“红五月”惠州楼市52盘有折扣，低于“备案价”, 你怎么看？

惠州受大湾区的国家战略规划影响挺大的尤其是今年划分了核心大湾区后，惠州并没有进入其中。前几年深圳的东进战略也没有达成目标，随着深圳重心的西移，曾经惠州买房的深圳客口碑传播导致惠州这两三年的房价没有和大势一样飞速上涨，尤其是惠阳和大亚湾区域。加上惠州本身的不限购政策并不能刺激房价。反观隔壁的东莞市，限购的加紧依然不能阻止他快速发展，处于大湾区的中心地带。所以曾经惠州引以为豪的大深圳生活圈策略没有起到很大的奏效。

现在的惠州主打环境宜居城市，房价维稳，考旅游业和环境吸引深圳广州的人员前来投资或者定居。

还有一点，市场规律，货币价值体现。长期的高于市场价值的商品（房地产其实也是商品，属于大宗商品），必然会受到市场制约，哪怕现在没有，长期看必然会回归。

一折都没钱买

关于楼市的问题，作为老百姓不关心那肯定是假的，不管国家政策以及经济如何发展，房子对于我来说都只是一件商品，而我是人，我不会被一件商品困住，不管楼市如何波动，中国现在是一个非常强大的国家，我们国家的领导人绝对有实力调控好，房价涨跌我无法预判，我只知道要努力过好每一天.而惠州是一个美丽文明幸福指数很高的城市！

惠州的房子如果是投资现在就不要进去了。如果是自住，在深圳买不起房子的人，有想拥有一个家，那看好了就入手。惠州地大人少，房子多。

低于“备案价”还是、地段、地段、、

有价无市，明升暗降。很多房企都在跟风一旦政府收紧政策导致很多开发商资金链断裂。现在很多开发商的口号是:现金为王

按备案价上下浮10%，且惠州楼盘多，有去库存压力

房子是用来住的！折不折扣无所谓，老百姓要的是实惠～只有看的份那比较做折扣✔

惠州作为粤港澳大湾区边缘，深圳的卫星城市，他的一些临深区域可能会有一些升值空间，但是其他区域房地产开发过度，并不会有所见涨，打折促销仅仅是一个开始

还能怎么看？房子掉价，新房，二手房太多卖不出去了呗。

现在惠州备案价允许上调百分之十@深莞惠房产经理杨茂强

楼盘也是商品，遵循市场规则。

谢邀，房价这个我觉得都是人为操作的吧，像深圳目前人流量如此巨大的城市一样是很多烂尾楼跟僵尸房的。

也许大家都没钱买房了吧！市场需求少了，自然就降价了