口头协议租期20年，早己到期，该怎么要回土地？

土地使用权租赁，是指土地所有者或使用者将土地的使用权、经营权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的行为。我国土地租赁有两种方式：一是土地所有者（国家或农村集体经济组织）将国有土地使用权或农村集体土地出租给土地使用者，二是土地使用权承租人者将土地转租给另一土地使用者。题主描述土地租赁情况太笼统，既没说明此土地性质、土地用途，也交待出租人和承租人身份，需要具体问题具体分析。

双方口头协议约定土地租期20年并早已到期，按照合同法第二百一十五条、第二百三十六条之规定，双方土地租赁协议应视为不定期租赁，出租人可以随时解除合同，应在合理期限之前通知承租人。下面举例说明如何收回土地使用权，供提问者参考。

出租人应在承租人收割作物或采摘果实之前通知解除土地使用权租赁合同，收割或采摘完后收回土地。例一，某农田土地在23年前被承包人出租给他人种玉米，双方口头约定租期为20年，此土地可能被政府征收开发，土地承包人应在玉米收割之前通知承租人不再出租土地。出租人应保留解除合同通知有关证据，避免承租人抵赖收到解除合同通知。例二，某村果园在25年前被村委会负责人出租给他人种葡萄，双方为规避监督而没有签订书面协议，仅是口头约定租期为20年，现在村民代表大会罢免了出租土地的原村委会负责人，村民集体要求收回被原村委会负责人出租果园，村委会可以在果园采摘之前通知承租人不再出租土地。出租人应保留解除合同通知有关证据，避免承租人抵赖收到解除合同通知。如果承租人在果园栽植果树，双方协议未约定到期后果树以及地面附属物归属的，在合同未到期之前协商具体补偿措施。

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提前书面通知，给予对方一定的宽限期，要求对方在合同到期后交还土地。

这是一个做人诚信问题，如若不还，还是走法途径。

没有正规承包合同，那就看土地归属权是谁的！就是土地证谁持有！协商无果的情况下直接起诉就好了

口头协议没用，先进行协商，如果协商无效就拿着相关文件起诉吧！

口头协议没用，先进行协商，如果协商无效就拿着相关文件起诉吧！

首先你得证明土地是你的，这很重要。延后收集证据走法律诉讼，超出租的要给你补偿