今年54岁，想将所有物业写好公证留下给三个小孩子，有用吗？

首先，你要明白:如果没有特别约定，你家庭的财产的一半是你配偶的，你无权处分，另一半才是你所有的个人财产，你给谁都可以。其次，你能想到公证，是很好的，因为只有合法的事由才能公证，违法的是不能公证的，你要求的只要能公证就一定是合法的。

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您提出的“想将所有物业写好公证留下给三个小孩”的问题。是一个对自己身后之事提前安置的非常负责任的问题；非常符合西方人士的做法。

物业，也就是您名下的专属于您本人份额的产业；并非专指您名下专属于你本人份额的不动产（房屋）。

公证，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。

您所说的公证，应该理解为立一份遗嘱，然后进行公证。遗嘱公证指的是公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

只要是您名下的专属于您本人份额的物业，您有权采用各种方式立遗嘱。当然，经过公证的遗嘱，是最具有法律效力一种。您生前，随时可以通过公证的方式修改前一份经过公证的遗嘱。