夫妻一方偷偷把房子卖了，还能追回房子吗？

对于这个问题，需要看具体情况，有两点必须要明确：一个是该房产是否为夫妻共同财产？第二个就是，买房人是否构成善意取得？下面我们就具体分析一下：

一，该房产是否为夫妻共同财产？

按照法律规定，如果房产为一方的个人财产，房屋所有权人是可以随意处分的，不需要经过偶的同意，所以如果另一方配偶想主张相关权益，前提是该房产为夫妻共同财产。因为房产为夫妻共同财产的情况下，一方如果想变卖该房产，必须要经过另一方配偶的同意，也就是说，双方必须共同做出决定的情况下，才能对房产进行处分，单方是无权进行擅自处分的。

二，购买者是否构成善意取得？

当房产为夫妻共同财产的情况下，如果一方在未经另一方配偶同意的情况下，擅自进行了处分，另一方配偶如果想将该房产追回，需要看房产处分的程度，以及购买房产是否符合善意取得制度。

如果一方配偶只是与购买者签订了房屋买卖合同，但是房屋实际还未过户，原则上另一方配偶有权要求确认买卖合同无效。如果该合同被确认为无效，购买者将无法购买该房产。

如果该房产已经办理了过户手续，则需要看是否符合善意取得制度。善意取得需要符合以下条件：

一个是购买者不知道房产为夫妻共同财产，卖方无权处分。也就是说购买者没有与配偶进行恶意串通。

第二个是，购买已经支付合理价款。

第三个是，购买者已经将房屋过户到自己的名下。

如果符合以上三种条件，那么该购买者就属于善意取得。这就意味着另一方配偶无法将房产追回，房产则归购买方所有。受损害的一方配偶，只能追究另一方配偶的相关责任，而不能追究购买者的责任。

所以对于夫妻共同财产的房屋，特别是只登记在一方配偶名下的房屋。还是存在一定的法律风险的。无论是作为一方配偶，还是作为购买该房产的买房人来说，都应当谨慎处理。

谢悟空邀请：两口子之间，一方到了要偷偷卖掉房子，哪原因肯是到了被逼无奈地步了。不然，天天在一起的夫妻，怎么会有机会偷偷卖掉房子呢？

因为，要偷偷卖掉房子不是哪么容易的。卖房子，要在交易时填一份交易表。交易表上要填甲乙双方的资料，房管所才认可，还要发文件。这份文件要发给有关单位，有关的人。夫妻一方，能偷偷卖掉房子，除非夫妻两各在一地，那就容易。

但，就算能卖掉，另一方也会很快就知道。因为，房卖了，买到房子的人，马上会来接收房子。这就“纸包不住火”了。接下来，就是可不可以追回房子：

1 回到上面说的交易，没有交易表，是买卖不了房子的。但就算有了交易表，合法买卖房子了，还有个过户问题，过不了户，也就等于卖不了房子。

而要过户，是夫妻双方都签字的。还有房产证上有共有人一拦，所有共有人也得同意签字。否则，你就是偷卖，交易也可视为无放。

2 有效和无效，不以法律来说，用社会法律来说：不管是婚前财产，还是婚后财产，还是属于一方的公证或遗嘱财产。社会法律认为，只要是已经是夫妻，一家人了，还分谁是谁的，都应该是一家人的共有财产。如果不是共有，也就不叫偷卖了。

所以，从上两点人心上出发的依据点，这种偷卖房子，如没有特殊原因，都可追回来。怎么追呢？就是在知道时，或新房主来收房时，双方商量追，或告知卖房方，这是夫妻一方偷卖行为，请退回。如，买房方不行，那就一是上法院起诉，二是先离婚，三是找出偷卖房子行为是什么原因？离婚的同时也起诉有违法的罪过。最终由法院来追回。

因为，既然是偷卖，偷卖一方肯定有预谋和不良行为。如，在外赌博输了几十万，没有办法还债的情况下会偷偷做出这种行为。

如果满足善意取得的要件（善意的，合理价位，已过户），买方是可以善意取得房屋的，房子追不回，但卖房款依旧属于夫妻共同财产。

如果满足善意取得的要件（善意的，合理价位，已过户），买方是可以善意取得房屋的，房子追不回，但卖房款依旧属于夫妻共同财产。

第一，房产登记在夫妻一方名下的但是属于夫妻共有财产的情况下，房管局办理不动产过户手续时，据我所知我们这里，属于房改房的房子，房管局才会核实夫妻共有情况，配偶是否同意。属于商品房的房子，房管部门只要求房产证登记的一方出面便可过户。所以目前只要房产证署名的一方出售了，除非其配偶能证明买受人非善意取得，或者是配偶与他人恶意串通转移财产等，否则是要不回房子的。恶意取得乃主观恶意，问题是你怎么证明呢？房屋出售后，因房价上涨，大量人员以配偶不同意为由要求房屋买卖合同无效，法院是不会支持的，说不定还会承担违约责任继续履行合同。第二，这种情况怎么办？应向私自处分共有财产的一方追偿。第三，只有房产登记的是夫妻两个人的名字，一方隐瞒配偶对外出售代表另一方签署相关手续才构成无权代理。但是这种情况下房管局肯定不会让共有人之一就过户了。买房子时看房产证有两个人的名字，也不能仅仅和其中一个签署买卖合同啊。

谢谢邀请。

正常这个是不可能的，卖房子，只要房子就是两个人的名字，或者说就算只有一个人的名字，但是是婚后的财产，都不可能一个人偷偷卖掉的。

就算偷偷卖了也不可能到房管局过户或者备案什么的，那么只要没有过户或者备案这个房子就是你自己的，这个合同是不成立的。

如果这个房子本来就是夫妻一方的（现在的婚姻法规定：就算夫妻在一起很多年了，但是房子如果其中一方一分钱都没有出过，那么这个房子就只是单方的），那属于她个人的资产，那她当然可以选择卖房子，只是没有给你沟通说明这个情况，要不就是夫妻关系破裂了，要不就是感情出了问题。但是房子肯定就追不回来了。

谢谢邀请。首先必须该房子必须是夫妻共同财产。该房产属于夫妻共同所有，夫妻一方偷偷卖了，在如下情况能够追回房子：

一、该房产卖出后尚未登记。

二、第三人并非善意取得，如知道或者应当知道夫妻一方在偷偷转让夫妻共有的房子，或者以明显不合理的低价受让等。

有一个善意取得的问题，也就是说，如果买受人以合理的市场价格购买，且已经办理了产权登记，法律上是认可买受人的权利的，因为他是善意取得。那至于出卖人的责任怎么办，出卖人应当向对方承担赔偿责任。

谢谢邀请。

正常这个是不可能的，卖房子，只要房子就是两个人的名字，或者说就算只有一个人的名字，但是是婚后的财产，都不可能一个人偷偷卖掉的。

就算偷偷卖了也不可能到房管局过户或者备案什么的，那么只要没有过户或者备案这个房子就是你自己的，这个合同是不成立的。

如果这个房子本来就是夫妻一方的（现在的婚姻法规定：就算夫妻在一起很多年了，但是房子如果其中一方一分钱都没有出过，那么这个房子就只是单方的），那属于她个人的资产，那她当然可以选择卖房子，只是没有给你沟通说明这个情况，要不就是夫妻关系破裂了，要不就是感情出了问题。但是房子肯定就追不回来了。

谢谢邀请。

你指的应该是婚后房子，或者是双方供给的房子吧？如果是婚前单方的房子，或者一方没有供的房子，单方是可以卖的，追不回来的。而且，你要提供很多证明，证明你和这个房子有关系。

婚后的话要看属于正常买卖，还是其他，常规来说要夫妻一起，或者委托证明之类的，不过，国人办事倒没那么严格，正常交易过的话是比较难追回的。钱财划分只有你们自己去分。至于有的人说合同合不合法之类的，在中国会拿时间和你耗。

谢谢邀请，这个问题得从两方面分柝，如果房产证上只有男方的名子而男方通过正当手续买掉，这样是很难追回，房户证要是夫妻双方共同有名，那就有共同继承权，反之有男方自己作主而被买掉，没经女方同意，女方有权向法院起诉讼并追回买出的房户。

谢谢邀请。首先必须该房子必须是夫妻共同财产。该房产属于夫妻共同所有，夫妻一方偷偷卖了，在如下情况能够追回房子：

一、该房产卖出后尚未登记。

二、第三人并非善意取得，如知道或者应当知道夫妻一方在偷偷转让夫妻共有的房子，或者以明显不合理的低价受让等。