开发商出租地下车位，前20年说租赁，剩下50年说赠送使用费，是否违法？

你能开车时从18岁开始，就算你20岁拥有私车并承租地下车位，20年租赁+50年赠予即免费试用，你40-90岁时获赠免费车位。估计20年租期的租赁费不会低的。这与违不违法没关系，而是与租赁车位费划算不划算有关。

关键看这个车库的产权归属是否系你所述的那样；如的确是己经分滩到建筑面积中的公有区域，那么说明这个车库的权属己归全体业主，无论开论使用何种借口租或售，都是违规违法的行为。

但如果是开发商有产权？那么你说的那种租售方式也就只能代表是开发商的一种营销手段，当然其中也会因交接手续中会涉及税务,(不在本话题中展开)自家的东西，只要不违法，有啥不开处置呢？

又如果是人防工程；开发商也有权对其管理及使用。但如果超过了权限范围的，也是要受到法律惩罚的。