做冷库生意怎么样？

从2011年至2016年期间，中国冷库市场获得了迅猛的发展，冷库保有量这期间增长了1.5倍。随着中国经济发展进入新常态发展模式，冷库市场从2015年开始呈放缓态势，同比增长11.5%。2016年市场增速进一步下滑至8.0%。2017年，在经济增长回升的背景下，加上随着医疗安全保健意识逐渐增强，产地库的需求不断的提升，零售业和物流冷链的平稳发展以及冷库升级的推动下，中国冷库市场增速有所回升。

2017年中国冷库市场总容量达3，475万吨，新增290万吨，同比增长9.2%。从冷库类型来看，超低温冷库依然占据较小的比重，而中高低温冷库的占有量依旧最大。据了解，大型中温库和低温库库在华北、华东以及东南地区的空置率仍然相对要高。根据数据显示，高温冷库、中温冷库、低温冷库以高温库、中温库、低温库及超低温冷库保有量分别为972万吨、1，186万吨、1，282万吨和36万吨。

随着中国经济增速在更高质量中放缓，加上冷库容量规模逐渐扩大，未来市场发展速度将逐渐收窄。2013年至2017年，冷库市场年复合增长率为15.4%。目前，华东地区冷库的保有量仍属全国最大其保有量占全国冷库保有量的44%;同时西北和西南地区的冷库保有量仍然较小，然而冷库的增速延续快速发展态势。此外，随着政府加强监管，对违建冷库拆除的力度逐步加大，城市中物流用地批复减少或无冷库建设用地，加上冷链市场需求的增加，发达地区尤其是北京、上海、深圳、广州等一线城市冷库资源越来越稀缺。冷源冷库紧张将会推动冷库租金的上涨。

整体上中国冷库仍处于较低水平，人均冷库保有量仍然较低，冷库结构性供需不足，例如：肉类冷库数量多于果蔬类冷库数量，城市冷库数量多于农村冷库数量，以及冷库数量多于中西部冷库数量。随着中国城镇化率和居民生活水平提升、生鲜电商和进口食品贸易的稳健发展，加上产业政策的持续推进，冷库市场仍然有一定的发展空间。此外，冷库在制造、分销、销售环节中扮演者非常重要角色，是冷链物流实现稳健发展的局部支撑点。尤其随着政府和人们对食品安全，医疗安全保健意识逐渐增强，在一定程度上将持续推动冷库市场的发展。此外，随着农产品最先一公里和最后一公里规模逐渐扩大、中央厨房得到快速发展、以及冷链物流超市向专业化和集约化发展，未来配送行冷库、中央厨房、配发市场以及产地型冷库将得到快速发展。大型冷库国内主要的参与者有大冷股份、烟台冰轮、四方冷链和雪人股份。中小型冷库市场的格局则较为复杂多样，中型冷库主要参与者为上海、大连、山东、常州等中型企业，而小型冷库主要参与者为洛阳和开封等地方企业。

随着冷库进行升级和改造也将带动变频压缩机和隔热材料等核心材料的需求。目前，现代冷库的功能已经由“仓库型”向“流通配送型“发展，而且仓库的温度要求范围也逐渐扩大，温度控制精准度的要求也越来越高、多温区存储、变温冷藏间等个性化需求悄然变成普遍需求。基于现有的冷库的短板明显，结构性供需不足，结构合理性、温控控制精准化、控制智能化、以及节能高效的冷库将会是未来的发展方向。

近2年建造冷库的特别多，因为疫情冷库的市场需求越来越多，很多人看到了商机，建造冷库做生意不错，但是不论是自已用还是出租冷库都是需要有自已的资源，我是建造冷库的，有任何冷库问题都可以咨询我。

冷库主要用于储藏在常温下难以长期储藏的产品，通常存放种类有果蔬、海鲜、肉类等等，因存储物品的不同，设定温区不同，比如-60度的为存放三文鱼等鱼类海鲜，-18度存放肉类食品，冷鲜库则根据存放水果和蔬菜的不同，灵活控制存放温度，如果冷库存放条件好的话，蔬菜可以存放很长时间，如香菜60天，香菇50天，桃子4个月。

关于冷库相关的内容，其实你可以看看相关的公众号或者网站，比如冻品交易港，里面关于这部分的内容很全面，还可以在线预约冷库，疫情期间，做冷库的人不少，因为货物周转率不高。

这要看你针对的是哪一部分群体了，现在冷链冷库都是市场上做的比较久的，站稳脚的了，再去分蛋糕要看你靠什么去切割，让客户会选择你

十四五规划推动冷库智慧化建设

《“十四五”冷链物流发展规划》中主要针对基础设施建设、发展质量及监管水平提升方面对我国冷库发展提出了相应的内容。其中在发展质量中提出，冷链物流标准化、智慧化、绿色化水平明显提高，这对我国冷库智慧化建设提出了更高的要求。

我国冷库库容量基本保持10%左右增长

根据中冷联盟2021版《全国冷链物流企业分布图》统计数据，2017年至2021年，我国冷库容量从3609万吨增长至5224万吨，年复合增长率为9.7%，保持了稳定的增长率。随着冷链基础设施政策的引导和企业布局完善，全国库容量基数较大，近三年增长率首次低于10%。

我国冷库仓储形态中坡道库占比仍然较小

从我国冷库仓储形态来看，冷库的仓储形态主要有坡道库、楼库与平库，我国早期冷库建筑结构多为平库，层高较低，技术较为落后，主要以人工操作为主，如人工地面堆存等，高位叉车都使用不多，更是极少使用堆垛机、AGV等自动化设备，技术环境并不理想。各个仓储形态的特点及优缺点如下所示：

近两年我国冷库的主要仓储形态为平库与楼库，坡道库尚未普及，主要分布在一线城市。在2019年时楼库与平库的占比分别为49.71%与47.49%，坡道库仅有2.8%。根据物联云仓预计，未来坡道库的占比将会越来越多。前瞻产业研究院按照坡道库逐年增长趋势初步测算，2021年坡道库占比增长至9.27%，楼库与平库占比约在45%左右。

中国冷库智慧化建设发展趋势

结合我国冷库智慧化建设现状来看，目前我国冷库智慧化建设仍处于较低水平。在未来的发展中，将持续呈现密集化及无人化趋势，自动化立体库和超高立体库是我国冷库智慧化建设的发展方向。

—— 更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《中国冷库行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》