如何认定违章建筑，怎么处理比较好？

您好，未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

违建的认定一般由住建部门或规划部门做出，违建的性质认定也很多，比如是否违反规划许可，超出用地红线、超建面积、任意加建改建扩建，任意改造违反结构安全等。至于如何处理要根据住建或规划部门的处罚决定书来认定。

看‘两证’：规划许可证和施工许可证，没有即可认定是违章建筑。拆迁时也可得到少量补偿。