过年回家盘套房，有哪些需要注意事项，如何选择才能避免掉坑？

对于长沙来说，房价很低很低很低！

低到什么程度，看看周边省会城市的房价，武汉、南昌，甚至贵阳都超过长沙一大截啊，但是城市发展，GDP数据，产业结构，等等这些指标都不如长沙。

直观点说，市区地铁盘，新房也就一万出头，是不是很便宜了？

但是，如果你想在长沙买房，却不是那么容易。

为什么？

因为长沙的楼市限购在全国来说都是非常严厉的！

所以，如果打算在长沙买房，必须有购房资格，也就是落户和社保。

详细点说，分这几种情况：

如果买首套房，1.落户满2年，不要社保直接买。2.落户满1年并且连续缴纳12个月社保，可买1套。3.最近30个月缴满24个社保，可买1套，这个主要针对没有长沙户口的外地人。

如果买二套房，按目前政策的规定，需要同时满足以下三个条件：1.首套住房不动产权证发证时间满4年；2.长沙户籍满2年；3.已婚或单亲家庭（单身个人家庭不具有购二套房资格）。当然，也有第4点：要有钱。

说到坑，长沙新房市场要注意：1，毕竟高价低质的精装修，确实不划算。2，避免小开发商，建筑质量堪忧，也有跑路风险，即使是大开发商，也要注意，去年下半年望城就有某湖的紫宸原著，被曝出若干问题。

二手房，现在由于新房很便宜，二手房市场已经很冷清，确实值得关注有没有性价比高的优质房源，坑，主要是要提防是不是“篮子房”，产权是否清晰。

最后，去年下半年开始的升温的法拍房市场，由于交易流程复杂，风险偏高，因此需要专业人士协助，这也算是比较大的坑。

大概就是这些啦，祝大家在长沙买房顺利啦！

买新房，首选有知名度的开发商，可以选全国范围的大开发商，也可以选本地口碑好的开发商。

然后上网查一下意向楼盘是否已取得预售许可。

买房前，除了去售楼处，建议去楼盘实地转一圈，看看周边是否有负面影响因素，包括噪音、异味、挡光等。

买二手房，首选连锁房屋中介，他们的房源可信度较高，买卖程序规范，可以避免很多陷阱。

同时买房既要果断，也要稳重。不能听人宣传就冲动决定，最好多看几次，多转几圈。

再也不买房了 买房经济倒退20年太累了 以前经济大环境好花钱大手大脚 现在大环境不好赚钱难 再买房心有力不足 不是刚需尽量不买 房子是住的不是炒的

感谢邀请，谁还花几十万几百万冤枉钱只是买一套房而已，有这钱，不如建别墅，用几十万几百万买套房，不如在家乡建别墅，回归大自然的生活才是最美好，现在都是足不出户就能创业赚钱的年代，用几十万几百万买房的钱，在家乡选一块好大的地皮，建一栋庄园式的别墅，买一辆小车，种种菜，种种花花草草，养养鸡鸭，再做一份头条自媒体工作，记录人生的点点滴滴，将来老了可以看到曾经的自己是怎样的，过着田园式不食人间烟火，没有城市般喧闹竞争的生活，赛过似神仙。

买正规厂家一手房！

买房要买刚需，现在房价波动大，学区房是最好的，有子女的话

千万不要贪便宜，古人教落，好货不平，平野不好，这是恒久不变的真理。

产权清晰，交接明了，不违法违规，价格适中。