海口中交国际中心 （2024年竣工的超高层全钢结构建筑）

简介

2020年5月20日，海口中交国际中心项目正式开工建设。2021年9月7日，项目主楼大底板混凝土浇筑顺利完成。次年1月15日，海口中交国际自贸中心展厅开放，对中外企业进行推介。2022年9月27日，海口中交国际中心项目主楼封顶，并举行封顶仪式。2024年1月19日，项目全面竣工，正式进入完工交付阶段。

海口中交国际中心项目总投资18亿元。主楼建筑面积约8.8万平方米，总高度211.6米，采用“钢管混凝土框柱+钢支撑内筒+三道伸臂桁架”的全钢结构体系，钢结构总量约2.4万吨。项目应用了我国建筑业的10项新技术中8大项36小项，包括抗震、加固与监测技术，钢结构技术，绿色施工技术，信息化技术等。并成功申报1项发明专利、4项新型实用专利。

项目历程

2020年5月20日，海口中交国际中心项目正式开工建设。2020年12月5日，项目开挖基坑，大面开挖深度17米，坑中坑最大开挖深度24.3米，累计土方开挖量达到25万立方米，安全要求极高，属一级深基坑工程。2021年9月3日，海口中交国际自贸中心项目主楼底板钢筋通过验收，并于同日晚上9时开始浇筑混凝土。浇筑完成后，将为上部的全钢结构施工提供基础。同年9月7日，经过连续80个小时的施工，约12000立方米的超大体量混凝土浇筑海口中交国际自贸中心项目的主楼大底板混凝土浇筑顺利完成，奠定了全钢结构主楼的施工基础。11月7日，项目三层地下室主体结构已经成形，进入满负荷施工阶段，地上主体结构施工正有序推进。

2022年1月15日，海口中交国际自贸中心展厅开放，对中外企业进行推介。同年4月，项目完成总工程进度达40%，塔楼主体钢结构19至21层钢柱安装完成，正在进行安装20层钢梁，楼承板安装至17层。裙楼地下室负二层施工完成，第一道内支撑南侧地下室顶板浇筑完成。截至2022年9月1日，项目塔楼钢柱及钢梁安装到42层，楼承板铺设至34层，施工高度已达到199米。9月27日，海口中交国际中心项目主楼封顶，并举行封顶仪式，截至同年11月，项目全面转入机电安装及装饰装修施工阶段。

2023年4月16日，项目塔楼室内二次结构砌墙已经施工至46层，抹灰施工至45层，玻璃幕墙安装至41层，项目总工閤先锋表示项目二次结构施工即将完工，塔冠安装已经全部完成，裙楼正进行三层梁钢筋绑扎，即将进行封顶，暖通、消防及水电安装等工作正有序进行中。同年11月，海口中交国际中心项目正式进入交付投入使用前的准备阶段，并且项目主楼已通过竣工验收备案，裙楼幕墙安装、精装修、机电安装等施工正进行收尾工作。

2024年1月19日，中交二航局海口中交国际中心项目裙楼及地下室，通过海口市住建局和建设工程质量安全监督站的竣工验收。至此，该项目全面竣工，正式进入完工交付阶段。

地理环境

海口中交国际中心位于海口市美兰区大英山CBD核心区东部延长线上，项目紧邻国兴大道，位置靠近美舍河。

设计参数

海口中交国际中心是目前海口市在建项目中最高的全钢结构工程，项目定位为5A甲级商务写字楼，总建筑面积13.6万平方米，总投资18亿元。主楼建筑面积约8.8万平方米，总高度211.6米，采用“钢管混凝土框柱+钢支撑内筒+三道伸臂桁架”的全钢结构体系，钢结构总量约2.4万吨，施工采用装配式建筑工艺，钢构件总数达1.3万个。

工程结构

基坑

海口中交国际中心基坑大面开挖深度17米，坑中坑最大开挖深度24.3米，累计土方开挖量达到25万立方米，属一级深基坑工程。项目建设使用钢筋自动绕笼技术，大大减少了人力成本，提升了支护及桩基整体施工进度。为解决超深基坑施工难题，项目采用CSM双轮铣槽深层等厚度水泥土搅拌墙技术，彻底解决超深基坑的止水和施工安全问题，也减少了噪音，为后期施工打下了坚实基础。

底板

项目主楼底板采用超厚筏板设计，电梯井、集水井最深处为地下24.3米。项目中26根超大直径钢结构基础采用下柱墩形式，下柱墩基础最深超出底板以下3.2米，施工难度大。筏板设计采用10层双层双向，局部12双层双向配筋，总钢筋用量1320吨。筏板施工过程中，项目部合理结合水文地质及使用功能，优化电梯井、集水井部位坑中坑支护设计，统筹考虑降排水与施工措施，成功完成坑中坑电梯井、集水井部位底板及部分侧墙板的施工任务。主楼底板浇筑面积3800平方米、浇注量12000立方米，采用4台天泵同时浇筑，连续浇筑80小时完成。

钢结构体系

海口中交国际中心主楼建筑面积约8.8万平方米，采用“钢管混凝土框柱+钢支撑内筒+三道伸臂桁架”的全钢结构体系，钢结构总量约2.4万吨，使用装配式施工工艺，将事先在工厂制作完成的钢梁、钢柱和斜撑，在施工现场进行拼装，钢构件总数达1.3万个，每层楼仅钢结构接头就多达530个。

玻璃幕墙结构

海口中交国际中心南北面为单元体玻璃幕墙系统，东西面为框架式玻璃幕墙系统，塔楼的玻璃幕墙总面积达4.6万平方米，主楼整体呈空间双曲外形，南、北面为锯齿状平面，以减少太阳热幅射；东、西面采用独特的遮阳百叶构造，即从建筑玻璃幕墙往外部推出1500到2000毫米，在阴影和百叶之间创造出一个“冷冻区”，给楼体和循环至此的热空气降温。

技术创新

海口中交国际中心该项目应用了我国建筑业的10项新技术中8大项36小项，包括抗震、加固与监测技术，钢结构技术，绿色施工技术，信息化技术等。此外，对内支撑剪刀撑施工槽钢下料、高空焊接作业、虚拟预拼装等20多项工艺进行了技术创新或应用，并成功申报1项发明专利、4项新型实用专利。

功能价值

海口中交国际中心是一栋地上44层的超高层主楼和一栋3层商业裙楼，集办公、商业为一体，总建筑面积13.6万平方米。主楼和裙楼之间通过连廊相接，计划引入服装、百货、餐饮等多种业态。海口中交国际中心将成为海口市高品质商务办公新地标，满足总部经济入驻需求，为海南自贸港四大主导产业和“专精特新”企业提供甲级发展平台。

工程组织

海口中交国际自贸中心项目是海南省重点项目，项目由中交海洋投资控股有限公司投资，是中交集团第一个全钢结构超高层项目，项目由中交第二航务工程局有限公司承建。