电瓶车在小区里被盗，物业公司是否该负责？

小区内业主的狗咬伤人，物业公司要不要负责？小偷偷电动车被电死，物业公司要不要负责？业主的小孩从楼上掉下来摔死了，物业公司要不要负责？业主家被盗大量金银手饰古玩字画，物业公司要不要负责？业主家的天然气爆炸失火，把楼上和对门邻居家给烧了，物业公司要不要负责？楼上的业主往楼下扔动西砸死行人，物业公司要不要负责？老人在小区内摔倒了，物业公司要不要负责？业主上下楼梯突发脑梗，物业公司要不要负责？……

各位好好看看你的物业服务合同有没有以上事项的约定，我估计百分之99.99%的合同中是没有上述约定的，因为不符合国家的民法规定，如合同中有约定，业主肯定要交纳除物业费以外的高额的费用（这个费用肯定远远高于物业费），所以业主是不会交一项项大笔大笔费用的，退一万步说，你愿意交高额的费用，物业公司也不会收的。为什么？你是物业公司不是保险公司，何况以上事项保险公司也不会让你投保。所以各位还是洗洗睡吧！不喜勿喷！

平常不守规矩和管理秩序，自以为自己是业主就狗眼看人低，一出事就全怪物业，从来不反省自己，无耻至极。我住的小区，我们业主和物业管理公司关系就很融洽和谐。

再说一遍：物业服务费不是财产保管费！更不是保险费！除非有特殊约定，否则，物业公司不对特定的人和物承担赔偿责任。

基本不会负责，被盗责任主体是偷盗者，你只有报警，警察立案，到物业了解当天情况、调取监控，抓到责任主体，追回赃物，由小偷对你进行赔偿。你觉得物业有责任，可以起诉，法院判决物业有责任，可以由物业赔偿。不然你单方面认为物业有责任，对方也不认可

看了评论，大家喷的比较多，假如你做物业该怎么做，仔细想想，我也是业主，我公正点回答这个，这个看是否尽到协管责任，盗窃属于犯罪，归公安管，物业的职责是协管，参看物业法和物业合同。

具体看，电动车是否按规定停放，物业门禁，监控等管理，是否配合提供监控视频，说白了，只要物业配合公安局调查，基本的安全设施完好，提供监控了，法律上你提不出什么问题

收了业主的钱就应该负责任

物业必须负责。

物业就是保安，必须赔！

管理费不少收，车位费不少收！服务跟不上，这种垃圾物业太垃圾啊！必须负责！

这个有一定责任！要不要保安干什么。物业费白缴呀！

物业应该负责。

电瓶车小区里被偷了，物业公司是否需要负责，取决于你交没有交电瓶车车辆管理费。交了，物业就需要负全责。没交，只能先报警，由警察搞清楚事件前后始末，才能弄明白物业是否有责任，电瓶车应该如何找。

但是不管你交没有电瓶车车辆管理费，物业都有义务配合你寻找电瓶车，而且第一时间你就可以去找物业，通过监控和询问保安巡逻了解被盗电瓶车可能有关的消息，没嘴儿只是你停车位置不对，被保安拿走了，或者电瓶车还没有出小区，追回来能

。

物业服务合同中，业主一般都处于劣势。毕竟人家弄出来的合同不可能不保护自己，多数都规定：物业不对业主人身和业主家中财产负有看护责任。除非有特别的约定，物管不承担业主人身和财产损害的赔偿责任。

但是如果物业没有按照服务合同规定条款履行安保措施，导致业主人身和财产受到损失的，物管应依法承担相关法律责任。

不要看小小的一个电瓶车被盗，这里面也涉及了很复杂的责权认定关系。如果没有准注意，遇事就打110，就没有问题了。

电动车在小区丢失了，物业需要负什么责，你家被盗了，派出所需不需要负责，负什么责，你自已没保管好，还老想法找别人责任，

去看看物业合同是怎么约定的，里面有没有要求物业对你家私有财产进行安全保障，如果没有，人家不用负责，有就要负责。

物业应该有责任，

当然要负责，失窃不是小事说明安保出了问题，业主不能把电瓶车骑回家吧，在物业费里扣除。

首先说明下，以下观点是业主与物业签订合同中没有明确财产安全的责任问题……

业主丢东西物业该不该赔需要很复杂的！不是必须赔，也不是一定不赔，比如家中被盗了，而报警后查阅监控也锁定嫌疑人，则赔偿无望，因为即使门卫再严格也不可能每人都搜身经过吧。但人家能够提供监控锁定嫌疑人说明是有一定的安全措施的。并无过错！即使高档小区有门禁系统，那人家也可以说可能小偷捡到的！你没办法证明小偷是否破解了门禁或复制进入！这种情况都会拒赔！

另一种，被盗后，1/监控损坏导致无法锁定嫌疑人，2/有足够证据证明门卫形同虚设，3/有其他证明物业安全防范措施不到位导致！这种情况下必须赔，但不是全额，要根据责任大小。顶多百分之三十。无特殊合同约定他们是做到安全防范就行，并非看管！

文中所说的能不能赔，参照以上即可！但是想要打官司，那只能按照诉讼法“谁主张谁举证”的规定，业主举证！如何举证所丢物品？如何举证所丢物品价值？多难吧，了解下就觉得哑巴吃黄连了

物业只管收钱，哪管你车阿什么东西被偷。一帮合法的黑物业。

平时保安查证件吧，大家都说请个大爷来管业主，东西丢了吧，又说物业不管事。

只要在小区内，物业都有责任，服从管理要比不服从管理的责任要大。

物业专收钱其它不管连进出都不管哪有闲功夫管这些直有全国人民起来缔治物业了

您好！物业需要负一定责任，但是至于赔偿的金额，这个需要协商，小区物业成立之后，受业主委托是有保护和看守业主财物的义务的，这些财物主要是你购买的房产及房产上的附属物，也就是说你家里的家居用品，你车位上的汽车，小区的物业都是有看管义务的。

但是，小区物业有帮助你寻找或者协助调查的责任，但没有赔偿你电动车损失的义务。因为你的电动车并没有在物业登记并书面协议，物业要履行看管和索赔义务，同时你的电动车不属于房产产权的附属物品。

如果物业在小区管理上有披露，比如说，视频监控坏了，无法配合你进行调查取证的，客观上造成了你电动车的损失，此时，你是可以找物业赔偿的，因为物业本身对于整个小区的防盗是有义务的。这些安全防盗设施出现损坏，或者物业不配合调查，是要承担一定的赔偿责任的！

当然有责任啊，收了物管费就得做事，

跟住老子的经验。应该先报警，找派出所。物业只是协助调查。想物业给你赔款是不可能的。除非你们有另外的签到什么和约！

当然有责任，不过你要看是否小区物业有资质，有很多老旧小区的物业人员根本没有资质，就是小区内居民承担着维护服务，还有就是物业协议里面是有相关条例的，欢迎关注淘乐口袋，共享美好生活

和你们说了多少次了，物业只负责收钱。

责任是有的，很小，就是协助破案，监控要能正常工作，保安有在巡查，这些做到了，基本就没责任了。

交停车费了没？停车费是停车场维护费还是车辆管理费？

这个问题极好解决，那就是你让没让物业为你看管你的车！同时，物业答没答应为你看管你的车！搞清楚这两个问题，一切都是浮云！！！

电动车在小区被偷，小区应该负主要责任！

首先看你与物业公司的合同约定，是否有关于偷盗这一方面的约定，其次看你交的物业管理费包括哪些内容。如果上述明确约定，那责任很明显，物业公司要担责。如果没有明确约定，个人认为，如果是小区以外的人实施偷盗行为，则物业公司在人员进出方面存在失职，应当承担过错赔偿责任。

交了保管费了，那是多多少少有责任的，要看他的保管义务有没有尽到。但是这个谁造成的损失肯定找谁，抓小偷的事是警察的事，所以，你自己看吧。

没有收专项保管费则无责任，收了要负担部份责任

首先要明确物业是干嘛的。物业是负责小区公共区域的卫生安全等问题的。如果你的车是在家里被偷，这个就属于入室盗窃，是属于警方的责任。

如果是在公共区域被偷，比如说小区楼道口，小区道路上，这个也要分两个问题看。如果是在公区随意停的，一般小区物业都是不允许在公区随意停车的，那就你自己负责了，既然接受物业服务，你就要按照规则来。如果是在小区划定的停车区域被偷，按照法律来说，物业也要承担相应的责任。

不过不管物业承担什么责任，车主都是第一责任方，平时做好车辆的安全工作。

如果是一家正规的物业公司在管理的小区内丢失电动车是比较少的。为什么这么说呢？因为正规的物业公司在日常管理中它的管理制度相对是比较完善的，比如在电动车停车场有安装监控系统，对电动车进出小区管控是很严格的，小偷也是很专业的，他去一个小区做案会先踩点，一旦观察到该小区管控很严是不会去做案的。真正要防范的还是“内鬼”。一旦发生了电动车被盗后物业是否要赔偿？1、要看当时签定的《物业服务合同》里面有没有包括这一项。2、停车场现场有没有挂明显的警示牌提醒业主车辆被盗后果。3、管理单位有没有对停车场提供有偿服务？也就是收取管理费。但不管怎么说在小区内丢失电动车作为物业来说都有管理不到位的责任。建议物业以良好的态度跟被盗车主进行友好沟通协商，从人性化的角度对业主进行适当的损失补偿。花点小钱避免与业主的矛盾激化，这才是聪明之举，处理完后最重要的就是要强化管理。

业主和物业公司签订了车辆保管协议合同打官司肯定赔。

想你就是乱停乱放，你如果停在有人看守的停车房，还会丢？你如果是把车停在马路边丢了，马路是归公路局的，治安是归警察，莫非你要找公路局或者警察赔你？

取消物业管理势在必行！民众所望！

物业有责任破不案的物业折价赔偿

物业只负责收钱，其它均不负责，这就是全国物业行业目前的現状。远远不如敞开式小区好。