物业是否有权力限制业主用电？

物业公司与业主的关系是建立在《物业管理服务合同》基础上的，服务与被服务的关系。也就是说业主是主人，物业公司是业主雇请来服务的。被雇请来服务的人怎么可能有权利停主人家的水、电。唯一能停水、停电的是供水公司和供电部门。

物业公司并没有权利对业主用电进行限制。一般限制用电，可能是电缆不达标或者用户增多，电缆型号小了。一般开发商交给物业，物业再次验收，就交业主。这中间可能会出现用的临时电，就是工程上为了验收临时电缆，不是电业局的，临时电缆有的开发商为了省钱，用铝的。用电量过大，就会出现跳闸的情况，因为同样型号的电缆，铝的和铜的，差的不是一星半点，承受的负荷不一样。我们这就有一个小区，一到夏天就经常停电，就是因为临时电缆，铝的，开空调的住户多，就跳闸，闹了两年才给换铜的电缆。

供电工作是供电部门的垄断管理，你只要不欠电费，物业部门是没有权力停电的！

谢谢邀请！

这种情况在小区也很常见。

1、小区物业基于物业服务合同给小区提供物业服务。

2、业主的用电行为是基于与供电公司的供电合同，由电力公司提供供电服务。在业主出现欠费等合同违约的情况下，电力公司可以收取滞纳金（违约金）、停止供电等方式来要求业主承担违约责任。

3、小区物业公司不可以私自对业主停电，否则构成侵权，由此造成的损失，由物业公司承担。

我是专职律师，专注法律问题解决，代理合同纠纷、劳动争议、婚姻家事等民商事案件。

可以肯定的说，物业没有任何理由限制业主用电。但是有一种情况必须说明:

小区电费由电力局委托物业代收代管的，而业主又长期逾期没有交电费，多次提醒以后，物业会代行电力局职责，对这样的业主进行惩罚性停电。

物业在小区里的主要职责是，对设施设备进行维修保养，对小区内绿化，清洁进行维护，服务于业主，这才是物业的主要职责，更谈不上对业主进行处置和限制了。

国家该管管物业行业了，有的物业已经演变成黑恶势力，和当地行政部门勾结，业主有问题根本没法解决，一旦不交物业费就恐吓，或者起诉，业主的诉求根本没法保证，建议纳入社区管理，把物业暴利的利润拿来改善小区环境，或者减低物业费！

小区物业公司断水断电断气，他们什么事干不出？因为他们有保护伞！

物业啥权没有啊，都快独立了……

谢邀！

物业是没有执法权的，因为《物业法》没有赋予它这个权力，然而物业又为什么在明知没有执法权的情况下敢停业主的水电？

其一，小区的水电有两部分组成，一是公共水电，比如电梯，路灯，二次加压等等，这部分的费用由物业承担，二是个人账户。如果业主不交物业费，显然做为盈利单位的物业，是不肯垫钱的。

其二，不管是物业还是业主，通过法律途径维权，成本都极高，所以物业情愿采取停水停电的手段逼业主交物业费。

其三，停业主的水电，业主几乎投诉无门，打110都没有用，向居委或社区投诉，业主先交了物业费再说。

本人就遇到这种情况，欢迎各位补充和评论。

请注意，谁是主人，业主才是，物业管理只是帮业主管理小区的大小事务，说白了最多算是个管家，一个管家有权力停自己主人的电吗？

物业公司与电力局没有半毛关系，他无权停电。

物业能不能停业主的水，电，气，这得看水，电，气的费用是不是物业收缴的。你业主什么费用都不欠，物业不可能停你的水，电，气。必然是先有了初一，才有的十五。业主如果啥钱都没欠，物业若敢停你的水，电，气，揍他们出去是必须的了。矛盾，矛盾，有矛必有盾，光说矛或者光说盾都不是解决问题的方法。都站在自私的角度上说事，就谁都别想好了。

电力邦为你专业解答。

物业是滞有权力拉闸限电，主要分两种情况：

第一种情况，供电企业直接电表安装到户，等于是业主和供电公司形成的供电合同。这种情况物业是没有权力限制业主用电，拉闸限电的。

还有一种情况就是供电公司开户只到小区或者整栋楼，再由物业进行二次供电。这种情况物业是可以限电的。

我回答的比较简洁明了，就是为了方便大家一目了然，当然如果要看详细的说明，大家可以关注我，我刚好发表过相关的文章，有兴趣的朋友，可以查看一下。

电力邦原创配图。

希望我的回答可以帮助到你，请关注点赞评论我。如果你在用电方面有什么问题，请私信我，我会及时解答。

没有，他只是代收，你找电业公司，我们这直接去电业公司交钱

没有！电是你和电力公司之间的协议，只要不欠缴电费，电力公司无权停电！物业公司为了收取物业费，通常情况下和电力公司达成协议，有物业公司代收。如果欠物业费，物业公司只能卡购买电费金额，而无权停止使用

大多物业都是这么做的，该不该谁管，。

物业什么权利都有。中央都管不住。

物业没有任何权利停业主的水电汽。

没有权利，但他可以不卖给你电。

什么权不权的，把物业踢走，幸福感就有了。担心的问题有政府，有社会主义核心价值观，别杞人忧天了，没物业只会更好。

两个字，没有。

物业公司负责为主提供所需服务即物业服务合同中所签定的条款，如果物业停电是为业提供更好服务尚可，若停电只是为惩罚业主有孛服务合同条款和服务业主初忠，是否停电应由供电部门根据与业主用户签定供电合同条款停、供电，物业公司无权对业主停止供电。

这个问题是需要具体情况具体分析的！水电是有业主自己直接对接自来水公司或者供电公司的，物业就没有权利停水停电。如果是自来水公司或者供电公司直接对接物业公司的，物业就有权利停水停电。还是一句老话:谁都可以维权，前提是在你权范围内。

停电，那是供电局的事，只要不欠电费，供电局就没有理由停你的电，跟小区物业没关系，小区物业要是停业主的电，那是违法行为。

都是废活，业主会去偷电，只要物业侵占业主住房交不起电费，才这样吧？应该受到法律制裁是物业偷电，不是业主偷电，只有转业人干的，颠倒黑百

你有权力不交物业管理费吗

哈哈，看来大家对物业的怨言很大，也很多，但是要取消物业是真的不行，起码目前这个阶段不行。

首先回答这个问题，物业没有权力私自停业主的电，如果物业出自自己或者其他的原因私自停了业主的电，业主可以打供电投诉电话，实在不行可以打市长热线。这种投诉一般都会有供电的人来跟物业交涉的。

其次，物业没有权力使用包括但不限于以下的方式来达到自己的目的：停电，停水，停气，停暖气等等。

最后，物业也没有罚款的权力，罚款是行政处罚，只能由行政单位进行处罚。

谢谢，十分荣幸回答您的问题。

水电气，地面停车位都和物业没有半毛钱关系，让黑社会物业滚蛋。

停电，那是供电局的事，只要不欠电费，供电局就没有理由停你的电，跟小区物业没关系，小区物业要是停业主的电，那是违法行为。

没有权利停电停水，但是业主不交物业费的情况下，物业就有权利停电停水了

您好，谢谢邀请，这个问题要分两头说，国家确实有明文规定不允许停水停电，不过，如果业主不是直接缴纳给电业局或者自来水公司，那么一般对于不交物业费的业主，采取停水停电的措施，投诉是没有结果的，没有任何部门会去给你处理，原因很简单，物业把钱按时足额交给电业局与自来水，那么，买卖合同已经成立，并且已经生效，那么物业就走权处理不缴纳费用的业主，而且本身不缴纳物业费的业主就有自身的问题，法律规定，如果对物业收费有异议，可以在缴纳物业费后，带着凭证去法院起诉或有关部门投诉，记住是缴纳后，缴纳后业主与物业才形成了合同关系，如果业主没缴纳物业费，业主是无权要求物业做任何事情的，哪怕是开个门，哪怕是查个监控，希望我的回答对您有所帮助

这么问不好回答，什么权力不权力的，上法院去，谁对谁错不就全明白了。

物业无权对居民生活用电进行管控，但有权对临时性用电实行收费管理

不交电费肯定有权停

如果说你们家同物业公司有什么问题还没有处理好，物业公司确实是有这个权力给你停电的哟，所以尽量快点处理好，他们会给你把电同你家搞好的，还有就是你们家里有什么不同的意见一定要找物业公司他们会帮你们的，但是现在的物业公司怎么说呢，，，，。

简单点说，由自来水公司和电业局直接供水、供电的。物业是无权停的。

有二次供水供电的（由物业公司先行购买后，再提供给业主的方式）。物业公司根据相关合同，是有权终止供水、供电服务的。

根据物权法，物业不可以停业主的水电！但有的小区水表只抄总数，电表也是，如果业主不给电费，或水费，可能就有这个权利，因为电力就管总表以外，表以内不管，很多老小区就是这样，所以你不交电费，人家拿什么去给你贴？新小区就不一样了，自己去网上充卡就可以，再说了，物业费你有纠纷可以暂时不交，水电费你自己用了的，你就应该交，不交费你用什么电？所以这得看各小区是什么性质，比如没有物业的小区，业主轮流收电费，你长期不交，轮值人也会停你电！所以不是说想不交白用，没有那么好的事