房价还会涨么，到底先买车还是先买房？

谢邀！题主今年30岁，有两个孩子，现在有一定的积蓄，那么这种情况下先买房还是先买车呢？坤鹏论认为，这要结合题主家庭情况综合考虑，包括父母的情况，以及家庭收入情况，还有对未来的规划。

1.你之前买房了吗

首先，说说题主的情况，现在两个孩子，而且已经4岁了。这个阶段肯定应该给孩子提供一个温暖的家，给妻子提供一个爱的港湾，这就是房子。题主没有介绍自己家的情况，之前买房了么？还是跟父母一起住？亦或是租房住？不管怎样，如果没有买房，那真的应该考虑买房了。想想看，如果拖家带口租房，房东因为什么事让你们搬家，首先这多不方便，其次，会让老婆孩子感到心凉，毕竟搬来搬去，总是居无定所的感觉。如果是跟父母一起住，显然现在两个孩子，随着年龄的增长，你现有的房子是根本不够住的。所以，综上，如果没有买房，那么应尽早将买房的事纳入日程。

2.目前家庭情况

当然了，买房是大事，要考虑家庭的多方面情况。题主现在手里有买房的首付款了，这是基础。但是买房还要考虑家庭的总收入和支出情况。比如父母是否健康，是否有养老金，而且老婆和自己的收入一共有多少，如果贷款买房是否会影响现有的生活。通常来说，每月的房贷最好占总收入的30%左右，最多也不要超过50%。比如说，你月收入是8000，如果房贷在2500以内，那是最后的，但是千万不要超过4000，那样你的生活压力就会很大，生活质量也会下降很多。除了家庭收支情况，你还需要考虑孩子未来的教育问题。现在孩子已经4岁，两年后就要入读小学，那么是否考虑学区房，是否考虑优质的重点小学，这些都是你家庭规划的非常重要的一部分，直接影响到的买房还是买车的决策。

3.房价还会涨么

当然，买房大家还有一个顾虑，这房价到底还会不会涨，甚至是否下跌？从目前的情况看，尽管各种调控政策接二连三地推出，但是各地房价下跌的很少，特别是在大中型城市中，房价基本还是保持上涨，不过上涨幅度有所回落而已。当下各种政策的强势调控下，很可能是买房的一个好时机。而从相应政策看，国家一直都是在抑制房价过快上涨，所以，在经济持续利好的亲况下，房价下跌的可能性也很小。

4.买房还是买车

最后，题主在买车和买房之间如何选的问题，如果买车不是刚需，不是工作需要，建议不要考虑买车。毕竟汽车是消费品，对于题主来说，一旦买入，对你来说就是负资产，每月养车费用可能在2000左右，产生这些费用后，你就更难攒下钱了。而孩子一天天长大，以后用钱的时候太多了，因此，在这个时候最好再苦一下，熬过这几年，经济条件更好了，买车就是顺理成章的事。

从价值的角度来看：

车子：买进一手后开始贬值

房子：保值增值。

从需求看：

房子看你名下是否有房，若是刚需就买房，还要面临居住和孩子上学问题。

车子买了能保证能赚到比房价涨的部分多，就买车。

房价还会涨吗？

这个问题谁也给不了肯定的回答。

房子跌了你就能买得起吗？

房子涨了你的首付还够吗？

从配图来看，提问者看跌房价。

别人十几套房子都不怕跌，你本来就没房还怕什么？

我的意见，先买房，安居才能乐业。记住什么事情都是十年河东，十年河西。房子价格不同阶段都有升有降。我认为：房子降价不会是永久趋势，一时滞涨或涨多涨少是趋势，要看准时机早买早好。有儿子是志气，扬眉吐气，是建设银行，有女儿是福气，有个小“情人”，是招商银行。贷款买房虽然有压力，只要不超出限度，就是很好的投资理念。国人好存钱，国外好贷款消费，理念不同。因你描述的情况不多，我也很难帮你帮到点子上，供你参考。

试问下如果是你贷款买了房到卖的时候会不会把交银行的利息计入房价再卖回来呢，谁都不会;赔钱卖，再加上城市的土地是有限的，而刚需人口则是不定的数字，所以房价你还等房跌价这种不可能的事情发生吗?

现在买房纯属有病 16 1年都熬过来了 还怕它18年再都翻一翻？ 可能么？现在都买不起 继续涨卖给谁？ 投资客三年房价不大涨就都要贱卖的节奏 需要买房的观察下自己周围是否二手房出售在增多 按照百分之50的空置率 有百分3...全文

当然先买房，房子是刚需。车子是消费品。房子涨价是毕然。因为物价工资持续上涨，生活水平不断提高。当工资水平赶上香港房价自然就达到同样水平了。

个人建议，先买房，原因（本人亲历，以前先买车，后面每年消费，保险，邮费，停车费都是不小的开支，其二房子是原来越贵，车子不会简单一点，车子买了会贬值，房子买了不说增值至少保值，16年初我20万买一车，但是现在20万还是能买一同等车，但是16年我20万买房首付到今年现在几乎不可能了）

当然先买房，房子是刚需。车子是消费品。房子涨价是毕然。因为物价工资持续上涨，生活水平不断提高。当工资水平赶上香港房价自然就达到同样水平了。