海外购房和国内购房，哪个机会更好？

国内吧还是

未来中国的发展非常迅速，在国内投资房产才是最明智的选择

投资一个国家的房产就是投资一个国家的的未来，就像投资哪个城市的房产就是是看好哪个城市的未来一样。投资海外房产跟投资国内房产的本质就是选择更看好哪个国家的未来。

大起大落的中国房价给中国发展带来了巨大的机会，同时也失去了一些机会。大量的海外购房者远赴海外购房的根本原因就是看到中国房产出现泡沫，而把资产转移到其他没有泡沫的国家。

这个泡沫就是中国房产的租金回报率太低，而外国房产的租金回报率很稳定。

也就是说，海外购房群体购置海外房产的目的除了了少部分是转移资产的目的，绝大多数都是为了海外房产的高租金回报率。

其实不然，如迪拜，泰国房产宣传的6％左右的回报率，实际上经过测算基本都是年租金回报3％左右，跟中国二三线城市5％以上的租金回报率相比，海外房产更是低的可怜。重要的是，海外房产距离中国太远，非常不方便打理。还有海外房产宣传的基本都是永久产权，如果政权发生变化，土地很可能就会被收回，而中国的土地是国有的，土地到期后都是可以续期的，所以中国的土地制度让持有者更安全踏实。

今年春节前夕，最高人民法院和最高人民检察院联合发布《关于办理非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇刑事案件适用法律若干问题的解释》，中国资金转移到国外被严厉打击，让原来中国海外购房团青睐的海外楼市迅速降温。

这一政策，让那些寻求资金安全收获高租金回报的投资者只能选择国内的房产项目，也就是中国国内的高租金房产项目必然成为这些原来购置海外房产的投资者的重新选择的目标。