中国的房屋产权是多少年？

大家都知道，房屋是有产权的，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。

土地使用权到期后该怎么办？是不是国家会直接收回呢？很多人都这样担心。

目前，土地使用权基本还未到期，国家并无明确规定土地使用权到期后的处理问题。

之前，温州由于历史原因出现了一批产权只有二十年的房子，2016年产权到期后，有人说需要缴纳当前房价的1/3 作为续期的土地出让金，有人说是免费续期的。最后国家给出了一种解决方案：国土资源部副部长 王广华表示在国家法律没有规定之前，可以免费续期。

2018年8月27日，《民法典各分编（草案）》首次提请全国人大常委会审议，草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。意味着房屋土地使用权期满后，可以自动续期，不必担心土地被收回！但关于续期费用的问题，目前还没有明确的规定，百度百科指出续费按当时的1%-10%来增收。业内专家认为，住宅建设用地使用权自动续期也意味着具备了征收房产税的基础，因为房产税征收的属性是私有财产，而私有财产是没有产权年限的。

关于土地使用权的明文规定，我们还需继续关注。