购房者如何根据自己的经济预算合理的选择自己满意的房子？

根据自己的经济情况，来选择自己最重要解决的问题，比如孩子马上上学就要把学区房放在首位，上班不想跑太远就买离单位近的，考虑投资升值就买个潜力大的区域，考虑养老就买个医疗条件的区域，买房最重要的点就是解决当前问题。一套房子不可能满足所有的需求，前提是你接受他的价格。价值决定价格，先上车在换房，占个位置很重要。

有句老话儿叫趁钱割肉，意思是什么呢，就是说，手里有多少钱就办多大事儿，放到咱们买房子上也是一样，在经济条件允许的情况下，去选房子。怎么样才能选到更舒适的房子呢，这就要看你的侧重点，每个人的喜好不一样。郊区的房子相对来说比较新，户型好，环境好，小区环境也不错，但是周边配套要弱一些，老城区的房子呢，单价比较贵，配套很完善，生活方便。买房子就像搞对象，你又想白富美，又想脾气好，又想颜值高那是不可能的，因为自己不是王子嘛。适合的就是舒服的。✌

看中的售楼部的房子价格在自己的预算范围内，是不是就能定了，定之前，建议您多去考虑几个问题。

1.实测的楼间距您测了没有

2.实测的地铁口距离您测了没有

3.此套房子的备案价是多少，有没有溢价

4.小区的车位配比是多少

5.有没有预售证，预售证编号是多少

6.售楼部的项目不利因素公示您仔细看了没有

7.您自己的征信查了没有

8.按揭贷款如果审批不通过，这个定金退不退。

这个问题看似简单，其实很复杂。首先要确定自己的需求，是要一居室两居室还是三居室，面积段是多少。其次是要搞清楚想买哪个区域哪个地段的。然后就是要搞清楚自己的预算。看房周期不要太短只看一两处就草草决定，也不要太慢，磨磨蹭蹭，总想着买一套性价比最高的。切忌抱着捡漏的心态来买房，这样最后真正适合自己的也错过了。

而如果是石家庄的人想买新房的话就简单多了，私信我就好了！

根据自己的经济情况，来选择自己最重要解决的问题，比如孩子马上上学就要把学区房放在首位，上班不想跑太远就买离单位近的，考虑投资升值就买个潜力大的区域，考虑养老就买个医疗条件的区域，买房最重要的点就是解决当前问题。一套房子不可能满足所有的需求，前提是你接受他的价格。价值决定价格，先上车在换房，占个位置很重要。

根据自己的经济情况，来选择自己最重要解决的问题，比如孩子马上上学就要把学区房放在首位，上班不想跑太远就买离单位近的，考虑投资升值就买个潜力大的区域，考虑养老就买个医疗条件的区域，买房最重要的点就是解决当前问题。一套房子不可能满足所有的需求，前提是你接受他的价格。价值决定价格，先上车在换房，占个位置很重要。

购房者首先要考虑清楚自己的需求，如果是为了自住工作方便需要，而且属于公务员事业单位特别稳定的工作，肯定要考虑上下班交通便利问题，二手房的话房龄房子的质量，小区的物业园林绿化，而周边学校则是需要特别关注，因为对于二手房来说，是否是学区房，是否是名校学区房，对于房子的价值未来升值空间有着至关重要的影响！

若是不考虑工作因素自住房子则需要考虑周边环境，生活配套是否完善，市场超市交通教育配套等是否应有尽有，是否有公园遛弯，周边环境是否安静整洁宜居，这个区域未来规划发展有没有空间等等；另外小区本身的规模，社区绿化，楼盘品质，开发商实力，户型布局朝向，楼层选择都要考虑，这样的房子未来升值才有更大的空间！

以上观点，购房者可以综合考虑参考哦！若我个人现在购房会考虑更多是是景观视野(海景 /湖景/江景)，交通便利，楼层在20－28层都行，户型朝东超南最好，不要顶层也不要低楼层的房子，而高楼层采光通风都好一些！

先看自己的长期居住地，要买房的地，买了房长期居住才更有价值。

其次，看自己的钱包，有多少经济预算，决定了你能买哪里的房子？多大的房子？大致定了目标以后，再去多看几次房。

一定白天晚上下雨晴天多看几次 深入了解房子的状况再决定，小区的周边环境，交通，学校，商场等配套。还要和中介敲定贷款比率等，确保自己能还的起贷款。

总之，买房是大事，要慎重，多方面考虑好再下手。

首先要做好预算，先对自己的财力做出合理的评估，确定一个可承受的价格范围。能买什么价位的房子由“最多能贷多少钱”和“最长能贷多久”决定。先确定自己的月供能力，一般不可超过月收入的50%，再加上可动用的首付款，预算就能确定了。

那么你应该先定位自己的经济承受能力，然后看环境，首先从工作环境开始，看你的工作地点，在大都市？小县城？因为对应的地方的房价差距很是大，完全有这种你在小县城买到一套大的三室一厅而且按照自己的心意装修完毕，住在自己舒适的窝里，但是在大城市估计连两室的首付都可能付不起，而这两种花费同样的钱，你的意思就是用自己能够负担得起的钱买到性价比极高的房屋罢了，其次就是周围的环境了，交通？学校？银行？医院？这些也是衡量一个精品房屋的标准，你认为里面那个因素对目前的你最适合，那么具体分析下去，选择一个你自己认为性价比比较高的房屋，这也是一种，最后就是室内装修了，如果有什么设计要求，联系工人装修什么的，联系我，我给你找人，肯定能够打折。总结下吧：你这个问题问的不是很明确，比如具体的那个，具体的啥，只能宽泛的回答问题，宽泛的来说了。

买房的话，如果是120平以下的房子，每套房都会有点缺陷，不会百分百满意，如果能达到百分之九十满意就非常不错了。从交通、周边教育、购物方便程度，楼层，朝向，东或南，朝马路还是朝小区内，阳台是否有两个，卫生间是否有两个，通风是不是好，每间房是不是全明等等都要考虑，考虑之后再取舍，就能买到。但是不能考虑太久，太久之后，原来合理的预算可能已经买不到房子了。如果这套房子是第一套，就早点下手。还有，当实际拥有一套房子之后，我们看房子的眼光会大增，这时候更会判断哪些房子更好。如果一直没买，好不好还是别人说的，不是自己体会的。就算下次没有买到自已特别满意的，下次你可以卖掉这套，然后换一个更满意的