七八万一平的商铺值得入手吗？

首先说商铺的定价机制

商铺的定价有三种办法

1、根据开发商的投资回报计算商铺售价，主要由土地成本、建安成本、各种税费、营销费用等组成，再加上利润，折合每平方的商铺售价。

2、根据调查周边商铺的售价，结合地段、开发体量、开发商实力、是否有成功案例、运营商实力、品牌影响力等权重，制定商铺价格。

3、根据租金收益制定商铺价格，具体可以调研周边500米范围的商铺租金水平，再结合一定的收益率，制定商铺价格。

综上，作为一般投资者，对第一和第二的定价方法了解不太清楚，那么售价每平7、8万的商铺能不能买，主要参考第三种方法，如果商铺的租金收益率在6%以上，就可以果断出手了。