承包地可卖给别人修建房屋吗？

承包地可卖给别人修建房屋吗？

这个问题有两个不可以，其一是土地不可以买卖，其二是耕地不可以修建房屋。

农村耕地，是农民承包以后，用来生产粮食作物的，土地的所有权是村集体的，农户只是承包使用，没有处置的权利。我们做个比方，农村耕地就好比是一台台的面包机，这些面包机是村集体的，农户从村集体哪里免费承包来这些面包机，给农户生产面包，在承包期内，这些面包机一直由农户承包，承包到期后，村集体会把这些面包机重新按照农户家庭内人口多少，重新承包给农户。大家明白了没有，耕地是属于村集体的财产，个人只是承包，所以，是不能卖给别人的。

我国土地管理法明确规定，农村耕地是不能随便改变土地的农业用途的，对耕地造成永久损害的，村集体还有权收回你的承包地。尤其是基本农田，不能发展林果业、挖塘养鱼、挖沙等非农建设，破坏基本农田的，还可能涉嫌违法，会追究法律责任的。在农村，有些农户确实需要宅基地，但是村里已经没有地方可划分宅基地，这种情况是可以在普通耕地里面建设房屋的，但是前提条件是必须要获得审批，如果没有审批手续，是不可建房的，不然后面作为违建被拆除，受损失的还是自己。

农村耕地还有一个规定，同村村民之间是可以互换、转让承包地的，当然这个转让是有偿的，转让双方可以协商，但是你把承包地转让以后，在承包期内是不能在获得承包地的。这里一定要清楚，转让仅限于同村村民之间。在受让人获得承包地以后，如果获得了国土部门的审批，是可以建房的。

总之，农村承包地是不能买卖的，只有在同村村民之间可以转让。承包地如果是普通耕地，在获得审批以后，是可以建房的，如果是基本农田，就不能建房了，审批也通不过。

承包地可以卖给别人建造房屋吗？

这个问题，我不知道提问者问的土地可以卖给别人指的是私人还是集体。不管卖给私人还是集体，都有人做了。土地承包证上明明写着:土地归国家所有，任何人不得买卖，承包者只有使用权。可农民们并不这样认为，也不去这样做，刚领到土地承包证的第二年，有许多好吃懒做和做生意的人早就悄悄把自己承包的土地卖成钱用了。过了一段时间，交通路方便的两旁，各种建筑如雨后春笋地升了起来。可以负责任地说，这些建筑占用的完完全全是上等的农用田地，而且这种情况一直延长到现在。

至于说卖给集体，集体用的名词是“征用”。“征用”已好，卖已好，都是钱的事。一句话，土地承包前的土地模样只有从老照片当中去寻找观看了，取而代之的是栋栋民房和座座厂房了。

不可以的，承包地建房属改变土地用途。宅基地属集体所有，不可以买卖。

不可以 承包地也是耕地

不能用来建房。土地出租或转让都不能改变用途。只能种植农作物，如建房，挖魚塘等非种植业都是违法的。

虽说农民是可以申请宅基地来盖房的，不过要是村集体也没有多余的宅基地了，那也是申请不下来的，想盖房的话可能就得自己买宅基地了。那么农民的承包地能不能卖给别人修建房屋呢？

承包地可卖给别人修建房屋吗？

说实话在农村经常会看到一些农民想盖房，直接就是问村民买一块地来盖房，看起来买土地来盖房是允许的。不过承包地原则上农民只有随便经营权，是没有所有权的，所以不能够进行买卖的。

而上面说的农民买土地，其实只是使用权进行转让，不过农民有着自己的说法。至于承包地能不能转让给别人修建房屋呢，还是需要看承包地的具体情况的。

1、如果是基本农田，买来盖房是非法的

如果是基本农田的话，这是受严格保护的，只能够拿来种粮食的，是不能够用来从事其它非农业用途的，就算是拿来挖塘养鱼都不行，至于说拿来当宅基地盖房的话，那更是没有可能的。一旦用来盖房的话，那可是破坏基本农田违法的。

2、符合宅基地标准的土地可以拿来盖房

当然如果不是基本农田的话，符合宅基地标准的土地是可以进行转让给其它农民当宅基地的，这种情况在农村还是常见的。一般买家付出一些补偿金，然后就是得到土地，后来将这块土地拿来申请宅基地，一般都可以审批通过的。

所以说承包地实际是可以卖给别人修建房屋的，当然在这里还必须要说一个前提，那就是卖给农民而并非是城里人，如果卖给城里人的话，那是坚决不行的，不管是基本农田还是什么土地都不能够卖的，那是不合法的。

不行。自己修建房都不行，违规的！

不可以！承包地是不可以用于建房的，宅基地是可以卖给别人建房的。

不能，农村承包地只能用于耕地不能用于盖房子。

不可以，这是国家农业用地，不得随意更改土地使用性质

不可以。承包地建房属改变土地用途。宅基地属集体所有，不可以买卖。只能在本集体经济组织成员间转让！