庆市第一中级人民法院。