强二线城市房价还能强多久?现在买房如何避开价格下降风险？

二线城市的发展其实规避风险，宏图君给您几个意见。

在房地产市场估值 是没有明确的价值观念。 国际规定的网签备案价，是对市场估值， 但是房子无法估算，比如同样的地段 同样的户型，不一样的小区， 就因为学位可能价值翻倍。

一是城市的中心位置，区域中心，地段中心，这种房子绝对是值得买；二是交通地铁沿线楼盘房，是值得买的；（地铁口的房子）三是附加值很高的，比如学位房，朝向比较好的房子，景观配套好的小区，这些楼盘值得买；四是市政基础设施配套、商业配套、生活教育配套很全的这种小区楼盘，是值得去买。这样的房子市场价值一定不会低

希望能对您有用@

北京为实现疏解人口这一目标，甚至建设了一个“雄安新区”。这样的背景下，二线城市，尤其是强二线城市毫无疑问，会成为城市化的“大赢家”。长期来看，强二线的城市价值是不言而喻的。

因为自身的基础和底子就不错，公共服务与就业机会，与一线的差距也正在快速缩小。同时物价还相对便宜。这些优势正在发力！一言蔽之，强二线城市的未来是一片光明，这有规律的原因，也有政策的原因。

二线城市，长期肯定是一片坦途！不过，确实是存在短期的风险。

投资的话，二线城市如何避免风险？

第一、我们尽量选择强二线城市，其实西安也算强二线城市，它的强只是片区内的强，真的拉出来与全国真正的强二线比较，还是稍弱的。

第二、在具体的投资片区上要下功夫，最好略过均价片区。也就是说，投资的房子如果是一个主力交易的均价区间，可能会有下降风险，因为市场的供应往往在这个区间是比较多的，当政策施压下，人们的想法改变，暂时不行动买房，新房与二手房供应者相对更多，会互相竞争降价。