缴纳房产税的宗地容积率如何确定？

《厦门市地方税务局关于明确将地价并入房产原值征收房产税有关问题的通知》(厦地税函[2011] 8号)的规定，宗地容积率是指一个地块上的建筑物总面积与地面面积的比，以厦门市规划局核发的“工程规划许可证”登载的为准。

(1 )宗地容积率低于0.5的，以房产建筑面积的两倍作为占地面积A，再以A占总占地面积的百分比确认其地价，并入房产原值;宗地容积率高于0.5的，以该宗地的全部地价并入房产原值。

(2)同一宗地分期开发，在申报房产税时， 应按该期(栋)房产建筑面积占该宗地上的房产总建筑面积的百分比配比地价并入房产原值。

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