未来地铁房与学区房，哪个更有升值空间？
未来地铁房与学区房，哪个更有升值空间？
-
看你的问话，你应该是用来投资的，对吧。那毫无疑问是地铁房啊。
地铁建好之后，那是基础设施，基本上是50年不变的，而且随着地铁周边聚集更多便民设施，稳涨的。
但学区房就不一定了，学区的划分可能三年五年就变了。如果你买的房刚好被划为学区房了，那就当走运了吧。但不要对学区房抱有多高的预期。
那有人说，学校短时间内也不会搬迁啊
说不好，看什么学校，但学校的稳定性还是没有地铁的稳定性高。
学区房为什么从长期来看不稳定？
1，学区的划分会随着政策的变动，比如说由三公里之内缩为一公里之内，因为现在出生率越来越低，未来到龄儿童的数量在减少，我国的人口结构未来是个倒三角形。
2，学校也会变化。比如办学影响力下降了，没落了。政府对不同的学校进行规划了，现在这些事情都变得比较快的。
学区房贵那么多，如果过不了几天，你那就不是学区房了，说不好你那房子的价格马上就降下来了，多不值啊。
所以，学区房的价值目前是存疑的，这么大的投资还是找靠谱点的标的吧。
2020-05-30 19:58:24 0条评论 -
理论上学区房，地铁房还是有的！
2018-12-25 10:00:55 0条评论 -
绝对是学区房，地铁没什么卵用，过来人告诉你
2018-12-24 01:31:23 0条评论 -
应该说学区房比地铁房升值的空间还大一些吧！
因为有孩子的家长是比孩子放在第一位的，而在孩子的成长中，教育是重中之重。为了孩子，大人离地铁远点，自已辛苦点也就认了。
2018-12-23 15:18:10 0条评论 -
感谢邀请：
随着房价不断的上涨，很多朋友买房的目的也开始发生了，改变不再是仅仅解决居住需求了。
很多朋友买房都想要获得非常丰厚的增值收益，他们也想买好的房子获得家庭财富的快速提升。
那么未来到底是地铁房升值快一些，还是学区房升值快一些呢？
1，地铁房有哪些优势？
你知道吗？在大城市里面很多人都愿意去购买地铁房，因为它具备很多的优势。
一方面地铁房能够带来更多的溢价空间，俗话说地铁一响黄金万辆就是这个道理。
另外一方面有地铁也相对便利一些，地铁不会堵车，而且出行高效。
2，学区房有什么优势？
学区房的优势自然是非常明确的，它甚至比地铁房的优势还要好一些。
因为学区房也可能是邻近地铁的，它既是学区房，也是地铁房。
更何况一方面望子成龙望女成凤，这是每个家庭的夙愿，他们更愿意购买学区房。
另外一方面根据数据统计来看，其实学区房要比普通的商品房高出20%的收益，而且持续增加。
……
的确如此，从目前我国的楼市大环境来看，未来地铁房虽然也会升值，但是比学区房还是要差一些。
地铁一般在规划当中，在修建当中才会给房子带来一定的溢价空间，等到真正运营了，它基本上就没多大作用了。
而学区就不一样，学区资源一直存在，它可以源源不断的给房子带来更多的增值空间。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
2021-01-18 14:34:52 0条评论 -
以后教育不会差别太大了，地铁上百年是不会变得
2019-01-09 23:15:39 0条评论 -
感谢邀请：
随着房价不断的上涨，很多朋友买房的目的也开始发生了，改变不再是仅仅解决居住需求了。
很多朋友买房都想要获得非常丰厚的增值收益，他们也想买好的房子获得家庭财富的快速提升。
那么未来到底是地铁房升值快一些，还是学区房升值快一些呢？
1，地铁房有哪些优势？
你知道吗？在大城市里面很多人都愿意去购买地铁房，因为它具备很多的优势。
一方面地铁房能够带来更多的溢价空间，俗话说地铁一响黄金万辆就是这个道理。
另外一方面有地铁也相对便利一些，地铁不会堵车，而且出行高效。
2，学区房有什么优势？
学区房的优势自然是非常明确的，它甚至比地铁房的优势还要好一些。
因为学区房也可能是邻近地铁的，它既是学区房，也是地铁房。
更何况一方面望子成龙望女成凤，这是每个家庭的夙愿，他们更愿意购买学区房。
另外一方面根据数据统计来看，其实学区房要比普通的商品房高出20%的收益，而且持续增加。
……
的确如此，从目前我国的楼市大环境来看，未来地铁房虽然也会升值，但是比学区房还是要差一些。
地铁一般在规划当中，在修建当中才会给房子带来一定的溢价空间，等到真正运营了，它基本上就没多大作用了。
而学区就不一样，学区资源一直存在，它可以源源不断的给房子带来更多的增值空间。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
2021-01-18 14:34:52 0条评论 -
我认为是地铁房，地铁房会因为周边的配套越来越成熟，价值也会水涨船高，学区房就是一种风险投资，是吃政策饭的，政策一变，立马完蛋！但是最好就是地铁学区都有那会更完美！！！
2020-09-16 16:02:54 0条评论 -
为什么一定要分出高低呢，根据你自己的实际情况出发，如果你的孩子要有优质的教育资源你会怎么选
2018-12-23 17:29:43 0条评论 -
学区房，孩子是祖国的未来
2018-12-23 16:35:45 0条评论 -
我认为是地铁房，地铁房会因为周边的配套越来越成熟，价值也会水涨船高，学区房就是一种风险投资，是吃政策饭的，政策一变，立马完蛋！但是最好就是地铁学区都有那会更完美！！！
2020-09-16 16:02:54 0条评论