8层洋房选几层最好？

没有标准答案，要结合购买者家庭具体情况及喜好而定。

如果一层有院子，且家有老人，我很大可能会选一层；但如果一层没有院子，我绝不会选一层。

二层经常会被提出排水弯头易堵的问题，但如今的住宅楼一般都有地下室，因此很多排水弯头已经不在一层顶了，这个问题并非必然存在。相较于一层，二层似乎没什么优势，但如今一些项目实现了户型创新，二层也能单独入户和拥有一小块院子，也增加了其性价比。

如果楼栋采光较好，南向没什么遮挡，那么三四五层也是不错的选择，爬楼锻炼身体也行，坐电梯也行。

如果楼间距不是很大，那则尽量选择六层或七层等较高一些的楼层。尤其是七层，俗语有“七上八下”的说法，比较吉利，适合讲究的人。

顶层我一般不做推荐，毕竟有防水、保温等质量通病隐患。但如今顶层一般会有赠送大露台（说白了，就是有大片屋面可以用），有的人很喜欢这一点，看自己选择吧。

建议：3层～7层都是不错的楼层，选楼层一般需要注意以下几个问题：

1.一层，会有隐私差，采光不好，回潮，灰尘噪音的问题，除非家里有老人，否则不建议选。

2.二楼，下水道问题永远存在，除非你能确保你楼上住户都是高素质，不然就等着卫生间反水吧（我写过一篇关于二楼的详细介绍文章，可以去我个人主页看看）

3.无采光楼层，如果前楼栋也是8层高，楼间距能达到20米的情况下，三楼往上就不会有遮光问题，这个标准也是大部分情况下的，如果要准确的，还要考虑所在城市。

4.腰线层，很烦人的楼层，腰线有很多种，如果遇到下图这样的就一定要注意了，会严重影响采光。

5.顶楼，顶楼有好处也有坏处，好处就是视野通风好，不用担心楼上有噪音了。缺点是冬冷夏热，有可能会渗水漏水，如果电梯设备在顶楼，那是非常吵得。

以上就是一些有明显问题的楼层，只要避开就没有什么太大的问题了。

8层高的洋房，我个人觉得选择4/5/6都行，边户最好，银子不够的话就买中户。如果你是做生意的呢，就买西户，如果是政府机关上班，就选东户。1-3层就不要选择了，1楼潮湿而且灰尘多，噪音多，隐私性小，容易被坏人惦记。二楼层高不是太高，相比较一口而言，好一点点，三楼也可以做最坏的选择，如果4-6没有了的话。要考虑有没有电梯，有电梯就买高一些，另外还要考虑到家里有没有老人，如果电梯故障了是要爬楼梯的。选择几层楼，最主要还得看你自己的个人情况。希望简短的回答能对你买房选择有帮助

作为业内人士首先普及一下，好多人说一楼顶楼不能要，这是错的！一楼为什么不能要？

1.怕堵（管道堵）2.怕私密性和安全！现在花园洋房基本都是同层排水，即便不是同层排水，1楼也都是独立管道，不存在堵的问题！私密性和安全，随着大家的素质提高还有物业服务的提高这些都不在是问题！

顶楼呢，1个最主要的是漏水，在然后就是怕冬天冷夏天热！漏水呢现在的防水技术成熟，而且顶楼都会做5-7层甚至更多层防水，基本不会漏水，冬冷夏热的问题也不存在，现在顶楼楼板基本都有30公分以上而且再做上防水，保温不会有这种情况发生！

选楼层呢个人认为4楼以上均可，理由呢，1-3楼为什么不介意选呢，1楼如果带院子，你有个人需求那另当别论，1-3楼不选是为了防蚊虫，现在花园洋房的绿化做的都比较好，夏天难免滋生蚊虫，蚊虫室外的飞行极限就在4楼，再有一个就是楼层高采光好，视野好！当然性价比就没有那么高了！性价比最高的就是1-2层，还是看个人啦！当然作为花园洋房的基础标准就是有电梯，以上观点仅限于有电梯的花园洋房，限个人观点！

8层的电梯洋房，在一般设计上都是7+1层设置，1-6层为平层，7+1为复式层。

一层大多为带院洋房，如果家里老人同住或喜欢花草种植的客户，一楼可谓首选。另外，一楼的储藏室大多在负一甚至是半地上，房屋与储藏室组合使用，可大幅度的增加使用面积及居住的舒适度。

二层在一栋8层的电梯洋房中可谓鸡肋，不过二楼的性价比应该是整栋楼最高的，对于刚需客户可谓首选。

三层距离地面6-8的高度，通风采光相较于二层优势比较明显，价差可能80-300元/平米，是考虑性价比兼顾舒适性的客户的首选。

四-六层是本栋楼聚焦的热点。视野、通风、采光、高度都是最佳的，价格高于二三层低于一层带院及顶层复式，是大多数追求品质生活客户的首选。

七层作为本栋楼的复式楼层，七层八层或有独立产权，赠送露台等附加值。面积可能是整栋楼最大的，在资金投入上也是最高的。适合喜欢复式结构的大家庭客户。

最后提醒购房客户，这类多层产品已经跟别墅一样越来越稀缺，碰到就留下吧！

坚决不能买顶层，一个是夏天太热，另外防水很成问题，一不小心就漏水了

坚决不能买顶层，一个是夏天太热，另外防水很成问题，一不小心就漏水了

7层，不高不低，采光好，空气好，洋房这辈子我不敢想

作为业内人士首先普及一下，好多人说一楼顶楼不能要，这是错的！一楼为什么不能要？

1.怕堵（管道堵）2.怕私密性和安全！现在花园洋房基本都是同层排水，即便不是同层排水，1楼也都是独立管道，不存在堵的问题！私密性和安全，随着大家的素质提高还有物业服务的提高这些都不在是问题！

顶楼呢，1个最主要的是漏水，在然后就是怕冬天冷夏天热！漏水呢现在的防水技术成熟，而且顶楼都会做5-7层甚至更多层防水，基本不会漏水，冬冷夏热的问题也不存在，现在顶楼楼板基本都有30公分以上而且再做上防水，保温不会有这种情况发生！

选楼层呢个人认为4楼以上均可，理由呢，1-3楼为什么不介意选呢，1楼如果带院子，你有个人需求那另当别论，1-3楼不选是为了防蚊虫，现在花园洋房的绿化做的都比较好，夏天难免滋生蚊虫，蚊虫室外的飞行极限就在4楼，再有一个就是楼层高采光好，视野好！当然性价比就没有那么高了！性价比最高的就是1-2层，还是看个人啦！当然作为花园洋房的基础标准就是有电梯，以上观点仅限于有电梯的花园洋房，限个人观点！

查当地日照要求规范，如果是三小时要求的区域三层以上基本都会有比较好的日照条件了。因为是电梯洋房所有中间几层基本没差异，顶层会存在防水，防晒，和保温等问题慎选。但有些洋房会在顶层送大露台，对于性价比来说是不错的，可以根据个人用途选择。

如果有电梯的话，七层最好。因为次顶层无论从采光、通风、噪音等方面都是最优的，也是售价最高的；如果没有电梯（虽然不太可能）的话3—4楼较好，楼层不太高，上下较为方便，同时采光通风虽然不是最优，但也说得过去。

八层楼的洋房七楼最好，次顶楼，免却了顶楼屋顶漏水、夏天闷热的烦恼，且采光充足视线好，灰尘污染小。

我也选的七层，就是价格比别的层数高得多

是的呀，一户一价，8层的房子7层价最高

正常567层都可以，如有带小院和平台另说

7层，

其次看开发商定价，根据市场需求来的，贵的楼层好

电梯房的话可以考虑5楼以上

如果是8层楼房，住在6、7层都比较合适，视野宽阔，空气好，也不易出现漏水问题。8层热而且容易出现漏水，低层比较乱，但一层一般会带有地下室和花园，这样住在一层也是很不错。洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。

　　简而言之，洋房的楼层都不算很高，即使是8层，相较于普通住宅，它的环境及构造都极佳，购房者在购买前最好综合考虑各因素后决定。

3楼，不要问我为什么，因为我买的就是3楼[呲牙]

5一7层都挺好

你是问黄金楼层吧，应该是5楼，6楼最贵吧。按您的楼层数

由于总高八层采光肯定是没有任何问题。

一楼最好，洋房一楼都有前后花园和下沉地下室，空间更大，整体居住舒适度更高。洋房的精髓就在于一楼。

其次是顶楼，顶楼赠送有露台，可以种植花草，也可以吃烧烤，或者是搭建一个阳光房，平时晒衣服被子或者是搞点娱乐设施什么的。

最后是其他楼层，洋房的其他楼层和高层本质上是没什么区别的，唯一区别就是楼层低一点户数少一点，住的房子还是那么大

所以一楼最好，顶楼其次，最后是其他楼层

3至5楼最好

当然是顶层了，我就是的那个层，超级爽，视野好，最重要的是还送阁楼，算是复式