新房和二手房，你们选哪一个？

感谢邀请，我是锋哥，一个致力于分享无趣但有用的房地产相关知识的人。

我之前一直就回答过类似的问题，其实新房和二手房，你选哪一个，都是因人而异的，每个人的情况不一样，因为不知道您的具体情况，就还是罗列一些新房和二手房的区别吧。

新房一般位置比较偏，周边配套还没有起来，二手房责配套要成熟的多；

新房一般都是期房，也就是您需要先月供几年才能入住，购入的成本相对高一点，二手房责大部分可以拎包入住；

新房现在一般得学位都是比较新的学校，教学质量为止，二手房的学校一般已经能知道教学的质量如何；

二手房保养不好的话，很多都需要重新装修，也是一笔不少的支出，而新房现在大部分都是精装的；

二手房如果是品牌物业还好，相对比较负责，如果是一般的物业，可能小区的保养就会差很多，新房现在一般都是开发商自有物业，至少前期几年物业服务还是很到位的。

还是很多也有区别就不一一列举了，反正新房和二手房各有各的优点和缺点，具体得看您自己的需求了。

希望有帮到您，如果喜欢的话，请多多点赞加关注，谢谢！

这个问题没有明确答案，一般情况二手房比较好，周边配套齐全，物业比较成熟，学区明了。新房如果有优惠，或者新房的区域有新的规划，可以考虑新房。

可能是因为我结婚的时候属于裸婚，要租房子住，所以一直以后都对买房子有一种执念，所以从2011年经济条件改善之后开始，我陆续买了几套房子，有新房也有二手房。

其实买新房和二手房哪个好？我觉得要看需求和用途：

1.刚需上车盘。我的第一套房子就是选择了一套56平米一房一厅中高层的电梯次新房，位于市中心繁华路段，周边的生活配套完善，学校、交通和医疗卫生都十分便利。最重要的是离我们夫妻俩的工作单位比较近，每天的通勤时间成本和交通成本非常低。

现在因为新买了其它房子，这套房子正在出租，由于路段和位置、面积小而且实用、装修精致等等条件非常好，所以租金收入不错，而且房价也比购买时翻了一倍多。

2.改善居住条件盘。由于孩子逐渐长大，而且夫妻俩的经济条件略有好转，我又于2014年买入了一套位于新行政商务中心的房子，103平方+赠送面积10平方米全新的小三房，4楼，正向中心花园、游泳池，园林景观视野一流。

说说我的选择理由：市里重点发展区域，行政事业单位新建办公大楼聚集，房价适中，而且是这片区域少有的园林式小区，未来可期。的确，不到5年时间，随着行政事业单位的陆续进场，这一带的房价水涨船高，已然成为新的高尚住宅、行政区。

至于为什么选4楼？一、是观景视野好，因为高层看花园绿植相隔远，平视见到的则是对面的楼房。二、是住过高层感觉冬天风大，不够藏风聚气。遇到停电、电梯检修、上下班高峰挺不方便的。三、最重要的一点，风水师说这套房子风水好[灵光一闪][灵光一闪]

3.投资盘。后来手上有一点闲钱以后，买了3套老城区商业中心、学校周边的二手老破小，重新装修然后出租，收益略高于银行5年期理财。这两年来一直在吹拆迁的风，不知道真假，反正一边收租一边等吧！等得起

从我的例子可以看出，新房、二手房（包括次新房和老房子）各有利弊，全看我们的需求、眼光和选择。

但是最最重要的一点就是：如果是刚需，请尽早上车！第一次上车的时候，不一定贪新、贪大，经济条件不允许的时候还想要一步到位，这样子往往容易错过最佳上车时间。

我身边就有很多这样的例子，既想路段好，又想朝向佳，还要面积大，可是首付又不够。现在10年过去了，存钱的速度永远追不上房价上涨的速度，到最后要么买了不知要何时才能发展起来的近郊的新房，要么勉强买了市区的N手老房……

买房的话，位置好的房子，尤其是类似的学区房，二手房肯定是比较好的。

但新房的话，建议最好选择位置好的地方。 未来甚至空间比较大，至于一些位置比较偏远的地区，不建议去买，

一二线城市是最好的选择，其次就是省会，至于三四线城市，真的不建议去买。