父母倾其所有，高价购买学区房，大手笔投资孩子的未来有必要吗？

考没考上关系不大。毕竟北大清华也不是个个都买得起学区房的。关键是风口还在，增值后还有人接盘。谁会想自己是哪个小概率没考上的呢？毕竟巴菲特的爸妈就是特别注重教育的。这样名人的例子应该不胜枚举吧。

现在不管哪个城市，好的学区房都相当贵。学区房每年的需求都比较大，而学区房数量又相对固定，这就导致好的学区房房价居高不下，并且有愈走高之势。

在条件允许的情况下，我感觉购买学区房，大手笔投资孩子未来是值得的。

首先，孩子进了好的学区，将会接受到更好的教育。我有两个孩子，在不同的小学读过，老师在教育模式和方法上明显有不同。好的校区老师所教育孩子的学习方法，孩子似乎更容易接受，考出的成绩也相对较好。

其次，好的学区房供不应求，价格稳定且上涨空间大，买一套既可以方便孩子上学，又能获得较高的经济回报。

第三，孩子在好的学校上学，除可以获得好的教育资源，孩子还可以有一个好的学习环境。好学校，学校的管理更加规范，孩子不容易学坏。俗话说，先成人后成材。一个不成人的孩子，长大后才是父母最头疼的。

综上所述，如果你的经济条件允许，买套好的学区房，为孩子的未来投资，真的是值得的。

谢邀～

首先明确一个基本概念：在“就近入学”的政策下，学校只招收划片学区内的适龄儿童入学，划片内的房产称之为学区房，与其他条件相似的房产相比溢价明显。其溢价部分是家长愿意为其子女获得教育资源支付的价格，教育资源的优质性和稀缺性与溢价具有正相关的关系。

在某些地区，虽然把临近学校的房产也称之为学区房，但其与入学并无直接关系，只是节约上学路途时间，这类房产我认为不应划归入学区房。

因此，学区房的高度溢价实际上是将父母对子女教育的重视程度直接量化的一个指标。

以北京西城德胜片区为例，优质小学（传统牛校或直升校）的学区房比相邻的同类型房源至少贵30%以上。如下图所示（绿中介数据），裕中西里平均单价12.2w，与周边小区相比，超过其平均单价60-100%。也就是说，60平的房子，父母为其支付的教育溢价达到了270w左右。

裕中西里之所以在这一带如此鹤立鸡群，就是因为它是西城德胜片区的优质学区房，对应划片小学为裕中小学。裕中小学并非传统老牌重点学校，而是在2015年教改中划为三帆中学直升校，80%的毕业生可直接升入三帆中学。而三帆中学则是北京TOP5高中北师大二附中的初中部。

至于北师大二附的实力，不多说，请看下图

在北京基本就是小学决定初中，初中决定高中，高中决定大学。当然会有一些特别优秀的孩子能够实现逆袭，也有一些顽劣的孩子会掉出梯队，但从大数量来说，重点小学毕业生的高考升学率，一定是远高于普通小学毕业生的升学率的。

也许有的人会说，好学校好老师并不是决定性的因素，父母对教育的重视程度才是孩子今后发展的关键，光买学区房意义不大。

这一点确实是毋庸置疑的，父母的教育对于孩子成长的作用十分巨大。然而，愿意斥巨资购买学区房的父母们，有多少是人傻钱多的暴发户呢？更多的家长自己本身就是高知分子，对教育十分重视，同时自己也在事业上取得了足够的成功，有能力购买优质学校的入学门票。

这就像有人说过的：当你以为富二代只是钱多的时候，他们比你还聪明，比你还努力。

从财务角度出发，购买学区房也是一笔不错的投资。虽然要担负着政策变化的风险（如片区划分变动），但总体来说不会有太大问题。由于学区房的溢价是一直在持续增长，尤其是随着二胎放开，适龄入学儿童数量的大幅上涨，当子女使用过入学名额后，父母将房屋出售时，绝大多数房屋的出售盈余足以覆盖其溢价成本和期间内的通胀利率。因此在财务来说也是划算的。

不过，学区房的实际居住功能相对较弱，大部分优质学区的房产都是老破小：年代古老、户型奇葩、装修破损，而且很多没有电梯。

还是裕中西里的，感受一下

这个真的还不算太过分。。。。

因此，如果这是家庭的唯一住房，我不是很赞同将学区放在第一位，完全放弃居住环境，毕竟父母和孩子的身心健康也是很重要的。最好还是结合家庭实际情况综合考虑，不要太过勉强，超出自己能力所及。

最后放一张同事朋友圈发的，她儿子班上2017年度高考的升学去向表，北师大实验中学