晒晒你们在上海买房的艰辛历程吧？

买房是人生大事，必须非常谨慎小心，所以都经历过不少艰辛历程，无论在哪个城市买房，我相信买房不会一帆风顺，总会遇到波折，下面来说说我买房的经历吧：

• 2016年打算和女朋友结婚，买房是必须的，在双方家长达成共识之下，我和爱人开始四处看房。由于刚开始对买房没有什么概念，也不知道价格，哪些是好的哪些是不好的，该找哪些中介？但我们一直认同必须购买地铁沿线附近的楼盘，因为这样交通方便。所以当时选定了我们俩上班工作地点附近的一条地铁线路，几乎每一个站点周围的楼盘都有去打听过，甚至整个区的楼盘都被我们踩过了。
  

• 在对楼市有了初步的认识后，我们心里也大概有了底，知道这一区电梯楼和楼梯楼，十多年楼龄的和十年以内楼龄的价格大约是多少，然后再货比三家。起初，我们看了好几个楼盘，都非常不满意，最高峰纪录是一个下午连续看了四个楼盘，真的走到腿都累了。

• 再看过了多个楼盘以后，我们就锁定了最有意向的几个楼盘，集中火力去考察。当时在母亲的介绍下我们来到了楼盘A，觉得这个楼盘相当不错，绿化很好，小区环境优越，交通便利，就在地铁站不远，而且也是我喜欢的楼盘设计风格。但是缺点就是房价不便宜，且有一边楼房是正对着高速公路，噪声污染非常大，如果是向花园不对高速路的，价格还更贵，对于当时的预算来说真是没法下手。

  

• 看过A楼盘觉得贵，我们就接着继续看其他楼盘，但是后面看的几乎都没有A楼盘好，只能说越看就越贵，越看就越差，有的楼盘明明环境和交通都没A楼盘好，但价格居然和A楼盘持平，真的不对比不知道，一对比吓一跳，市场价格就是这么神奇，如果你不去作比较，分分钟吃亏的是自己。

• 在看过多个楼盘后，对比过后发觉A的价格算是最实在了，而且环境也比较好，哪些后来看的价格贵，环境还差，于是我们就决定买A这个楼盘了，但选择栋数、户型、朝向方面又遇到难题了。

• 当小区选址敲定后，我们就要选购买哪一栋，几楼，什么户型和朝向。其实只有一个道理，户型朝向越好的，就越贵，相反差一点的就便宜。最后我们基于预算的综合考虑下，退而求其次选择了一个户型好，但是朝向不好，价格相对来说比较适中的房子。

  

• 踏过千山万水，到了签合约的阶段，由于当时我父母单位有一处旧房改房，要把旧房卖掉才有资金来给首付，也就是我们必须把旧房卖了才有钱买新房，而我们之前也没有卖过房子，担心像这种上世纪历史遗留下来的房改房不好卖，卖不出，就会耽误买新房。所以我们也得跑房管局咨询，咨询中介，咨询律师，为卖掉旧房而奔波。

• 这样一下子耽搁了好几个月，目标小区的价格又涨了，我们都担心旧房再卖不出去，新房涨价就越买不起，幸好最后旧房也能成功卖掉，可以买新房了。

• 而在买新房签约的时候，卖家表示又有其他的买家愿意出更高的价格，希望业主卖给他们，后来在我们的诚意打动之下，业主还是愿意卖给我们，整个买房流程基本完结。

  

整个买房流程，从2016年3月开始看房，到中途比较楼盘，处理旧房出售，再到签约，最后过户完毕出新房产证，到9月才正式结束，历时足足半年。有时候除了周末看房，还要每天下班后，晚上去看房，约中介，谈价格，想想心都累。但是当你成功买房，房产证发下来以后，你会觉得所有的艰辛历程都是值得的，这就是我想要分享的经历！

卖掉很有涨价机会的环沪房子，尽管由于产证2年未满，目前只拿到一半多一点点房款，付了首付买了沪郊海边的房子，300万左右，感觉很有压力，毕竟贷款近170万，一旦房价下跌，不敢想象。好在是在工作地买的房，自住管他涨跌。

佩服这两年买房的人，觉得房价实在高得普通人难以承受，我们虽算买的早，但一直是穷人阶层，所以买的房子也是位置偏远、面积很小的，但压力也就小多了，所以觉得跟现在动则房价上千万的买房者相比，难度小多了，都不值得提了。。。

去年底由于限购法拍一套新江湾城的房产， 贷款840w，目前压力有一点，不知后面经济状况如何，老家有一套备用过渡