高房价有哪些好处？有哪些弊端？

让卖房子的多挣钱，让买房子的多欠账

买不起房，就结不了婚。不结婚要省不少钱。结了婚买了房，可养不起小孩。不养小孩又能省不少钱。好处…？

高房价的好外：就是限制了外地人进入城市定居，控制了城市户口人数。财政收入提高了。坏处：就是大令青年增多了，生育率下降了。刚需者望房兴叹。

高房价在某种程度上是一个国家或地区的综合水平的体现，世界上任何一个高房价的地区必有其原因的，资金是聪明的，它总流向安全、繁荣的地方！同时亚洲城市的特点是人喜欢集聚在综合配套更好的都市或都市圈，更加聚了房价的效应，高速的城市化，庞大的中产阶层队伍，资源集聚的城市及抗通胀的金融属性等催生了中国的一线二线的高房价，某种程度上它的好处是让城市在被动的向更高更大附加值产品的产业发展！同时也无形中加快了中国城市化进程！高房价的蔽端是如果政府的大众安居工程跟不上，引发城市的中低端人群的社会生存，导致城市活力不足，社会安定和谐的一系列问题！

高房价的最大好处是拉动经济和增加政/府收入。

第一，高房价吸引了大量开发商投资，开发商投资会同时带动投资与消费两端的数据，从而对经济产生拉动。

房地产是中国经济非常大的一个引擎，他牵动了上下游很多的利益链条，与中国GDP的总体相关性高达70%以上，所以房价拉动的经济是很重要的一部分。

第二，政/府基建同时拉动经济就业，以及改善了人民生活质量，但是基建是不挣钱的，收益要通过房地产实现。

举个例子，政/府修建地铁，光靠票价回不来成本，而且这个投资光靠地方财政根本没办法支撑，那怎么办？地铁修建好后，地价会涨，政/府通过出让土地得到地铁修建的补偿，账面补平，这就是土地财政。

缺点是对实体经济的冲击比较大，比如零售业和餐饮业，成本由于房价上涨而提高，但是收入却很难大幅度提高，因此实体经济会有所冲击，但总体而言，高房价是现在的一个现状，是有经济基础和供需关系支撑的，总体利大于弊。