每家银行的房贷利率略有不同，你们接触到的银行利率分别是多少？

建设银行，首套房6.37%，贷款55万，还款期限30年！

房贷利率是指购买房产办理的贷款时遵循国家或银行规定的利率。银行房贷利率是由中国人民银行统一规定，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

我们都知道央行贷款基准利率是各大银行房贷利率的标尺，首先来看看央行2019年基准贷款利率：

商业贷款：一年（含）以内的短期贷款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75%；五年以上的长期贷款利率是4.9%。

常听到的首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%×（1+10%）=5.39%.

同理，某地区*行首套房贷款利率打八折，指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%。

不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体的还是要看当地的政策！当然如果能申请公积金贷款，那么房贷利率就会低很多，2019年央行公积金基准贷款利率：五年以下（含五年）利率为2.75%；五年以上利率为3.25%，一年的利息的话能少还不少呢？

总的来说农村商业银行存款利率一般都比四大行要高点，还有就是每个银行针对存款利率定期都有一些活动的，所以简单的说哪家高哪家低还真不好说，希望对你有帮助，谢谢！

目前银行都执行人民银行LPR利率，对于大部分房贷，期限都超过60期（5年），目前5年期LPR利率4.8，银行针对不同地方房产政策及客户购买第几套住房，在这个基础上一般都上浮500-1500个基点，换算后利率基本上在5.3%-6.3%左右。

其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行基准利率没有太大差异，利息是由银监会统一要求的，每家银行只有微弱的调整权限。

一般来说利息较低的是国有四大银行:中国银行、农业银行、工商银行、建设银行，这几家银行不过资料审查很严格，其它小银行贷款额度稍少速度也可以资料要求简单。随着贷款利率市场化，大部分商业银行都有了自主决定贷款利率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的，而且审查资料相对简单！

首先来看看央行2019年基准贷款利率：商业贷款:一年（含）以内的短期贷款利率是4.39%，一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75%，五年以上的长期贷款利率是4.9%。

首套房房贷利率上浮10%，就是在央行的基准利率为基础，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后的房贷利率=4.9%×（1+10%）=5.39%.

不同地区，不同城市，首套房利率有所差别，目前商业贷款利率普遍上浮5-20%,具体看当地政策。

如果可以申请公积金贷款你就会低很多了，2019年央行公积金基准利率五（含）年以下利率2.7%,五年以上利率为3.25%

2019年2月全国35个城市533家银行中，有2家银行分（支）行首套房利率上升，占比0.38%。

各家银行平均利率上浮大小与银行先前优惠幅度及后期的上浮情况有关，后期具体银行的利率调整很大程度上取决于银行的流动性和业务策略。

全国房贷利率6连降！除了这2个省会城市，其他城市都降了！

昨天（6月19日）午间时分，知名媒体报道称：全国房贷利率连续6个月下降，二线城市降幅较多！

根据上述媒体（澎湃新闻）发布的报道显示：记者从房地产研究机构发布的数据得知，今年（2020年）6月份，全国首套房和二套房房贷利率环比都出现了下调；

值得一提的是，今年以来，全国房贷利率环比一直在下调，已连续下调6个月！

根据上述房地产研究机构发布的最新数据显示：近1个月（5月20日-6月18日），通过对深圳、上海、合肥、成都等全国41个热点城市，最新的房贷利率数据（来源于674家银行分支机构）的统计和研究，发现全国首套房贷款平均利率与上期（5.32%）相比（环比），下降了4BP（1BP=0.01%）；

全国二套房贷款平均利率与上期（5.63%）相比，下降了3BP；

在北京、上海、深圳、广州4个一线城市中，只有深圳房贷利率出现了上调（首套房贷款平均利率上升了1BP，为4.98%），上海保持不变（4.69%）；

而广州房贷利率下调的较多（首套房、二套房贷款平均利率环比分别下降了7BP、5BP）；

同时，北京房贷利率出现了微调（首套房、二套房贷款平均利率环比都下调了1BP）；

在二线城市中，除了合肥、成都2个省会城市，其他城市房贷利率都出现了下调，其中，苏州、郑州、昆明、大连等城市首套房、二套房贷款平均利率环比降幅都超过了10BP；

而苏州、郑州2个城市首套房贷款平均利率环比下降分别为29BP和26BP，2期降幅累计都已超过30BP，差一点跌出“首套房贷全国前十高城市”，分别从排名第1降到第8位、第6降到第10位；

尤其值得注意的是，无锡6月份首套房贷款平均利率为5.90%，成为全国首套房贷最高城市；合肥紧追其后（首套房贷款平均利率为5.88%）！

对此，上述房地产研究机构一位工作人员认为：预计下一期LPR报价，仍会出现小幅下调，短期内房贷利率仍会稳中有降，购房者若把房贷利率转换成LPR，月供压力会有所减轻！

最后，问题又来了：全国房贷利率6连降，你会不会转换成LPR？

值得一提的是，多家银行也纷纷下调了个贷的利率，比房贷利率都低！

根据另一家媒体（券商中国）于昨晚发布的报道显示：国有大行、部分股份行、区域性银行等，都有推出个人低利率贷款产品，不但有各种优惠，放款时间还快，其中，招行的一款产品利率只有3.78%；

不过（转折来了），各家银行都有一定的限制条件或门槛，比如：招行的要求就是“金葵花”用户（日均资产达5万）！

本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！

4．35到6．24

没银行利率不同但是相差并不大，贷款准备金利率是国家有个标准，各银行可以在此范围浮动

每家银行都是以基准利率4.9为基础，并结合当地市场情况进行上涨浮动，目前西安区域四大行首套房利率5.88，其次西安银行，秦农银行根据个人征信情况会有变化。希望能帮到您，祝生活愉快。