电梯房买六楼送阁楼比买五楼好吗？应该如何选择？

电梯多层洋房

对于6层高的电梯洋房，五楼绝对是黄金楼层，6楼是顶楼，肯定不如5楼好，顶楼有漏雨的问题，漏雨很容易导致室内装修损坏，一旦开始漏雨，小修不管用，只能屋顶防水重新做，工程比较大，碰上好物业还好一些，碰上不作为的物业，或者没有物业，确实很头疼。顶楼保温不好的话，夏季热冬季冷。

如果6楼是阁楼，斜顶，屋顶保温做的好，防水也不错，屋面有瓦，这种还是可以考虑的，屋面有瓦的话，屋顶漏雨的几率小，十几年应该没问题。

6楼的优势是安静，打扰少，不用担心楼上业主制造噪音。如果赠送的阁楼面积比较多，可以隔两层，用作居住的话，还是比较合算的，如果有露台就更好了。如果阁楼只能隔出小面积房间，或者储物隔层，不好用，这种就没必要了。

具体需要看房子的实际情况，如果阁楼的套内70%以上的区域层高在5米左右或者以上，是可以考虑的，如果只有30%就慎重了。

后期出售的话，5楼比6楼应该更好出手，5楼没有任何可担心的，老楼房的顶楼，一般不太好出手。除非价格低。

我的建议是电梯房六楼（送阁楼）的确是比五楼好，建议价格相差不大的情况下选择带阁楼的六楼。分析如下：

第一，六楼作为电梯房的顶层，是销售上的不利楼层，开发商在设计和销售方面采用了六楼带阁楼的设计而且运用赠送阁楼的捆绑式销售模式，巧妙规避了顶层的不利因素，让顶层空间升值。

第二，关于阁楼层的设计和空间使用。建议把赠送的阁楼空间进行一下精心的创意设计，“六楼+小阁楼”其实就是一个小小的复式住宅了，它会给你的生活增添很多乐趣。比如，把阁楼设计成孩子的娱乐空间，利用侧向的天窗可以看夜晚的星星，培养小小天文爱好者；喜爱画画写字的人，可以做成画室或书房；还可以直接把阁楼做成了自己的小小工作室，读书、写作、创作等等。总之就是把这个小空间做的有用而且有趣，让阁楼的价值得到最大化的体现。

第三，如果能做到上面建议中的创意设计，那么六楼带阁楼的住宅和传统的五楼住宅相比较，从建筑使用面积、住宅空间层次、住宅功能的完善度等方面会有明显的优势。

希望可以用无限的创意设计，营造一个更加丰富多彩的生活。

买房子的时候，每个人的追求不一样，有追求空间大小的，有追求内心舒服的，还有追求风水的，还有的追求舒服，不爬楼梯，每一个家庭，每一个人的追求不一样，选择房子也不一样，包括选择，户型，楼层等等，都会有一套他们自己的逻辑。

电梯房六层，有阁楼，这样的房子，理论上要比其他的楼层价格要贵，在以前，多层的时代，没有电梯房的时候，六楼带阁楼和三楼的价格一样，一方面，还要看看价格，是不是满足你，另外一方面要看阁楼，有没有利用价值，比如，就三口人，要那么大的房子，有什么用，还不如买五楼更好。

另外，阁楼，也要看是尖顶的，还是平顶，这是有区别的，尖顶子不容易漏雨，平定这就不好说了，如果注重风水，特别是当官的，也不会选择顶楼，意味着到顶了，包括做生意的，也是如此，所以，每一个人的追求不一样，选择方式也不一样，若是阁楼是尖顶子的，不漏雨，追求空间，那么，顶楼带阁楼是不二选择，所以要区别开来。

你在乎什么，就意味着你选择的原则不一样，所以根据自己的原则去选择，更有意义一些，好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，就会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

对于电梯房来说，老亮的观点是如果六楼送阁楼，那么肯定是要好于五楼的。当然有一个问题也很关键，开发商不是傻子，既然送了阁楼空间多了，那么价格是不是也会比五楼要贵很多呢？至于是应该选择五六还是六楼看老亮来给你分析一下。

第一，对于电梯楼来说，五楼和六楼相比就不存在多爬一层的问题，所以高度上没啥可以比较的。

第二，对于买房以后的费用来说，六楼带阁楼虽然面积要大，但是物业费、暖气费等与面积有关的费用是不需要多交的。

第三，五楼和六楼的采光都是没有问题的，但是六楼与五楼相比光线会更加充足，视线和通风情况也会更好。

第四，由于六楼带阁楼，所以空间会大很多，同样面积的房子在居住体验上会更加好。不过如果你和老亮一样是一个比较懒的人又不想请保姆清扫自己的家，那么就要谨慎考虑一下今后打扫卫生的问题了。

六楼总体上肯定是会优于五楼，但是也有一个潜在的风险，就是防水、防寒、防晒的处理做的怎么样。对于新房，只能通过开发商的口碑和以前的项目来进行判断。对于二手房就好办多了，自己实地检查一下基本就清楚了，如果现在不漏雨今后漏雨的可能性也会非常小。

前面已经讲了六楼赠送阁楼，肯定不会白白送你的，正常情况下，阁楼的价格肯定会高于五楼的，所以需要自己考虑一下是否能够接受高一点的价格。

最后，也是最重要的一点，就是个人的喜好，如果就是喜欢五楼，觉得多一些面积对自己没有啥用，那就要选择五楼，否则就根据上面的情况自行确定吧！

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老家房子是六楼，赠送阁楼，但不是电梯房，如果是电梯房，六楼带阁楼的优势就很大了。

1、在楼房质量好的情况下，也就是顶楼不漏水的话，阁楼真的是太棒了，平白无故得到了楼下70%以上的面积，如果阁楼有窗户，可以好好利用，直接就多出了两间卧室和大量的储物空间。要知道住楼房，家里的东西都是越来越多的，只有一个平层的话，需要设计出好多收纳空间，不然东西一多，家里就会很乱。但如果把杂物都放阁楼，楼下的空间就会剩余很多，家里会非常的干净和整洁。举个例子，我和我媳妇儿住的120平的平层，因为有孩子，东西比较多，因此装修的时候设计了很多柜子和储物空间，多花了不少钱，但是时间久了也会显得比较乱。老妈家因为有阁楼，楼下基本就两个柜子，没有其他的储物空间，所以不用的东西全都放到阁楼上的空房间，楼下非常宽敞明亮。

2、阁楼利用的好，相当于凭空多出来几个卧室。阁楼上有两个带窗户的卧室，虽然空间不大，但是放张床，摆个桌子还是绰绰有余的，家里有客人，来个三五口的都能住下。

3、出售相对容易，为啥，空间大啊！如不考虑房屋质量差漏水的问题，白得那么多面积谁不高兴啊。老妈的邻居，跟我家户型一样的，出售，比五楼多卖了10万块，十万虽然不多，但是在5线小城市，也是一笔巨款了。要知道，买房子的时候，五楼六楼是一样的价格。好出手的另一个原因是，好多人买这样的户型也是为了投资，出租。这样的户型不改造，就已经有了四间标准的卧室了，如果改造一下，完全可以改成6-8间，租金一个月在小城市也至少能达到3000-4000。小城市的话，已经不少了。

说完优点，当然也有不少缺点，最主要的就是漏水问题，如果房屋质量不过关，顶楼漏水是必然的，每年都要物业来修，虽然不花钱，但是麻烦啊。

夏天的时候，阁楼是比较热的，顶楼嘛，你懂得，但是楼下会稍微好一点，毕竟还有阁楼顶着。其他就没什么了。

这个问题答案不用太纠结：

第一：是带电梯的多层住宅；

第二：是与同样楼层高（相对）的五楼做对比；

第三：送阁楼、送阁楼、送阁楼，重要的事情说三遍。

如果只对比电梯多层的六楼和五楼，部分人会认为无所谓，选哪层区别不大。

如果是对比送阁楼的六楼和送花园的一楼，相信部分人还会选择带花园的一楼（接地气、种种花草蔬菜）。

但题主提问很明确，就是带阁楼的六楼和什么都不送的五楼，那可以选择六楼！

唯一担心的就是防水问题，建议入住前找师傅在检查下阁楼的防水以及飘雨问题。做到有备无患、万无一失。

另外可以跟装修公司一起发动创意，将阁楼合理利用，如带窗户的阁楼可以如何利用，不带窗户的阁楼如何利用等等。

个人建议：选择带阁楼的六楼！以上建议只针对提问者！

谢谢邀请，我个人倾向买六楼。都是电梯洋房。一层只差。何不选个更实惠的呢。要是担心漏水，装修前重新做边防水。