中介的房源是怎么来的？

1:网络，每天登录房产网站，收集网上业主自租自售的信息。同时了解网上目前该区域的售价和租价。重要的工具有:赶集，58，百姓，搜房，房蚁，单多多，等所有网站个人房源！

2:社区驻守（社区推广）在每家连锁店的商圈里，都有几个重点小区。对于这些小区。可以和物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动。发传单，送礼品等。还可以在小区中张贴海报等。还有疏通保安和物业。

另一种方式是在热闹的区域。如超市，路口，小区门口等发派广告，还可以在某个刚开盘的小区售楼处驻守。会有大量的购房者或者观望准备购房者出现。这里会是一个产生客房资源的集中地。或者某个刚交房的小区门口。会有很多的房东信息可以采集。

3:上门登记，知名度高，地理位置优越，服务质量好

4:熟人，老客户介绍

5:推销自己。让自己的亲朋好友都知道自己是房产销售中介，他们或他们的朋友，亲人有房产需求时，可以在第一时间跟你联系。每个人的影响范围有，同学，同事，同好，邻居，亲人，专业人士等等

6:通过小区的住户。

7:扫街 宣传栏中的出售出租信息。

8:通过保安，通过物业公司

你好，我是房諾炎，我来回答你的问题。

关于中介房源是哪里的来的，我跟你说个稍微浅的。不能太深，这可是我们吃饭的家伙，不能深谈。

房子肯定都是从业主手上来的，只是说弄来的方式不一样，主要分为两种：

1、托管房源：

也就是跟房东签署全权委托合同，后期的房子所有的打理都是中介来管理的，业主只负责找中介收取房租，其他全都是中介来打理。

2、还有一种就是中介代理出租，合同最终还是跟房东签，签的是三方合同，中介只收取中介费。

至于房源怎么来的，一部分是我们主动联系房东的，还有一部分房东找到我们的。因为中介这个行业存在即有道理，就有其存在的价值。

希望以上我的回答能帮助到问主，望采纳，谢谢

中介房源的房源分为新房和二手房，新房的来源主要是开发商将自己的未售房源交到中介的手里，这种情况一般出现在房地产市场行情不好的时候，在2019年年底的时候因为行情问题，一些开发商就启用了分销途径，将自己的新房交到中介手里，让中介帮忙推介销售。在行情好的时候，找关系买房的人都多的是，一般很少会出现。

还有就是二手房的房源问题，二手房的房源来源于以下几个途径：

1、上门客户。一般房东要卖房时会把自己的房源到中介的门店挂牌销售，这也是中介门店为什么都开在小区密集的地方的原因。

2、合作房源。包括自己品牌其他区域门店或者其他合作中介提供的房源，只不过佣金要与其他合作方分享。

3、路上拓客。在广场、车站、商场或者大型商业体、商业街会有很多发传单的小哥哥和小姐姐，发给你发传单，如果有房销售就找他们。这些小哥哥、小姐姐行业里称为小蜜蜂。

4、电话推广。在生活、工作中我们都会接到电话，“老板，你有房要卖吗？”或者“你在某某小区的房屋卖吗”，如果你有兴趣，他们会马上深入挖掘，你自己的房子就会成为中介的房源。

如果你是卖房子的，你把你要卖的房源信息挂在网上，不用一会儿你的电话会被打爆了，这是其一，因为许多中介看到了，都打电话核实你的房源，并且问你一下，去看下房子，拍个照片，给你代卖。

第二，有的卖房子的客户，直接登门去中介，把自己的房源告诉中介，卖房子。

我是长沙兵哥说房，我来回答。

中介房源来源：

1、电话☎️call客，就是筛选业主电话，一遍一遍筛选，然后建立关系，维护社区，用以取得信任

2、社区摆台，送小礼物，结识业主，

3、发传单，作为一名中介一定会去线下拓房源

4.网上发布求购房，会有急售的业主来咨询，然后再把房源说服放中介！

5，58网站个人发布房源，也会去打电话，然后说服放中介

！

一般都是以打电话为主，还有一些是业主上门放盘。

一般都是以打电话为主，还有一些是业主上门放盘。

我觉得中介他们房源的来源有五个渠道：

一是从物业买业主信息，然后一栋一栋打电话问房子是否需要租售得来的；

二是有的业主上门委托租房售房得来的；

三是业主看到网上的中介信息，打电话过来咨询市场后委托租售的；

四是有一些软件会采集各大网站的租售信息，中介利用这些软件收集的；

五是与小区里通过业主的租售告示得来的，或者与小区的保安等合作，保安把委托的房源或者咨询房源的客户电话告诉中介。

1，老客户，每个人都有自己的圈子，圈子里的人有卖房需求的时候肯定先想到认识的人。

2，网络平台

3，进店面登记

4，中介员工打陌生电话询问

五八同城， 上门到访独家房源， 抵账房

这个渠道很多。

1，业主去店面报房

2，业主网络打电话报房

3，业主直接通过官方APP报房

4，中介直接打电话问业主是否出售

5，社区发传递等

…

中介的房源分为两种，一种是二手房，一种是一手房也就是新房，

新房不用说是和开发商合作的，

二手房途径很多，有上门登记，电话，扫街，小区登记，熟人介绍等方法。