租赁供地体制新规划，预示租房市场三大信号，租金要上涨了吗？

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谈论租金涨与跌本人拙劣，仅从现有身边租房情况浅谈：

1.交通枢纽，城内要道多以商业租赁为主。但近年来倒闭的公司一波接一波，租赁收益远没以前稳定。甚至出现降价吸引商业租户。另外新兴的集体注册办公市场不断冲击。。。。。。市场前景黯然。

2.社区居住出租出现大量空置房难以出租。好多以租养贷的房东压力山大。甚至出现大量私改群租房。。。。。。

3.棚改的尾声预示着城中村的终结。造成大量服务行业或初创人群被迫离开。城市的人群结构被打乱，商业举步维艰。。。。。。

4.曾经的一铺养三代到一铺养一代再到现在的一铺难倒一代。。。。。。

涨与跌！

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如果充分理解房子是用来住的，让人民住有所居。这个问题就不难回答。

1.国家出台限购与规划租赁房市场目的是为了解决人们住的问题。只有安居才能够吸引人才，为城市人口增长做实基础。所以租金涨价与此规划调控相悖。

2.一二线城市城中村几乎消失殆尽。造成各大服务行业用人饥荒。现有商品房租金连白领都显吃力。如何让蓝领，白领各有所居是此次调控的大方向。因此租金大涨只是一厢情愿罢了。

3.如何做到安居是此次规划的重点。拆除以前城中村的脏乱差后，新的规划会向着安全，舒适，人性化发展。让承租者的居住品质有质的提升。从这一点看，租金相对于过去城中村肯定会有所上涨，但会让各阶层都可承受。

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