户型点评，求问下这两个户型的优缺点和优劣势？

我们先来将两个户型分个列表来体现它的特点：

左户型

面积：108平方米

户型：三室两厅，两卫一厨，一阳台，一设备平台（比较大）

优点：南北通透，三个卧室离得比较近，家人之间的温馨互动比较好；两个次卧离次卫也比较近，比较方便；居住空间与公共生活空间在动线分明；客厅的沙发背景墙与电视背景墙比较完整；在不影响其他空间的情况下，餐厅的收纳空间也是比较好；如果在意风水的话，这种玄关的格局也是蛮好的，入户可以设计一个玄关墙；另外设备平台比较大，在安排好中央空调机位的情况下，还可以，有足够的空间做一个阳台。

缺点：玄关比较窘迫；空间利用率相对较低；性价比比较低。

右户型

面积：98平方米

户型：三室两厅，两卫一厨，一阳台，两设备平台（比较小）

优点：南北通透；空间利用率相对较高；性价比比较高；入户玄关比较开阔；次卧的那个设备平台可以改造成一个小阳台。

缺点：玄关的风水比较差，主卧跟次卧被客厅隔开，家人之间的交互动线也比较不便；两个次卧离次卫比较远，动线也不是很方便。电视背景墙和沙发背景墙也不够完整。

从以上列表可以看出，两个户型各有优点，也各有缺点。整体来讲，左户型的整体格局要好一些，但是利用率不高，性价比比较低；而右户型整体的格局要差一些，但是利用率比较高，性价比比较高。

就看你中意那方面了

。

两个户型优点：户型方正，南北通透，整体还不错，缺点就是内置阳台，那么好的户型设计个内置阳台就大打折扣了。