如何草拟签署一份合法有效的合同？

订立合同是一件既简单又复杂的事情。

说简单，我们平时去小超市买个菜，乘坐一次出租车都可以算是订立过一个合同了。这两种情形分别是买卖合同和客运合同。

说复杂，我们买房子签的不动产交易合同、跟公司签的劳动契约，公司之间签订的商事合同，内容都可以很复杂，有着几十甚至几百个合同条款，看一遍就头晕脑胀，更别提把所有的内容都搞得清楚明白了。相信买过房的朋友都记忆深刻，销售会报来一大摞各种合同让你签署，你都看清楚里面有什么条款了吗？

所以为了让普罗大众在最短的时间之内搞清楚如何签署一份合法有效，能够保证交易目的顺利达成的合同，韩律师来支招，并总结为三点：

1、关注合同交易的主体。

合同交易的主体，即签署合同的双方，分别为甲方和乙方。甲方为产品或服务需求方，乙方是产品或服务的提供方。甲乙双方是最常见的合同主体类型。

在实践中最容易出现问题和风险的是合同交易主体的“交易资格”问题。

简单来讲，《合同法》第9条规定订立合同的主体需要有民事权利能力和民事行为能力。人从出生开始便具备了民事权利能力。但不是所有人都具有民事行为能力。在我国不满6周岁的人是无民事行为能力人，已满6周岁不满18周岁的人是限制行为能力人。这两类人所签署的合同很有可能是无效或者是效力待定的！当然有原则必有例外，对于限制行为能力人来讲，如果其订立的合同与其自身行为能力相适应则是有效的，这也就是为什么小朋友去小卖店买个零食这种合同不会被认为是无效合同或效力待定合同的原因。不过是否与其能力相适宜这个事情判断起来不同人可能有不同的见解，容易引起争议，起诉后法官具有一定的自由裁量权。曾经发生过一个案例，一个16岁的小朋友在网络拍卖上花了1000块买了一条明星的裤子，父母看到后起诉拍卖方欲追回钱款，结果法官认为这个小朋友有相应的行为能力，没有支持其父母的请求。还有另外一种例外情形，如果满16岁了且主要以自己的收入作为生活来源的，视作完全行为能力人，这主要是为了与《劳动法》中允许16岁以上的人签订劳动合同相一致。总而言之，为了避免这种情形，在跟对方签合同时可以多留个心眼，检查一下对方的身份证，看看是否成年了，如果没有成年，就需要追问一下对方的父母是否同意签署该合同，如果满16岁了，看对方是否已经自食其力的，以避免合同无效的风险。

还有一类人也是值得关注的，那就是精神病患者。根据其患病的种类和程度，同样存在限制行为能力人和无行为能力人两种。无行为能力就是完全不能辨识自己所做的事情也不能判断其社会意义和后果。相比于年龄，精神状态的判断难度恐怕更大一些，精神病患者也不会随身携带精神病证这种东西来让你判断，所以还是需要多观察一下其言行以判断其精神状态。

在商事合同中，上述两种情形一般不会碰到，但仍需要明确签署合同的主体。分公司、子公司虽然都可以签订合同，但是其承担责任的范围也仅限于分公司和子公司的范围，因此还是小心为上。

另外需要注意合同主体的另一层意思在于需要关注合同主体是否拥有交易标的所有权或处置权。简单的讲就是要看看卖房的人是不是有房本，出租土地的人有没有土地使用权证，卖一般物品的能不能提供发票等等。实践中就曾经发生过因为缺少对土地的使用权而导致土地租赁合同被认定无效的情形。

2、关注合同交易的内容。

主要是关注是否会出现导致合同被无效或被撤销的交易条款。

《合同法》第52条：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十三条　合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

第54条：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

其中每一个具体的条款都有着详细的规定和若干案例可以参考。

一般来讲，没有上述情形，且双方是真实的、自愿的、平等的订立合同的，才是合法有效的。

3、关注合同条款是否齐全。

最后再讲讲合同条款是否齐全这个问题。合同中规定的合同需要具备的基本条款为：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

但其实只要双方主体适格、内容明确具体、双方达成了一致的意思表示即可以令合同成立（某些情形下需要实际行为作出，如自然人之间的借款合同需要款项实际转移时才成立）。

因此建议签订合同时，将合同履行的各个环节推演清楚，将其中的主要节点、双方的权利义务内容、需达到的标准、潜在违约的可能性以及相应的补救措施均界定清楚并以条款的形式在合同中固定下来。这一过程可能会比较复杂，最好请需要具有专业能力和丰富经验的律师来帮忙拟定和审核合同。