我说长沙的房价已经降无可降了，你觉得呢？

长沙房价基数低，均价仅1.1万/平米，在新一线城市来说，其房价却是已经降无可降了，即便是下降也是局部或个别的，不是普遍，主要是基于以下几点：
1、长沙房价每年基本涨幅控制在10%以内，严格不允许大涨，每个楼盘销售满一年后才能上涨一次，也就意味着政府是允许房价上涨，而不是打压房价。
2、长沙土拍楼面价在上涨，最高限价也在上涨，每年涨幅少至5%，多至15%。地价上涨，房价怎么会下降呢？更何况长沙房价确实不高。
3、房价是否上涨取决于城市的人口与资本的流入。长沙每年人口（目前890万）都在输入，都在增长，正在往千万人口城市在大跃进；与此同时，长沙的经济总量也是发展迅速，2020年增速全国第一，可见未来潜力有多大。
4、虽然长沙住房供应量很大，但新房价格确实很少见到大幅降价，毕竟房企开发成本摆在那里；而二手房却是有些降了，但那也是局部及个别小区，对长沙楼市大局没有太大影响。
最后，长沙房价虽然便宜，但是限购也很严格，这样不仅打击了炒房，而且也稳住了房价，是全国人民向往的幸福城市之一，也是全国楼市调控的学习标杆，更是全国网红打卡城市，整体向上，未来可期。

长沙的房价并不是降无可降，实际只是全国高价房多了，相对于高价房来说较低一点而已。