三线城市未来5年的房价将出现什么样的局面？

一二线城市未来两年房价稳中有升，三四五线城市则会因人口流出和老龄化等原因，房价随城市地域不同出现很大差异：经济发达地区有人口不断流入的，能够保持现价，经济不发达地区人口不断流出的，房价将不断回落。

其中，三线城市属于最难把握的情况，既不像一二线那么稳，也不像四五线那么糟糕 ，但三线城市作为很多地区的龙头，房价往往带有标杆意义，会影响周边一大片四五线城市，国家对它们的支撑还是不遗余力——3月13日 ，中国住建部在官方网站发表公告：将对徐州、长沙、温州等12个城市的棚户区改造进行激励支持。

这12个城市选择很有讲究，分别是：内蒙古乌兰察布市、湖南省长沙市、江西上饶、新疆乌鲁木齐、江苏徐州、山东潍坊、浙江温州、安徽阜阳、四川南充、河南三门峡、贵州黔西南自治州、陕西延安。

除了长沙和乌鲁木齐市省会外，其他城市遍布全国各地，每省一个，都是比较大的三线城市，堪称所在地区的领头羊，通过棚改把它们的房价撑住了，周边四五线城市的房价一向是向它们看齐的，既然三线城市都没降价，继续大规模棚改，那我们为何要降价？

激励政策包括：

一是给钱——发改委和住建部、财政部在安排保障性安居工程中央预算内投资时，将对以上12个城市适当倾斜。

二是给政策， 这12个城市可以根据当地实际，制定配套措施，加大激励力度。

大家对上次棚改的效果恐怕还记忆犹新，当时全国二线以下城市齐齐掀起一波涨价狂潮，很多小城市房价几乎翻倍，小县城房价过万都是寻常事。

我国房价上涨最主要的推手不是供需关系，而是货币发行量 ，只要一个劲的放水，银行的存款没有安全感，只有买房子更稳妥些，在如此形势下，房价又怎么会大幅下跌呢。

对于三，四，五线房价未来3~5年，涨受限了，毕竟现在是天价了，虽有小幅跌价可还是门庭冷落，毕竟越往后接盘客越少且越穷。5年之后就只剩下不关注房地产的穷人了，国家到时就只有出台一系列惠民政策，让全国所有的家庭都能安居乐业。

说多了都是故事，就两个字，“平稳”

个人认为主流应该是稳中有升，说实话三线城市相比一线城市还是有一定的发展空间的，一线城市有一些产业终究会外溢的。

交易量一旦下跌意味着买房的人需求下降或者没不起，或者没人接盘，接下来就是房贷利息不断增高的持房成本，随之而来的是大量持有房产的人将赔利息出售也就是赔钱卖房才有人购买，但目前的房价和收入水平相差太大，居民收入付分期非常困难，下跌只是时间问题，也会悄然无声的开始。

我一直坚持，城市群发展中三四线城市，房价会稳健上扬。

没有人口流入支撑的三线城市将会微跌

城镇化需要，一代代青年人只愿意在城里住，房价稳中小幅上涨，

三线城市的房价现在也不低了，估计也不可能降下来。

简单一句话，会长

不能简单的说三线或二线城市的房价趋向！房价是由流动人口拉动，而一个城市的经济发展恰恰吸入更多外来人口，现在太多太多的城市经济稍微有点起色，就大力发展房地产，虽然地产带高GDP，但不是长远之计，城市的排序，会随着地方经济发展随之改变

除了一线，后面的城市划分都不合理。以城市圈为核心的卫星城有强劲动力

还会涨，涨，涨！

高位滞涨，横盘震荡。缓慢出货。

保证稳中下降。

三线强的城市跌幅会小一些。多数三线城市都要从当前最高点下跌百分之四十左右。