总高22层层高4.5米的loft公寓10楼能买吗？

最好不要选择公寓，40年产权后期出手基本就很难了。虽说是四米五可以搭两层，但单层高度太低无论是住还是办公都没有舒适感，

可以

可以

这就要看你目前处于什么阶层？

如果你是纯刚需，买公寓过度，不建议买！

为什么？公寓的缺点：1，没有住宅的舒适性，落户，配套学校；2，居住成本高，水电物业费高；3，流转率和金融属性很差。很难卖出去，着急用钱时，很可能会是亏本甩卖。二手公寓交易税费高，目前昆明二手公寓还不可以贷款，必须一次性付款，很难卖出去，会锁死你的资金。

地理位置不好，很可能就会出现租不出去，卖不出去的尴尬局面，就变成一个烫手的山芋...

如果你已经有几套住宅，是几套，就因为喜欢loft公寓，想买一套偶尔自住，自用办公或者投资出租，是抱着只图租金收益的想法，可以买！喜欢，偶尔小住，只图高租金收益...

说到投资，是买商铺的风险大，还是公寓的风险大？公寓的风险更大。商铺是定向收割中产阶层的，而公寓是定向收割穷人的。一旦犯了错，买商铺的还有机会改正；而买公寓的纯刚需，有可能就会被套牢...