南充房价处于什么水平？

今天上午去了南充市房管局办事，里面就象菜巿场一样。房子是拿来住的不是拿来炒的，我坚信迟早会烂市。

不是说我脑子不开窍，现在均价都在五千以上高的就别说了，我有那么多钱还不如在农村修一幢小别墅也花不了那么多钱，过得又清闲，在说农村空气又好，再买个车儿开起，十分钟进市区，要啥没有，难道非要去当房奴，人生就那么几十年，别活得太累。

谢谢邀请！

现在的南充，房价还是蛮高的了！

南充房价现在已经涨到5000左右了，我真不明白，这么高的房价，要用什么来养活它。在南充，要想找个4000多的工作是多么的不易，和我现在住的广东中山相比，

我真的不敢想回家乡这个事情，中山的房价虽然要高那么一点点，但工作要好找得多，要想养活一家人，养活一套房子，相比南充，来得容易得多。

哎，我的家乡啊，我想你，又怕你呀！！！南充是三国文化和春节文化的发祥地，民风淳朴，民俗优雅，三国文化、丝绸文化、红色文化和嘉陵江文化交融生辉，既有国家历史文化名城阆中古城，还有万卷楼、张飞庙、锦屏山、升钟湖、张澜故居等著名景点，

特产也非常多！

泸州市GDP排名第六泸州市2017年新房最新数据

正黄·金色巴黎6200元/㎡格兰春天印象5800元/㎡玫瑰园3700元/㎡泸州市均价4979元/㎡

我在南充5年了，一直租房子住，房价从以前的3000多，涨到现在的5000多，南充这个地方，消费力不高，物价高。南充上班的人，一般工资才多少钱？一句话，挣钱越来越难挣，房价越来越高。南充房价凭什么这么高啊？我们这些，典型的硬性需求。买房子结婚。感觉太难了。

房价偏高，在南充上班的上班族有几个是靠自己实力买房？一个城市房价高低应该是当地老百姓工资收入能消费得起的，而现在南充的房价，基本上是两个人10年收入积蓄，还10-20年贷款，基本上半辈子都在为房子打工，这样是病态的发展，加之外面务工人员不理性的购房，房价上涨，造成本地老百姓购房压力更大，现在稍微有钱的家庭都是几套住房，空几套住房，房价怎么不涨？现在的房价是有价无势……总结：偏高

年底旺季到了，打工的装着票子回来了，所以房子涨价了，其实南充房价稳定在五千左右算比较合理的，那些七千多的就是炒作，一则房价太高了投资的人会止步，再则真正刚需的人也不太会选择价太高的楼盘，除非土豪，现在南充楼盘都差不多，好的好不到哪去，差的也差不到哪去

1 南充经济一直不太好！“挖”得倒比较凶，因此走上了严重依赖基建的债务泡沫之路；

2人口流失严重，特别大的问题是吸引不了高端人才！一旦劳务输出受挫，支持高房价的唯一的一只脚就掰了！

3 住房、商铺都严重过剩，出租形势不好，供过于求，租售比一直处于下降通道！一方面有效消费需求不足，另一方面是土地拍卖维持在高位，城市框架的“饼”摊得特别大，房屋建设速度快，空置率高；再加上居民可支配收入增长乏力，亚历山大！

高房价，工资才两三千，房价均价七千以上

这个问题提出估计有接近半年了吧。现在和半年前比，南充整体房价已经涨了一个台阶。三区的均价估计也上了六千了。尤其是顺庆的房价是一个劲的涨，举个例子，2014年北站区域的绿地城二期只有四千七八的样子，如今二手房，高的已经喊到了8000左右。但是南充城市人口收入却并没有同样高涨，不断上升的房价加大了家庭的压力，也不利于留住年轻人，笑了中介，苦了刚需。

南充的房价有点偏高。 为什么南充是低收入 高消费的地方：因为南充基本是外出人口 回来就是用钱 外面挣钱 回家用。

5000+了 今年下半年还要涨！要买趁早！

一个穷地方，天天吹。要不是成都限购，没有好多入买。没有多少产业，就靠到广州打工挣两个辛苦钱，拿来供起的。

南充的房价，有三四年没有大的变化，近几个月的确涨幅明显。人都有跟涨不跟跌的想法。最近呈现出有价无市的状态，房东怕卖低了，买家担心价高有等待心理。个人建议，该下手就下手，说不定几个月后又涨了，这样的规律过去多次出现过。

南充的房价现在基本保持在7000一10000了。政府着力打造成渝第二城，所以还是有一定的发展潜能，再加上南充是座园林城市，嘉陵江穿城而过，空气质量好，很适合宜居。故而南充这几年发展很快，房价在7000以上也就不足为奇了。

15年买清泉坝中航房子，那时候4900元买的 ，准备结婚用。当时感觉真的贵，对比了是南充最贵的。咬牙还是买了。结果17年下半年售楼喊交物业，说涨到8000了，硬是不相信，查了查网络真的是。这几天中介经常打电话问卖不卖房子，9000一平都有人要。莫名其妙涨了这么多，但是感觉没有这个价值。南充这个地不值这么多

现在南充房价6500到9000之间，还在往上涨，很多开发商请临时工60元一天派发传单，派传单的人每天必须带人去看房，连续三天没带人去看房就不请你派传单了，而且去看房的人都会有很多礼品领（多用生活用品）请的临时工一般是在家看孩子的老人和妇女，开发商太坑了

都上央视新闻了，你说呢.

南充市目前在努力打造成渝第二城，再加上吉利新能源商用车的上线制造，对南充的整体建设和发展起到了良好的推动作用。整个城市新布局旅游可持续性，房价趋于平稳。生活水平中等位置不算太高，建议可以入手一套。房价具体要看楼盘位置及配套设施的建设，以及周边商业布局的合理性，要根据实际情况来确定，建议你实力考察一下。

越走线来越低

南充与周边几个城市房价而言，也不算太高，如广安，达州遂宁等，只是说前三年南充推地少，新楼盘不多，都处于清仓，所以在2017清仓完毕，土地与开发新房源没供应上，满足不了缺口，毕竟城市在发展，

加上2017适措了大规模的城建改造，与形象品味的提升，南充城市承载力更强了，更美丽大气了，这也是买房多，导致价格从2017六月的四千多的一个区间低价位一下了上升到六七千，七八千。所以这价格目前是稳中求进的。

南充房价五至七干了，营山县都是五千多了，但房子质量没有南充的好，我在帝怡湾一期买了一套住房才住三年多，现在外墙就开始漏水了，找开发商来看了，因为漏水的有好多户，他就稳起不想维修，听说还想拖满五年后，再用维修基金，现在的开发有多坏，房子质量也不知是怎么验收过了的啊。

位置好就高，远点的五千多

在房住不炒的大趋势下，在房产税即将出台的大背景下，在刚出台的城乡建设用地统一供应的政策影响下，南充的房价将不会再大幅上涨，当前维持一个惯性向上的趋势，小涨或滞涨也是必然的，但在今后一段较长时间内，小幅平稳下滑也是肯定的。因为随着货币化安置政策的逐步退出，南充将不会再有大量购房者持币抢购的盛况，在有限的刚需及改善性消费的观望下，市场将恢复理性，南充房价将会逐步下滑，但幅度有限。

南充口号是成渝第二城，争创全省经济的副中心，估计数据上有差距，经济实力上有差距，形式上够了，某一亮点上够了，现在在南充购房的外藉人员比例为30%左右，计划提升到50%左右，房价还会上涨，同时南充经济的支柱产业是房地产，政府鼓励发展，财政收入就靠卖地补，税收更靠房地产，从政策层面上支持上涨。城市环境改善美化，趋向宜居，交通发展潜力大，多因素利好房地产，支持房价上涨。总之是涨

南充房价符合目前经济发展的水平、全国各地房价基本都是普通打工族工资2倍以上、

在哪里工作就在哪里买房，老家农村直接修个别墅庄园不好吗，非的在一个工资2000徘徊的四线城市买房。怕是钱多哦

南充市区房价顺庆最贵，高坪嘉陵相当，新房市场顺庆比嘉陵高坪均价高1000左右，新房单价5000多到一万左右，普遍6000多-7000多价位好卖，同档次的二手房更贵，买卖房者可以参考下。

南充房价符合目前经济发展的水平、全国各地房价基本都是普通打工族工资2倍以上、

嘉陵6000-7000

顺庆7000-11000

高坪7000-8000

差不多这个价位

就2017年以来，国家开展全国性环境整治，之后成立全国环境卫生巡查组，开展全国环境整治的同时，关闭了几乎所有三线和四线城市的小中型制造工厂以及民间小作坊，于是导致原材料成倍增长，加之国家口头文件限制一线城市房价持续增长，以及限制购买，这将意味着三线和四线房价将持续走高，当然只是新楼盘，三四线的二手房市场依旧不乐观。

此城（下面一概称作，本人就不提问题里的城市名了，也不能做进一步介绍）的房价走向是趋于稳定，稳定在6000元每平方米的水平。

先来看看四川省，省内除了成都市外，其他地市的房价都不算高。此城也不例外。

如果是在十几年前，其实在四川省购房，买在成都市比其他地市都要好得多。其他地市的房价多年下来真正可以涨很多的基本没有。目前成都市的房价位于比较高的水平，而且成都市的人口比一线城市广州还多，未来房价上涨的动力就有。而此城虽然靠近成都，也有国家政策的扶持，有成渝经济圈中心城市之类的称号。但是人口外流，加上经济发展也有些缓慢。所以房价上涨就变得不现实，但是房价本身不高，所以下跌可能性也很小。因此趋于稳定是必然的结果

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

肯定是高呀。

南充平均工资不高，房价随便都是7000多。顺庆区还到1万多了，无法理解。

个人认为，房价上涨是有可能的，下跌的趋势不大。如果你买的8000一平的房子突然降价到4000了，你还还房贷吗？银行都得乱套。房价是国家控制的，不可能让它降的太多。涨上去了就别想它再回到过去。

个人奉劝那些期望房价下跌的朋友们，醒醒吧。

顺庆新开楼盘基本都在6000-7000，而且现在整个南充都处于抢购阶段，好多开盘一个月都卖完了

看地段 好的地段过万偏地方5000-6000

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根据某网站的数据显示，南充5月二手房均价为6984元/m²，这样的房价对于一二线城市来说并不算高，但作为西南地区的一个三线城市这样的房价已经超过了当地居民的承受能力了。而对于购房者而言，刚需还是能够在南充买房的，不过投资者就不要在南充买房了。

南充作为四川第二人口大市，有着庞大的购房需求，这些是支撑南充房价的基础，这就意味着南充的房价不可能出现大幅度的下跌，再加上棚改拆迁、去库存的影响，未来一段时间里南充房价不可能出现下跌，所以刚需买房自住是不用担心的。

但问题是南充的房价毕竟虚高，特别是在前段时间大量的知名房企入住南充之后，南充的房价就在大型开发商的炒作下出现不合理的上涨。南充房价明显虚高，那么未来就很有可能会因此下跌，所以投资者去南充买房很有可能会成为楼市最后的接盘侠。

南充房价现在的情况其实就代表了广大三四线城市的楼市情况，笔者真心的希望三四线城市的房价能够尽早回归合理，让老百姓享受到真正的福利。

不管怎么炒，买到手上干什么？卖也卖不脱，便卖要亏本，租又不划算……傻子该怎么办？哎…

南充土地供应量较大，房价相对平稳。

南充的房价不会下降，还会往上涨