美国人均GDP那么高，为什么还有很多人是没房住的？

擦亮眼镜，人均，穷人，富豪，资本家。资本家容有1千亿，穷人每人1万，人均是多少？买不起房是小事，吃不起饭呢？一目了然。

穷人和富人在哪里都有。

美国的富有体现在科技与军事上，当然他们的社保体系也是多数国家比不了的。还有人记得美前总统里根的儿子吃救济金吗？那是在里根做总统的时候。美国不流行官二，失业就没钱，政府给救济。

他们的文化体脉与消费意识和我们大不相同，很多人崇尚个性自由与超前消费，选择性不买房子的也不在少数。

美国最弱势的群体前后有三个，一是黑人，二是阿拉伯人，最糟糕的是黄皮肤人，尤其是华人。种族歧视于美国无处不在，奥克马算是奇葩。因种族歧视造成的失业与犯罪群体，在美国翻身无望，既使买房，也是贫民区。

事实并非如此，美国经济总量（GDP）居世界第一，去年全年的经济总量已经超过21万亿美元，人均美元GDP突破6.5万，在主要发达国家中也是领先的，排在全球第六位。正如您所言，美国人均美元GDP确实高，比日本和德国等国家要高出2万多美元，但您说的美国还有很多人没房住，显然是一种错觉。

众所周知，美国是西方国家中贫富差距最大的，但真正贫富悬殊最大的其实是中东地区的部分国家，尽管美国虽然贫富差距比较大，但富人与穷人毕竟是占少数，而大部分的民众是处于普通收入家庭。虽然这部分群体收入比较一般，但是2/3以上都拥有自己的住房，这也和美国政府所采取的房地产政策密切相关。

美国很早以前就开始推行，为美国人“提供买得起的住房”这一房地产政策，其中要求各州普通家庭每月在住房上所花资金不能超过家庭月收入30％，因此大多数普通家庭，但凡有一个人工作稳定的，基本都是可以买得起房子，可能唯一的差别就是地段与好坏。

另外，美国各州政府每年也会根据居民的平均收入来相应的调整当地房价，通过数据模型进行分析并了解民众是不是能买得起住房，从而来制定每年为低收入人群建设多少保障性住房等措施予以保障。

客观地说，在美国只要你不是太懒惰太作的人，比如酗酒、吸毒又不务正业的，或者甘愿做一名流浪汉的，那没理由买不到房子。

相比之下，美国的房地产业发展还算是比较健康的，换句话说，就是房屋的价格是在民众平均工资的可承受范围内。这一点与我们刚好相反，我们的房价一直处在过快增长状态下，本身就超过了普通工薪阶层的承受能力，压根就没打算让你“轻轻松松买得起”。

值得一提的是，美国房地产业是高度的市场化的，这样以来随行就市及供求关系的变化就起到了真正的调节作用，不像我们出于各种原因人为地“推高房价”。而且美国炒房的相对比较少，因为美国人口并没有那么多，而我们则又相反，不但一大堆炒房客，而且长期存在着一些房托。

你说的平均指数，富的百萬亿千萬亿。穷的没房流浪街头，贫富悬殊富在天堂：穷如地狱。=0=0年五月十六日

美国你如果失业了，如果不能很快找到工作，房产税逾期不交，征信记录影响不说，房子基本也保不住了！没有房子，你只能到远郊租房子，在美国找一份相对稳定的工作资方会考察你的信用档案的，你失去了房子后再找到好点的工作极其困难，只能找一些零工，你会住的离城市越来越远，有效工作时间越来越短，一来二去慢慢就加入了流浪汉的队伍！

这其实可以分两个方面来讲，一个是GDP的构成问题，一个是贫富分化的问题

关于GDP的构成：美国GDP为啥能够长期保持全球第一呢？

第一，美国国内有很多知名企业，他们在各行各业都掌握着“核心科技”。比如电子领域的IBM、英特尔等，化学领域有杜邦、陶氏化学等。而美国企业生产出来的高科技产品，就能产生高附加值效应。所以，高附加值产品产生的利润能推动GDP大幅增长。

第二，美国每年要发行上万亿的国债，目前美国国债规模达到了22万亿，由于美国国债的流动性好，收益高，信誉强，深受美国的盟国和发展中国家的青睐，所以，美国不愁每年上万亿国债发不出去，而美国把向全球借来的资金用于国内建设投资上面，那无疑是帮助了美国经济更快、更好地发展。

第三，美国制造业在掌握了核心科技后，很多基础性工作自己就不去做了，就分给了中国或者东南亚地区，因为这边劳动力成本低、原材料也便宜。这样的结果是，美国制造企业把产品的主要利润都给赚去了，从这上面美国企业实现了利润最大化，但是很多工作岗位也就被其他国家抢走了。

关于贫富差距拉大

美国最最富裕的1%家庭所拥有的财富总量，已经创出了有史以来的最高金额，与该国所有中产阶层和穷人的财富总和相当。 在美国富人越来越富有的时候 ，这个国家一度引以为傲的中产似乎在某种程度上出现了倒退：他们的财富水平回到了本世纪初期的时候。 反过来再看穷人，位于底层的50%人群持有的财富水平倒退得更狠，直接回到了上世纪50年代，也就是二战结束没几年的时候！

总之，人均GDP只是人均而已，并不能代表那些被平均的穷人，基本上在美国，年收入在2万5千美金以下就算是穷人了。而这个群体的数量其实是大于20%的。低收入群体基本上是无法负担一个优良区域（学区或城区）的房租的，更不用说贷款买房了，当然在中南部的一些消费比较低的州，这个收入水平还是能凑合着过的。

我是野风财经，专注财经理财知识科普，如果喜欢本文，欢迎转发关注。

这其实可以分两个方面来讲，一个是GDP的构成问题，一个是贫富分化的问题

关于GDP的构成：美国GDP为啥能够长期保持全球第一呢？

第一，美国国内有很多知名企业，他们在各行各业都掌握着“核心科技”。比如电子领域的IBM、英特尔等，化学领域有杜邦、陶氏化学等。而美国企业生产出来的高科技产品，就能产生高附加值效应。所以，高附加值产品产生的利润能推动GDP大幅增长。

第二，美国每年要发行上万亿的国债，目前美国国债规模达到了22万亿，由于美国国债的流动性好，收益高，信誉强，深受美国的盟国和发展中国家的青睐，所以，美国不愁每年上万亿国债发不出去，而美国把向全球借来的资金用于国内建设投资上面，那无疑是帮助了美国经济更快、更好地发展。

第三，美国制造业在掌握了核心科技后，很多基础性工作自己就不去做了，就分给了中国或者东南亚地区，因为这边劳动力成本低、原材料也便宜。这样的结果是，美国制造企业把产品的主要利润都给赚去了，从这上面美国企业实现了利润最大化，但是很多工作岗位也就被其他国家抢走了。

关于贫富差距拉大

美国最最富裕的1%家庭所拥有的财富总量，已经创出了有史以来的最高金额，与该国所有中产阶层和穷人的财富总和相当。 在美国富人越来越富有的时候 ，这个国家一度引以为傲的中产似乎在某种程度上出现了倒退：他们的财富水平回到了本世纪初期的时候。 反过来再看穷人，位于底层的50%人群持有的财富水平倒退得更狠，直接回到了上世纪50年代，也就是二战结束没几年的时候！

总之，人均GDP只是人均而已，并不能代表那些被平均的穷人，基本上在美国，年收入在2万5千美金以下就算是穷人了。而这个群体的数量其实是大于20%的。低收入群体基本上是无法负担一个优良区域（学区或城区）的房租的，更不用说贷款买房了，当然在中南部的一些消费比较低的州，这个收入水平还是能凑合着过的。

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美国贫富差距很大，社会20%的人贡献了80%的GDP。

2018年美国的基尼系数为0.485，已经被认为收入差距较大，比国际通常认为的0.4高出不少百分点，其实美国社会的内在矛盾正在付出水面。

这次疫情初期，就有美国议员表示有40%的美国人付不起400美元的检测费用，这已经说明了问题，美国并非每个人都是富裕的，相当一部分人都是资本下的劳动力，用于赚取剩余劳动价值的。所以美国整体GDP的概念是笼统的，那么人均GDP也就是片面的。

基尼系数最小等于“0”，表示居民之间的收入分配绝对平均，即人与人之间的收入绝对平等，但这两种情况都仅仅只会出现在理论上。因此，基尼系数的实际数值只能介于0～1之间。基尼系数越小收入分配越平均，越大表示收入分配越不平均。通常把0.4作为收入分配差距的“警戒线”，超过这条\"警戒线\"时，贫富两极的分化比较容易引起社会阶层的对立，从而导致社会动荡。主要发达国家的基尼指数一般都在0.24到0.36之间。

中国的基尼系数在12-01-2018达0.468NA，相较于12-01-2017的0.467NA有所增长。 中国基尼系数数据按年更新，12-01-2003至12-01-2018期间平均值为0.475NA，共16份观测结果。

只要是资本主义，只要一味追求市场化。百分之十的人拥有百分之九十的财富，百分之九十的人只有百分之十的财富就一定是必然的。

不奇怪。美国是资本主义社会，是富人的社会。他们发展的目标不是共同富裕。中国的发展方向是共产主义，解放全人类，共同富裕，人人幸福。中国今后，贫富差距会缩小，公共福利会提高，不会再有穷人。差别一定会有。

当年在华尔街散步被镇压的99%，就已经是美国的现实了，国穷民穷，统治阶层越来越富。

因为美国的房子商品属性越来越强，价格越来越贵了，贵到让很多人买不起的地步了。

房子可以说是美国通胀速度最快的产品之一，在1800年，一套价值100美元的房子约等于2020年一套82.2万美元的房子，通胀高达8000多倍。

但如果你在1800年花100美元买一套衣服，对应的是2010年花7527美元买一套衣服，220年来衣服的通胀只有75.27倍。

房子的通胀速度竟然是衣服通胀速度的100多倍，骇人听闻。

所以，在美国你能看见没有房子的人，但你很少看见不穿衣服的人，除非去澡堂。

其实，美国人收入这么高，如果他们想开点，不在美国买房安家，把家安到那些房价比较低的国家，他们会轻轻松松有一套大屋子。

根据美国人口调查局提供的2018年的调查数据显示，美国家庭平均收入最低的是黑人，平均家庭年收入是58,985元，最高的是亚裔，平均家庭收入是14.4105万美元。

即使按照平均收入最低的黑人家庭的58,985美元，也能够支付这个家庭在一个发展中国家的一线城市轻松购买一套房了。

目前，各国中发展比较快的是位于东南亚的越南，越南首都河内总人口756万，被列为2019年度500强城市排行榜第265名，这座城市已经相当可以了吧。

虽然河内房价相对于本地人来说很贵，但对美国人来说那可是稀烂贱。

这座城市市中心每平方米价格是2000美元，就算是你买市中心顶级的公寓，也不过才4000多美元，买个稍差的也就1500美元。

所以，就算达到年收入58,985美元的黑人平均家庭的年收入，一年也可以在河内买最少14平米最多39平米的房子。

如果不在河内的市中心，想去市中心之外找一个还算不错的区位购买房子，那就更便宜了。市中心之外平均价格大约为1000美元，一个达到了美国黑人平均家庭收入的家庭一年的收入可以在河内购买58.9平米的房子，攒个两三年钱就行了。

而且，河内消费水平极低，吃一次麦当劳大约5美元，买一条一斤重的白面包只需0.89美元，二斤香蕉不到一美元，一包万宝路香烟大约1.3美元。

想去健身，健身俱乐部成人月票平均只有23美元。一个外国人去了没准能打折，显得国际范嘛！

虽说一个在美国收入比较差的家庭能在河内这个地方轻松负担起一套房，可他们不愿意啊，非得在美国安家落户，那可不得负担美国的房价吗？

美国房价比河内可贵多了，在纽约市中心购买一平米的公寓平均价格是1.48万美元，就算在纽约市中心之外够买一平米的公寓也要花费8000多美元，房价大约相当于河内的8倍。

所以，在河内两三年能买套房，在纽约就得花二十几年的时间了！

其他方面的成本也贵啊，去健身房健身月票是80美元，还不见得给打折。2斤香蕉2.5美元，一条一斤重的白面包价格是3.7美元，麦当劳价格差也差不多，在河内吃一次麦当劳大概是5美元，在纽约10美元。

美国GDP是按支出法通过银行系统统计的，主要是美国老百姓日常信用卡负债消费支出。

中国GDP是按生产法统计的，不包括中国14亿老百姓日常生活支出在内。

两者之间没有可比性。

你和马云一平均，看上去和巴菲特也差不多了。

但是实际上你可能穷得叮当响。

有的人是懒不干活，有的人是消费高，它们跟我们消费观念不一样，有钱了就买买买，再加上它们物价本身也高，基本都是在花信用卡的钱过日子。

美国实行一种很残酷的新自由主义，也就是要人不停地工作才能生存。尤其是住房制度，与世界其他地方不同，导致失业者就可能流落街头。

美国住宅有很高的税，平均为2%一年。一幢100万的房子，每年交2万的税。而且房子价格每年会根据市场交易价格重新调整。比如10年前你的房子50万，一年交1万，那么现在小区价格涨到100万了，你就要交2万。

不仅有房屋税，有些房子还有物业费，比如城市里的公寓。物业费也很高，比如纽约市，就接近于房屋税。

如果按照美国的税率计算，北京一套500万的房子，一年要交近20万的房产税和物业费！家庭收入要三四十万才能勉强过日子，如果有贷款，那么要求更高了！可见美国住房成本非常高！

于是，美国住宅存在一个有意思的情况。如果，你父母留给你一套豪宅（交过一半遗产税之后），豪宅价值200万美金，而你的家庭收入只有美国平均水平七万多美金。那么，你是住不起这个房子的。你只能选择把它卖了，换一栋你能承受的100万美金的房子。而这个在中国是不可想象的，父母把几套房子都留给子女，而不需要担心子女有没有能力住这些房子的问题，甚至还有很多“啃老族”。

在美国，如果一个家庭没有存款，哪怕已经还清的房贷，遇上了类似于2008年的金融危机而长时间失业，尽管他可以打点临工维持生活，但是可能因为交不起房税，只能卖掉房子，改成租房子住。而那些原本租房子住的人，如果失业而没有存款，就只能流落街头！

这就是美国社会残酷的现实。在中国、欧洲等地，即使失业，如果还有个家，都不至于变成流浪汉。

所以，你应该明白，为什么新冠病毒疫情期间，很多美国人吵着要复工复产。否则，时间一长，很多失业人员真的要变成流浪汉了。

没有住房跟人均GDP高低没有必然联系。

日本八十年代广场协议，日本人均收入从一两万多美元一夜之间跳高到四万美元。难道是日本一夜之间生产总值增加一倍了吗，显然不是这样，人均GDP算法一种是汇率计算，一种是购买力计算。如果按美元汇率计算美国人均GDP六万美元，如果按购买力计算，有一大部分美国人不如中国人。所以美国人买不起房子很正常，美国购房常是零首付，为什么美国一部分底层民众不购房了？收入不稳定，入不敷出，根本没有余钱消费房地产，加上美国高额的房地产税，怕是送给你，你也住不起。

美国是为资本家服务，中国是为人民服务，就以这个中心点来看，就是很大的区别！

一个是为主，至于死多少人都无所谓的。

一个是以人民为中心，只要人民过得幸福健康，损失多少钱无所谓。

所以说美国有这些奇怪的现象就好解释了

我们中国和美国是两个不同的经济自由体，意识形态的不同显现在各个方面。就好比一个单身汉买了套房子就觉得有了自己的家，而美国一个流浪汉把他每停留的地方都当成自己的家一样。

查查08年金融危机怎么来的就知道当时美国是租房人多还是自己有房的人多了

就好比你的财富跟马云平均几千个亿，能说明什么？

美国400位富豪资产顶1亿5千万美国老百姓的资产！贫富差距太大！全世界出了中国之外都有富豪区和贫民窟！

因为美国人喜欢自由

贫富差距太大。假设一百个人中只有一个富人，他有两百套房子，其他九十九个人一套没有，那么他们平均每人有两套房子，整体上非常富。

任何国家，任何地方...

纵横八万里，上下五千年...

无论何时，无论何地...

富者田连阡陌，贫者无立锥之地。